리모델링
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1. 개요
리모델링은 기존 건축물의 일부 또는 전체를 개선하거나 변경하는 작업으로, 주택, 상업용 건물 등 다양한 유형의 건물에 적용된다. 리모델링은 프로젝트 시작, 기존 상황 분석, 설계, 건설 및 철거, 최종 마무리 단계를 거쳐 진행되며, 유연성과 계획성이 중요하다. 리모델링의 이유는 주택의 가치 상승, 에너지 효율 증대, 미적 개선 등 다양하며, 벽지 교체, 설비 보수, 증축, 개축 등 다양한 내용이 포함된다. 리모델링 과정에서 기술의 발전은 설계의 중요성을 높였으며, 전문가 고용 여부가 안전과 비용에 영향을 미칠 수 있다. 리모델링 재료로는 목재, 플라스틱 등 다양한 재료가 사용되며, 전동 공구 사용 시 미세먼지 발생에 주의해야 한다. 리모델링은 공기 질 악화, 건강 위협, 지속 가능성 및 경제적 영향 등 다양한 측면에서 영향을 미치며, 대한민국에서는 부실 시공, 악덕 업체, 리모델링 사기 등의 문제점이 발생하여 소비자 보호 제도가 마련되어 있다.
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| 리모델링 | |
|---|---|
| 지도 정보 | |
| 개요 | |
| 정의 | 낡거나 손상된 구조물을 개선하는 과정 |
| 다른 용어 | 개조 리모델링 재건축 |
| 목적 | 구조적 개선 디자인 변경 기능 추가 에너지 효율성 향상 |
| 관련 활동 | 배관 공사 전기 공사 목공 페인트칠 |
| 유형 | |
| 주거 개조 | 주택 내부 및 외부 개선 부엌, 욕실 개조 방 추가 |
| 상업 개조 | 사무실, 상점 개조 건물 외관 개선 공간 재구성 |
| 과정 | |
| 계획 | 디자인 결정 예산 책정 허가 취득 |
| 시공 | 구조 변경 설비 설치 마감 작업 |
| 마무리 | 검사 정리 최종 점검 |
| 고려 사항 | |
| 비용 | 자재 비용 인건비 추가 비용 |
| 기간 | 공사 기간 일정 관리 |
| 허가 | 관련 법규 준수 허가 절차 |
| 추가 정보 | |
| 건축 | 건축 분야의 설계 변경 및 공사 |
| 법률 | 주택 개조 관련 법률 및 규정 준수 필요 |
| 소음 | 주택 개조 시 발생하는 소음 관련 규제 존재 홍콩에서는 주거지 개조 시 충격식 파쇄기 사용 시 신고 및 보증금 예치 의무화 |
| 관련 산업 | |
| 관련 직업 | 건축가 인테리어 디자이너 시공업자 배관공 전기기사 목수 |
| 통계 | |
| 홍콩 | 2022년 홍콩 주택 개조 및 유지보수 산업 생산 가치 210억 홍콩 달러 기록 |
2. 리모델링의 단계 및 과정
건물 리모델링 과정은 규모에 따라 여러 단계로 나눌 수 있다.[3]
- '''프로젝트 시작''' - 건설 및 설계팀 고용, 작업 범위 정의, 예산 설정, 발주자와 건설팀 모두의 요구 사항 및 기대 사항을 명확히 한다.[4][5]
- '''기존 상황 분석''' - 리모델링할 구조물의 측정, 도면 작성 및 분석, 작업에 영향을 줄 수 있는 주요 문제점을 파악한다.[5]
- '''초기 설계''' - 컨셉 아이디어를 테스트하고, 여러 가지 결과물을 설계하고, 발주자와 소통하고, 설계에 대한 발주자의 피드백을 받아 변경 사항을 반영한다.[4]
- '''최종 설계 확정''' - 발주자가 원하는 설계인지 확인하고, 기존 상황과 설계가 잘 맞는지 확인하고, 보다 자세한 설계(공학 포함)를 작성한다. 설계가 확정되는 동안 건설 또는 철거 작업이 시작될 수도 있다.[4]
- '''건설 및 철거''' - 필요한 철거 작업, 구조 보수 작업, 새로운 설계 조건 구축, 마감 작업, 그리고 건설 중에 발생하는 문제 또는 알려지지 않은 상황에 대한 문제 해결 등의 물리적 작업 시작한다.[4]
- '''프로젝트 최종 마무리''' - 발주자에게 인계, punch list 작성, 발주자와 현장 확인, 그리고 프로젝트 범위와 기대치가 충족되었는지 확인한다.[4]
리모델링 프로젝트는 유연성과 여러 관계자 간에 합의된 계획이 필요하다. 계획 과정에는 프로젝트의 재정 투자자와 설계자의 피드백이 포함된다. 계획의 일부는 프로젝트 완료를 위한 데이터 수집을 포함하며, 그 후 프로젝트 계획은 수정되고 동의를 얻은 후 리모델링을 진행한다.[6]
기술은 리모델링 과정에 영향을 미쳐 계획 단계의 중요성과 강도를 높였다. 온라인 설계 도구를 이용하면 전문 설계자 고용 비용의 일부분으로 변경 사항을 시각화할 수 있다. 변경에 대한 결정은 리모델링의 목적에도 영향을 받는다. 이러한 변경의 중요성에 따라, 특히 화장 작업(페인트 또는 마감) 이외의 변경이 필요한 경우 전문가가 필요할 수 있다. 많은 지역 코드에서는 구조 변경, 새 벽, 새 배관 등 건축 환경에서의 작업을 완료하기 위해 전문가를 필요로 한다. 전문가를 고용하지 않고 이러한 변경을 하는 것은 건강 문제, 안전 문제, 손상, 벌금, 그리고 자가 작업 후 전문가를 고용해야 하므로 비용 증가로 이어질 수 있다.[7] 대부분의 건축업자는 신축 주택에 집중하기 때문에 리모델링은 일반적으로 그러한 기술자들에게는 파트타임 활동이다. 리모델링에 필요한 프로세스와 서비스는 매우 구체적이며, 계획이 승인되면 신축 주택 건설은 상대적으로 예측 가능하다. 그러나 리모델링 프로젝트 중에는 예상치 못한 문제에 대응하기 위해 리모델링 업체의 유연성이 종종 필요하다.
"수리 및 재판매"(fix-and-flip) 목표의 경우, 구조적 문제 해결, 설계 흐름 수율 개선[8] 또는 빛과 색상을 사용하여 방을 더 넓게 보이도록 하는 변경으로 ROI(투자 수익률)를 얻을 수 있다. 내부 리모델링은 집의 내부 구조, 천장 구조, 회로 구성 및 칸막이 벽 등을 변경할 수 있으므로, 집 구조와 관련된 이러한 작업에는 벽지 부착, 가구 배치, 조명 등의 리모델링이 포함되며, 종종 인테리어 디자이너도 필요하다.[9]
2. 1. 프로젝트 시작
2. 2. 기존 상황 분석
2. 3. 초기 설계
2. 4. 최종 설계 확정
2. 5. 건설 및 철거
2. 6. 프로젝트 최종 마무리
3. 리모델링의 이유
많은 사람들이 새로운 모습을 만들기 위해 주택을 개조한다. 건축업자들은 주택의 가치를 안정적인 수입원으로 높이기 위해 주택을 개조할 수 있다.[11] 주택 소유자들은 종종 재판매 가치를 높이고 판매 시 이익을 얻기 위해 주택을 개조한다. 또한 주택 소유자는 주택을 더욱 에너지 효율적이고 친환경적이며 지속 가능하게 만들기 위한 개조를 추가할 수도 있다.[12] 시간이 지남에 따라 주택 소유자의 개인적인 취향과 필요가 변할 수 있으며, 미적 개선, 편안함 또는 기능성을 위해 주택을 개조할 수 있다.
주택 리모델링의 주요 내용으로는 벽지·바닥 교체, 누수 등의 수리, 외벽·지붕 도색, 주방 (키친), 욕실 등의 설비 교체 및 보수, 증축, 개축, 에너지 절약 성능 강화(에코글라스/eco-glass영어), 창틀 등), 내진성 강화(보강 공사 등), 손잡이와 계단 승강기 설치 등의 배리어프리 대응, 올 전기화 등이 있다.
일반적으로는 인근의 건설회사를 중심으로 업체에 견적 및 공사를 의뢰한다. 기본적으로 일품 대응이 되기 때문에 부재의 가격은 비교적 높다. 또한, 현물에 맞추는 작업을 정확하게 수행하기 위해서는 숙련된 작업이 필요하며, 소규모 개조라도 비용이 많이 드는 경우가 많다. 유닛욕실 설치 공사와 같이, 유닛욕실 자체는 공업 대량 생산품이므로 가격은 명확하지만, 현물에 맞춰 설치하는 작업에 시간이 걸리고 공임이 많이 드는 경우도 있다. 따라서, 발주자가 저렴한 가격으로 자재를 조달하고, 공사 회사에 제공하는 “발주자 지급”이라는 시스템을 이용하여 시공하는 사례가 증가하고 있다.
주택 리모델링을 하는 경우, 건축 연수나 리모델링 업체, 리모델링 내용 등의 조건에 따라 지자체에서 보조금이 지급되는 경우가 있다.
3. 1. 주택
많은 사람들이 새로운 모습을 만들기 위해 주택을 개조한다. 건축업자들은 주택의 가치를 안정적인 수입원으로 높이기 위해 주택을 개조할 수 있다.[11] 주택 소유자들은 종종 재판매 가치를 높이고 판매 시 이익을 얻기 위해 주택을 개조한다. 또한 주택 소유자는 주택을 더욱 에너지 효율적이고 친환경적이며 지속 가능하게 만들기 위한 개조를 추가할 수도 있다.[12] 시간이 지남에 따라 주택 소유자의 개인적인 취향과 필요가 변할 수 있으며, 미적 개선, 편안함 또는 기능성을 위해 주택을 개조할 수 있다.주택 리모델링의 주요 내용으로는 벽지·바닥 교체, 누수 등의 수리, 외벽·지붕 도색, 주택 설비 교체 및 보수, 증축, 개축, 에너지 절약 성능 강화, 내진성 강화, 배리어프리 대응, 올 전기화 등이 있다.
일반적으로는 인근의 건설회사를 중심으로 업체에 견적 및 공사를 의뢰한다. 기본적으로 일품 대응이 되기 때문에 부재의 가격은 비교적 높다. 또한, 현물에 맞추는 작업을 정확하게 수행하기 위해서는 숙련된 작업이 필요하며, 소규모 개조라도 비용이 많이 드는 경우가 많다. 유닛욕실 설치 공사와 같이, 유닛욕실 자체는 공업 대량 생산품이므로 가격은 명확하지만, 현물에 맞춰 설치하는 작업에 시간이 걸리고 공임이 많이 드는 경우도 있다. 따라서, 발주자가 저렴한 가격으로 자재를 조달하고, 공사 회사에 제공하는 “발주자 지급”이라는 시스템을 이용하여 시공하는 사례가 증가하고 있다.
주택 리모델링을 하는 경우, 건축 연수나 리모델링 업체, 리모델링 내용 등의 조건에 따라 지자체에서 보조금이 지급되는 경우가 있다.
3. 2. 기타 부동산
상업용 건물의 경우 임대 수익 증대, 공간 활용도 개선, 최신 트렌드 반영 등을 위해 리모델링을 진행한다.[13] 건물의 소유주나 사용자는 공간에 대한 필요나 요구 사항이 바뀌면서 리모델링을 하기도 한다. 예를 들어, 건물 소유주가 이전 사용자와 다른 공간 요구 사항을 가진 회사에 건물의 층이나 구역을 임대하거나, 회사가 규모를 확장함에 따라 리테일, 사무실, 또는 기타 유형의 공간이 추가로 필요하게 되어 리모델링이 발생할 수 있다. 주택과 마찬가지로, 건물 소유주는 건물 가치를 높이거나, 건물을 더욱 에너지 효율적이거나 친환경적 또는 지속 가능하게 만들거나, 건물을 최신 상태로 유지하기 위해 리모델링을 원할 수도 있다.[13] 때로는 임대료를 인상하기 위해 쇼핑센터나 상점을 리모델링하기도 한다.[13]4. 리모델링 재료
4. 1. 목재
목재는 다재다능하고 유연하여 개조에 가장 용이한 건축 자재이며, 목조 건물은 변화하는 요구에 맞춰 재설계될 수 있다. 강철 골조 또는 콘크리트 구조물을 변경하는 데 필요한 기술과 장비를 갖춘 주택 소유주나 전문 리모델링 업체는 거의 없다.[14]건축 자재의 체화 탄소를 고려할 때, 목재는 종종 가장 지속 가능한 자재로 분류된다. 이는 목재가 탄소를 격리하기 때문이며, 지속 가능한 출처에서 인증된 경우 건물의 체화 탄소를 크게 줄일 수 있다. 이는 건물 전체와 개조 공사 모두에 있어 배출량이 적은 건축 자재 선택이 가능하게 한다.[14]
산림 인증은 목재 제품이 잘 관리되는 숲에서 조달되었음을 증명한다. 대부분의 인증 프로그램은 소비자가 인증 제품을 찾을 수 있도록 온라인 검색 옵션을 제공하며, 캐나다 인증 프로그램에는 캐나다에서 사용 중인 모든 인증 프로그램에 대한 검색 옵션이 포함되어 있다.[15]
4. 2. 플라스틱
이 부분은 현재 내용이 비어 있으며, 2024년 10월에 보강될 예정입니다.4. 3. 기타 재료
리모델링에는 접착제, 석면, 시멘트, 콘크리트, 유리, 납 페인트, 금속, 페인트, 석고보드, 용제 등 다양한 재료가 사용된다.
5. 도구 및 장비
발생하는 먼지의 구성은 사용되는 재료의 종류에 따라 결정되지만, 생성되는 미립자의 크기와 양은 주로 사용되는 공구의 종류에 따라 결정된다. 효과적인 방진 대책의 시행도 역할을 할 수 있다.
앵글 그라인더는 레시프로케이팅 쏘 또는 띠톱을 사용하는 것과 비교하여 많은 양의 유해한 불꽃과 연기(그리고 미세먼지)가 발생하므로 바람직하지 않다.[17] 앵글 그라인더는 철 금속을 절단할 때 불꽃을 발생시킨다. 또한 다른 재료를 절단할 때 파편을 발생시킨다. 날 자체가 부러질 수도 있다. 이것은 특히 얼굴과 눈뿐만 아니라 신체의 다른 부위에도 큰 위험이 된다.[18]
5. 1. 전동 공구
전동공구는 미세먼지를 포함하여 초미세먼지를 다량 생성하여 작업자와 주변 사람들에게 부정적인 영향을 미칠 수 있다.[19] 미세먼지는 대기오염의 가장 해로운 형태 중 하나로, 안전한 수준이 존재하지 않는다.[20][21]
컷오프 톱, 그라인더, 벽면 채널 절삭기, 사상기와 같이 고에너지 공구를 사용하면 짧은 시간에 많은 먼지가 발생한다.[22] 특히 앵글 그라인더는 금속 절단 시 불꽃과 미세먼지를 다량 발생시키므로, 레시프로케이팅 쏘나 띠톱과 같은 대체 도구를 사용하는 것이 바람직하다는 내용이 요약(summary)에 있지만, 더 자세한 내용은 하위 문서에서 다룬다.
작업 방식, 작업 공간, 작업 시간 등도 먼지 발생량에 영향을 미친다. 마른 쓸기는 진공 청소기나 물걸레 청소에 비해 더 많은 먼지를 발생시키며, 밀폐된 공간일수록, 작업 시간이 길어질수록 먼지가 더 많이 축적된다.[22] 전동공구를 사용하여 표면을 절단, 연삭, 천공하거나 테이프로 붙인 석고보드 이음매를 사포질하는 작업 등은 높은 먼지 수준을 유발하는 작업의 예시이다.[22]
일부 전동공구에는 집진 시스템(예: HEPA 진공 청소기) 또는 통합된 물 분사 시스템이 장착되어 있어 배출 후 먼지를 제거하기도 한다.[23][24]
5. 2. 전동 공구 사용의 부작용
전동 공구 사용은 미세먼지와 초미세먼지를 다량 생성하여 주변 사람들에게 부정적인 영향을 미칠 수 있다.[19] 미세먼지는 대기오염의 가장 해로운 형태 중 하나이며, 안전한 수준은 존재하지 않는다.[20][21]컷오프 톱, 그라인더, 벽면 채널 절삭기, 사상기와 같이 고에너지 공구를 사용하거나, 마른 쓸기 작업을 하는 경우, 또는 밀폐된 공간에서 장시간 작업하는 경우 먼지 발생량이 많아진다.[22] 전동 공구를 사용하여 표면을 절단, 연삭, 천공하거나 테이프로 붙인 석고보드 이음매를 사포질하는 작업 등이 고농도 먼지 발생 작업에 해당한다.[22]
집진 시스템(예: HEPA 진공 청소기) 또는 물 분사 시스템이 통합된 전동 공구를 사용하면 먼지 배출을 줄일 수 있다.[23][24]
6. 리모델링의 영향
6. 1. 공기 질
실내 리모델링 작업은 먼지, 연기, 그리고 각종 용제, 희석제 사용으로 인한 악취 등을 발생시켜 실내 공기 질을 크게 악화시킨다. 이러한 오염 물질들은 호흡기 질환을 유발하거나 악화시킬 수 있으며, 장기적으로는 건강에 심각한 문제를 초래할 수 있다. 특히, 휘발성 유기 화합물(VOCs)은 두통, 현기증, 메스꺼움 등을 유발하며, 일부는 발암물질로 분류되기도 한다.배출구를 통해 오염 물질이 방출되거나, 건설 폐기물이 제대로 관리되지 않으면 주변 환경을 오염시킨다.
6. 1. 1. 실내
실내 리모델링 작업은 먼지, 연기, 그리고 각종 용제, 희석제 사용으로 인한 악취 등을 발생시켜 실내 공기 질을 크게 악화시킨다. 이러한 오염 물질들은 호흡기 질환을 유발하거나 악화시킬 수 있으며, 장기적으로는 건강에 심각한 문제를 초래할 수 있다. 특히, 휘발성 유기 화합물(VOCs)은 두통, 현기증, 메스꺼움 등을 유발하며, 일부는 발암물질로 분류되기도 한다.6. 1. 2. 실외
배출구를 통해 오염 물질이 방출되거나, 건설 폐기물이 제대로 관리되지 않으면 주변 환경을 오염시킨다.6. 2. 건강
미국에서는 1978년 이전에 지어진 주택의 약 75%가 납 기반 페인트를 포함하고 있을 가능성이 높다고 알려져 있다.[25] 오래된 주택일수록 납 기반 페인트를 포함하고 있을 가능성이 높기 때문에, 1978년 이전에 지어진 주택은 납이 포함되어 있다고 가정해야 한다.[25] 리모델링 과정에서는 미세먼지, 석면, 납 페인트 등이 발생하여 건강에 심각한 위협이 될 수 있다.6. 3. 지속 가능성
전 세계 온실가스 배출량의 38%와 에너지 사용량의 35%가 건물 부문에서 발생하며, 이는 건물 리모델링이 건물 부문의 온실가스 배출량과 에너지 사용량에 영향을 준다는 것을 의미한다.[26] 리모델링은 건물을 철거하고 새로 짓는 대신 기존 건물을 재활용함으로써 온실가스 배출량을 줄이는 방법중 하나이다. 건물 재활용이 항상 바람직한 것은 아니지만, 건물 구조를 재활용하여 기존 건물과 완전히 다른 건물로 만들 수 있다. 건물의 매몰탄소에 가장 크게 기여하는 부분이 바로 구조물이기 때문이다. 그러나 이를 위해서는 건물을 내구성 있고 재활용 가능하도록 설계해야 하며, 건물의 수명을 연장하고, 완전한 재건축으로 인한 온실가스 배출을 최소화할 수 있다.[14] 건물이 철거되는 이유는 구조물의 손상 때문이라기보다는 새로운 용도에 맞추기 어렵기 때문인 경우가 많다.[16] 리모델링을 통해 기존 건물이 새로운 요구 사항에 맞게 변화할 수 있으며, 이는 완전한 철거 및 신축보다 온실가스 배출량이 훨씬 적다.6. 4. 경제
리모델링은 일자리 창출, 소비 증가, 부동산 가치 상승 등 경제에 여러 가지 영향을 미친다.[27] 건설 단계와 주거 단계 모두에서 세수 증가에도 기여한다.[27] 특히, 주택 리모델링은 주거 환경 개선과 더불어 지역 경제 활성화에 기여할 수 있다.
7. 대한민국 리모델링 관련 문제점 및 논란
대한민국에서는 리모델링에 상당한 비용이 들기 때문에 불량상품 판매 행위나 사기의 표적이 될 수 있다.[29] 불량상품 판매 행위는 악덕 리모델링이라고 불리고, 사기는 리모델링 사기라고 불리지만, 리모델링과 관련된 범죄 행위를 통틀어 "악덕 리모델링 사기"라고 부르기도 한다.[29]
7. 1. 부실 시공 및 하자
7. 2. 악덕 리모델링 업체
일반적으로 리모델링에는 상당한 비용이 들기 때문에 불량상품 판매 행위나 사기의 표적이 될 수 있다. 불량상품 판매 행위는 악덕 리모델링이라고 불리고, 사기는 리모델링 사기라고 불리지만, 리모델링과 관련된 범죄 행위를 통틀어 “악덕 리모델링 사기”라고 부르기도 한다.[29] 특히 방문판매로 고령자나 지적장애인을 상대로 무리하게 고액·불필요한 계약을 체결하고, 계약 후에도 조잡한 공사로 고객을 속여 집이 경매에 넘어가는 등의 악덕업자가 존재한다. 예방책으로는 계약의 취소가 가능한 성년후견제도를 이용할 수 있다. 업체로부터 서면을 수령한 날부터 기산하여 8일 이내라면, 공사가 시작되었거나 완료되었더라도 원칙적으로 クーリングオフ(계약취소)이 가능하며, 무상으로 현황 복구를 시킬 수도 있다. 2002년 8월 21일 소비자청(국민생활센터)에서 소비자에 대한 조언으로 '''방문판매에 의한 리폼 공사는 되도록 계약하지 않는 것'''이라는 발표가 이루어졌다.[30]7. 3. 리모델링 사기
리폼 공사를 할 의사나 능력도 없으면서 피해자에게 허위 사실을 말하고, 자재비 명목으로 현금을 가로채는 사기 사건도 발생한다. 이러한 유형의 사건은 실제로 리폼 공사에 착수하지 않으므로, 사기죄에 해당한다.8. 대한민국 리모델링 관련 제도 및 정책
8. 1. 주택 리모델링 지원 사업
8. 2. 리모델링 관련 법규
건축법, 주택법 등 관련 법규에서는 리모델링 시 준수해야 할 안전 기준, 시공 절차 등을 규정하고 있다.8. 3. 소비자 보호 제도
9. 주택 리모델링 추진협의회
대한민국에는 주택 리모델링 시장의 건전한 발전을 위해 주택 리모델링 추진협의회가 설립되어 운영되고 있다. 이는 일본의 주택 리폼 추진협의회를 참고한 것으로 보이며, 소비자와 리폼 사업자 모두에게 유익한 시장 형성을 목표로 한다.
9. 1. 정회원 목록
- 재단법인 아이치현 건축주택센터(愛知県建築住宅センター)
- 재단법인 이시카와현 건축주택종합센터(石川県建築住宅総合センター)
- 재단법인 이와테현 건축주택센터(岩手県建築住宅センター)
- 사단법인 인테리어산업협회(インテリア産業協会)
- 오사카가스(주식회사)(大阪ガス株式会社)
- 재단법인 오사카주택센터(大阪住宅センター)
- 압출발포폴리스티렌공업회(押出発泡ポリスチレン工業会)
- 사단법인 커튼월·방화개구부협회(カーテンウォール・防火開口部協会)
- 재단법인 가고시마현 주택·건축종합센터(鹿児島県住宅・建築総合センター)
- 간사이전력(주식회사)(関西電力株式会社)
- 키타큐슈시 주택리폼촉진협의회(北九州市住宅リフォーム促進協議会)
- 키친·배스공업회(キッチン・バス工業会)
- 재단법인 쿠마모토현 건축주택센터(熊本県建築住宅センター)
- 재단법인 경제조사회(経済調査会)
- 재단법인 건재시험센터(建材試験センター)
- 재단법인 건설물가조사회(建設物価調査会)
- 재단법인 건축환경·절약에너지기구(建築環境・省エネルギー機構)
- 사단법인 건축업협회(建築業協会)
- 사단법인 맨션관리업협회(マンション管理業協会)
- 재단법인 고령자주택재단(高齢者住宅財団)
- 재단법인 시즈오카현 건축주택마치즈쿠리센터(静岡県建築住宅まちづくりセンター)
- 재단법인 주택관리협회(住宅管理協会)
- 재단법인 주택금융보급협회(住宅金融普及協会)
- 재단법인 주택산업연수재단(住宅産業研修財団)
- 재단법인 주택생산진흥재단(住宅生産振興財団)
- 사단법인 주택생산단체연합회(住宅生産団体連合会)
- 재단법인 주택보증기구(住宅保証機構)
- 재단법인 주택리폼·분쟁처리지원센터(住宅リフォーム・紛争処理支援センター)
- 재단법인 주마이즈쿠리내비센터(住まいづくりナビセンター)
- 사단법인 석고보드공업회(石膏ボード工業会)
- 전국관공업협동조합연합회(全国管工事業協同組合連合会)
- 사단법인 전국건설실내공업협회(全国建設室内工事業協会)
- 전국건설노동조합총연합(全国建設労働組合総連合)
- 사단법인 전국주택건설산업협회연합회(全国住宅建設産業協会連合会)
- 사단법인 전국택지건물거래업협회연합회(全国宅地建物取引業協会連合会)
- 사단법인 전국방수공업협회(全国防水工事業協会)
- 사단법인 전국목재조합연합회(全国木材組合連合会)
- 사단법인 전일본와공업연맹(全日本瓦工事業連盟)
- 사단법인 전일본부동산협회(全日本不動産協会)
- 도쿄가스주식회사(東京ガス株式会社)
- 재단법인 도쿄도방재·건축마치즈쿠리센터(東京都防災・建築まちづくりセンター)
- 재단법인 나가사키현 주택·건축종합센터(長崎県住宅・建築総合センター)
- 재단법인 니가타현 건축주택센터(新潟県建築住宅センター)
- 유한책임중간법인 일본인테리어플래너협회(日本インテリアプランナー協会)
- 재단법인 일본가스기기검사협회(日本ガス機器検査協会)
- 사단법인 일본공조위생공업협회(日本空調衛生工事業協会)
- 사단법인 일본건재·주택설비산업협회(日本建材・住宅設備産業協会)
- 사단법인 일본건축사회연합회(日本建築士会連合会)
- 사단법인 일본건축사사무소협회연합회(日本建築士事務所協会連合会)
- 재단법인 일본건축센터(日本建築センター)
- 재단법인 일본건축종합시험소(日本建築総合試験所)
- 재단법인 일본건축방재협회(日本建築防災協会)
- 사단법인 일본좌관업조합연합회(日本左官業組合連合会)
- 일본실내장식사업협동조합연합회(日本室内装飾事業協同組合連合会)
- 사단법인 일본주택협회(日本住宅協会)
- 재단법인 일본주택·목재기술센터(日本住宅・木材技術センター)
- 사단법인 일본흰개미대책협회(日本しろあり対策協会)
- 일반사단법인 일본증개축산업협회(日本増改築産業協会)
- 사단법인 일본투바이포건축협회(日本ツーバイフォー建築協会)
- 사단법인 일본도장공업회(日本塗装工業会)
- 사단법인 일본목조주택산업협회(日本木造住宅産業協会)
- 일본목조주택내진보강사업자협동조합(日本木造住宅耐震補強事業者協同組合)
- 일본요업외장재협회(日本窯業外装材協会)
- 재단법인 효고현 주택건축종합센터(兵庫県住宅建築総合センター)
- 재단법인 후쿠오카현 건축주택센터(福岡県建築住宅センター)
- 사단법인 부동산협회(不動産協会)
- 사단법인 프레하브건축협회(プレハブ建築協会)
- 재단법인 베터리빙(ベターリビング)
- 재단법인 맨션관리센터(マンション管理センター)
- 일반사단법인 맨션계획수선시공협회(マンション計画修繕施工協会)
- 일반사단법인 맨션리폼추진협의회(マンションリフォーム推進協議会)
- 일반사단법인 리노베이션협의회(リノベーション協議会)
- 사단법인 리빙어메니티협회(リビングアメニティ協会)
- 공익사단법인 롱라이프빌추진협회(ロングライフビル推進協会)
9. 2. 특별회원
일본의 도도부현과 정령지정도시의 각 주택공급공사는 다음과 같다.- 미야기현 주택공급공사(宮城県住宅供給公社)
- 야마가타현 주택공급공사(山形県住宅供給公社)
- 이바라키현 주택공급공사(茨城県住宅供給公社)
- 토치기현 주택공급공사(栃木県住宅供給公社)
- 군마현 주택공급공사(群馬県住宅供給公社)
- 지바현 주택공급공사(千葉県住宅供給公社)
- 가나가와현 주택공급공사(神奈川県住宅供給公社)
- 니가타현 주택공급공사(新潟県住宅供給公社)
- 후쿠이현 주택공급공사(福井県住宅供給公社)
- 야마나시현 주택공급공사(山梨県住宅供給公社)
- 나가노현 주택공급공사(長野県住宅供給公社)
- 기후현 주택공급공사(岐阜県住宅供給公社)
- 시즈오카현 주택공급공사(静岡県住宅供給公社)
- 아이치현 주택공급공사(愛知県住宅供給公社)
- 시가현 주택공급공사(滋賀県住宅供給公社)
- 교토부 주택공급공사(京都府住宅供給公社)
- 오사카부 주택공급공사(大阪府住宅供給公社)
- 효고현 주택공급공사(兵庫県住宅供給公社)
- 나라현 주택공급공사(奈良県住宅供給公社)
- 돗토리현 주택공급공사(鳥取県住宅供給公社)
- 시마네현 주택공급공사(島根県住宅供給公社)
- 히로시마현 주택공급공사(広島県住宅供給公社)
- 야마구치현 주택공급공사(山口県住宅供給公社)
- 도쿠시마현 주택공급공사(徳島県住宅供給公社)
- 고치현 주택공급공사(高知県住宅供給公社)
- 후쿠오카현 주택공급공사(福岡県住宅供給公社)
- 쿠마모토현 주택공급공사(熊本県住宅供給公社)
- 오이타현 주택공급공사(大分県住宅供給公社)
- 미야자키현 주택공급공사(宮崎県住宅供給公社)
- 가고시마현 주택공급공사(鹿児島県住宅供給公社)
- 오키나와현 주택공급공사(沖縄県住宅供給公社)
- 요코하마시 주택공급공사(横浜市住宅供給公社)
- 가와사키시 주택공급공사(川崎市住宅供給公社)
- 나고야시 주택공급공사(名古屋市住宅供給公社)
- 교토시 주택공급공사(京都市住宅供給公社)
- 오사카시 주택공급공사(大阪市住宅供給公社)
- 고베시 주택공급공사(神戸市住宅供給公社)
- 키타큐슈시 주택공급공사(北九州市住宅供給公社)
- 후쿠오카시 주택공급공사(福岡市住宅供給公社)
독립행정법인으로는 주택금융지원기구(住宅金融支援機構)와 도시재생기구(都市再生機構)가 있다.
그 외에 전국지역부인단체연락협의회(全国地域婦人団体連絡協議会)와 주부연합회(主婦連合会)가 있다.
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