리버워크 기타큐슈
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1. 개요
리버워크 기타큐슈는 5가지 색상의 기하학적 형태로 설계된 복합 단지이다. 기타큐슈 시 등이 소유하며, 상업 시설, 공공 시설, 업무 시설, 교육 시설, NHK 시설 등을 갖추고 있다. 상업 시설은 데코시티로 불리며, 다양한 상점과 시설이 입점해 있다. 니시코쿠라역에서 도보로 접근 가능하며, 버스 노선도 운행된다.
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| 리버워크 기타큐슈 | |
|---|---|
| 개요 | |
 | |
| 명칭 | 리버워크 기타큐슈 |
| 외국어 표기 | RIVERWALK KITAKYUSHU |
| 시설 정보 | |
| 소유자 | 기타큐슈 무라사키가와 개발 주식회사 라오옥스 주식회사 일본방송협회 아사히 신문사 학교법인 서일본 공업학원 (서일본 공업대학) 기타큐슈시 |
| 관리자 | 리버워크 기타큐슈 관리조합법인 리버워크 기타큐슈 서관 관리조합법인 (조합 위탁처) 기타큐슈 무라사키가와 개발 주식회사 (재위탁처) 상업시설 지상층 부분: 에프・제이 엔터테인먼트 워크스 → 프라임플레이스 |
| 위치 | 후쿠오카현기타큐슈시고쿠라키타구무로마치 1丁目1番地1号40番 |
| 개업일 | 2003년 4월 19일 |
| 부지 면적 | 약 24,600 제곱미터 |
| 연면적 | 약 178,000 제곱미터 |
| 최인접 역 | JR니시코쿠라역 기타큐슈 모노레일헤이와도리역 |
| 최인접 IC | 기타큐슈 고속1호선 오테마치 출입구 기타큐슈 고속2호선 고쿠라역 북쪽 출입구 |
| 공식 웹사이트 | 리버워크 기타큐슈 공식 웹사이트 |
| 북큐슈자천개발 주식회사 정보 | |
| 회사명 | 기타큐슈자천개발 주식회사 |
| 종류 | 주식회사 |
| 시장 정보 | 비상장 |
| 본사 우편번호 | 803-0812 |
| 본사 소재지 | 기타큐슈시 고쿠라키타구 무로마치 1丁目2番11号 |
| 설립 | 1999년 5월 24일 |
| 업종 | 8050 |
| 법인 번호 | 1290801000887 |
| 사업 내용 | 리버워크 기타큐슈의 관리 |
| 대표자 | 오시타 노리히로 (대표이사 사장) |
| 자본금 | 100백만엔 |
| 발행 주식 수 | 140,000주 |
| 매출액 | 1,670,727천엔 |
| 경상 이익 | 160,281천엔 |
| 순이익 | 48,558천엔 |
| 순자산 | 7,026,894천엔 |
| 총자산 | 9,174,196천엔 |
| 종업원 수 | 4인 |
| 결산기 | 3월 31일 |
| 회계 감사인 | 유한책임감사법인 토마츠 |
| 주요 주주 | 기타큐슈시 24.52% 중소기업기반정비기구 24.10% 후쿠오카 지소 22.65% 마에다 건설공업 8.03% 규슈 전력 6.42% 후쿠오카 은행 4.02% 니시니혼 시티 은행 4.02% 기타큐슈 은행 2.01% 서부 가스 1.61% 라오옥스 1.22% 젠린 0.97% 아사히 신문사 0.43% |
2. 디자인
리버워크 기타큐슈의 설계는 5가지 색상(노란색, 빨간색, 흰색, 갈색, 검은색)의 5가지 대비되는 기하학적 형태로 구성되어, 거대한 복합 단지를 적절한 비율로 분할하였다. 각 구역은 독립된 건물군의 집합체와 같은 외관을 가지고 있으며, 각 건물에 사용된 색상은 일본의 전통적인 색채미의 융합을 나타낸다.[3] "갈색"은 대지, "검은색"은 일본 기와, "흰색"은 회반죽 벽, "빨간색"은 옻칠, "노란색"은 수확 전의 벼 이삭을 표현한 것이다.[3]
기타큐슈 르네상스 구상 사업의 일환으로, 무라사키강 마이 타운 마이 리버 정비 사업과 연동된 복합 시설이다. 1기 사업으로 존 자디가 디자인한 서비스·상업 구역(쇼핑 센터 데코시티, 시네마 콤플렉스), 각종 문화 이벤트를 실시할 수 있는 문화 시설(기타큐슈 예술 극장, 기타큐슈 시립 미술관 분관), NHK 기타큐슈 방송국과 아사히 신문 서부 본사를 병설한 정보 발신 구역이 조성되었다. 2기 사업으로 마이클 그레이브스가 디자인한 서일본 공업 대학 디자인 학부 등이 입주하는 대학동과 렉서스 판매점이 들어섰다.
리버워크 남쪽에 고쿠라성이 인접해 있는 것을 의식하여 설계되었으며, 리버워크 내에는 남쪽을 향해 밖을 볼 수 있는 장소가 여러 곳 있다. 시설 내 통로와 전망 데크·1층 외부의 오픈 테라스 등에서 고쿠라성을 볼 수 있다. 다만, 고쿠라성 바로 옆에 "다양한 색상의 건축물"을 건설하여, 고쿠라성을 남쪽에서 보았을 때 배경에 리버워크의 빨간색과 노란색 건물이 바로 뒤에 보이게 되어 고쿠라성과 대조적인 색상이 되어 버리는 면도 있다.
3. 주요 시설
각 건물은 일본 전통 색채를 사용하여 "갈색"은 대지, "검은색"은 일본 기와, "흰색"은 회반죽 벽, "빨간색"은 옻칠, "노란색"은 벼 이삭을 표현했다.[3]
시설 남쪽에 고쿠라성이 있어, 시설 내 여러 곳에서 고쿠라성을 볼 수 있도록 설계되었다. 다만, 고쿠라성 바로 옆에 다양한 색상의 건물을 건설하여, 고쿠라성을 남쪽에서 볼 때 리버워크의 빨간색과 노란색 건물이 배경에 보이게 되어, 고쿠라성과 대조적인 색상이 되었다는 점도 있다.
3. 1. 상업 시설
시설은 기타큐슈시와 개발, 라옥스, 일본방송협회, 아사히 신문사(운영 관리: 아사히 빌딩・아사히 건물 관리), 학교법인 서일본공업학원(서일본공업대학) 등이 소유하고 있다.[1] 재개발 이전에는 고쿠라 타마야 백화점, 다이에 고쿠라점, 고쿠라 북구청(1954년 준공, 구 고쿠라 시청→키타큐슈 시 구 고쿠라 구청 청사) 등이 있었다. 고쿠라 타마야는 당초 재입주할 예정이었으나 기타큐슈 시가와 개발에 권리상을 매각하고 사업에서 철수했다.[4]
3. 1. 1. 데코시티 (지상층)
시설은 보류상의 지주 회사인 기타큐슈시와 개발, 라옥스, 일본방송협회, 아사히 신문사(운영 관리: 아사히 빌딩・아사히 건물 관리), 학교법인 서일본공업학원(서일본공업대학), 기타큐슈 시 등이 소유하고 있다.[1] 지상층의 전문점 거리 "데코시티"는 기타큐슈 시 등이 출자하는 제3섹터인 기타큐슈 무라사키강 개발이 권리상으로 소유하고, 2003년(헤이세이 15년) 4월 개업 시부터 후쿠오카 지소에 20년 계약으로 마스터 리스를 체결했다.[1][5] 같은 회사의 자회사인 에프·제이 엔터테인먼트웍스가 임차인에게 전대하는 형태로 운영했지만,[1] 기간 만료에 따라 2023년(레이와 5년) 3월 말로 계약을 종료했다.[6] 계약 만료 시점에서 상업 플로어의 공실률은 12%에 달했다.[6]
마스터 리스 계약 해소에 따라, 같은 해 4월부터 기타큐슈 무라사키강 개발에 의한 운영 체제를 새롭게 구축하고,[5] 도쿄 건물 그룹의 프라임 플레이스에 부동산 자산 관리를 위탁했다.[6] 계약 기간은 5년이며, "고쿠라성과 면해 주말에도 번화하는 등 집객 잠재력이 있다"라며 새로운 임차인과 오피스를 유치해 시설 재생을 꾀하고 있다고 한다.[5][6] 프라임 플레이스는 후쿠오카시에서는 텐진 VIORO, 구 니시진 이와타야 자리에 있는 PRALIVA를 운영한다.
데코시티의 주요 입주 테넌트는 다음과 같다.3. 1. 2. 지하층
다이에 고쿠라점의 권리상가였던 지하 1층은 당초 다이에가 소유했으며, 식품 슈퍼마켓 형태인 구루메시티 리버워크점으로 오픈했고, 다이소가 입점해 영업했다. 그러나 2012년 6월 30일에 두 점포 모두 폐점했다.[7] 같은 해 가을부터 지하층 전체를 다이에가 사코다에 임대하는 형태로 가구점 SAKODA 홈 퍼니싱스가 영업했으나,[8] 이 점포도 2017년 8월에 폐점했다. 2018년에 라옥스가 권리상가를 취득했다.[9][10]
라옥스는 당초 구입한 지하 1층에 자사 최대 규모의 면세점을 출점할 예정이었으나 무산되었고, 2019년 6월 29일에 관련 회사 라옥스 SCD(현 라옥스 리얼에스테이트)가 어린이 놀이 시설 "리바치카 어린이 왕국 자이언트 스타디움"을 개업했다.[10] 이 시설도 2021년 6월 30일을 기해 무기한 영업 휴지에 들어갔다.[11]
그 후, 2023년 10월 하순에 식품 슈퍼마켓 로피아와 다이소가 개점했다.[12]
지하 1층의 입점 점포는 다음과 같다.3. 2. 공공 시설
3. 3. 업무 시설
업무동은 아사히 신문사가 보류 바닥을 취득하여[1], 부동산·빌딩 관리 자회사가 그룹 외의 기업 등에 오피스로 임대하고 있다. 개업 당시부터 12·13층에 젠린이 본사를 두고 있었으나, 2014년에 토바타구의 자사 빌딩으로 이전하여, 등기상 본점과 젠린 뮤지엄이 당 빌딩에 남아있다.
| 층수 | 입주 기업 |
|---|---|
| 8층 | 아사히 신문사 서부 본사 (기능 대부분은 후쿠오카 본부에 둠), 전일본 사진 연맹 서부 본부, 아사히 건물 관리 규슈 지점 |
| 9층 | 아사히 신문사 서부 본사 (기능 대부분은 후쿠오카 본부에 둠), 규슈 아사히 방송(KBC) 기타큐슈 지사 (리버워크 개업을 계기로 고쿠라역 앞의 케이한신흥업 고쿠라 빌딩에서 이전 입주), 악사 생명 보험 기타큐슈 FA 지사·기타큐슈 중앙 FA 지사 |
| 10층 | 오리엔트 코퍼레이션 서일본 오퍼레이션 센터 |
| 11층 | KDDI Sonic-Falcon·KDDI まとめてオフィス 서일본, 후지쯔 마케팅 기타큐슈 지점 |
| 12층 | 아사히 생명 보험 기타큐슈 지사 |
| 13층 | 에자이·EA 파마, 프루덴셜 생명 보험 기타큐슈 지사 |
| 14층 | 젠린 뮤지엄 |
3. 4. 교육 시설
3. 5. NHK 시설
NHK 기타큐슈 방송국은 건물 4층과 5층에 위치해 있으며, 4층 일부만 공개되어 있다.[1]4. 젠린 지도 박물관
젠린-아사히 신문 빌딩 14층에는 젠린 지도 박물관이 있다. 입장료는 100JPY이다. 평일 오전 10시부터 오후 5시까지 운영한다.
5. 과거 주요 입점 브랜드
- 유나이티드 애로우즈 그린 레이블 릴렉싱 (상업동 1층) - 2009년에 아뮤 플라자 고쿠라 동관 3층으로 이전[13]
- 후쿠야 서점 (상업동 2층) - 우오마치에서 이전하여 15년간 영업했지만, 2019년 1월 14일에 폐점[14]
- 스포츠 오쏘리티 (상업동 3층)
- 슈퍼 스포츠 제비오 (상업동 3층, 스포츠 오쏘리티 자리에 입점)
- 시마무라 악기 (상업동 3층) - 이온몰 야하타히가시로 이전
- 아사히 산산 광장 (업무동 4층)
- 세이부 가스 히나타 기타큐슈 (리빙 스튜디오, 대학동 1·2층) - 2022년 12월 28일 폐관[15]
6. 교통
니시테츠 버스 기타큐슈의 "무로마치·리버워크" 버스 정류장이나 "니시코쿠라역 앞" 버스 정류장을 이용할 수 있으며, 큐슈 여객철도 니시코쿠라역에서 도보 5분 거리에 있다. 리버워크 개업 후 가고시마 본선의 쾌속 열차가 니시코쿠라역에 정차하게 되었다.[1]
6. 1. 버스
리버워크는 거의 동서 방향으로 뻗어 있는 시설이므로, 어떤 점포를 이용하는지에 따라 가장 가까운 버스 정류장이 달라진다. 공식 웹사이트에서는 다음 2개의 정류장을 가장 가까운 정류장으로 안내하고 있다.- 니시테츠 버스 기타큐슈 "무로마치·리버워크" 버스 정류장
- : 시설 동쪽 구역. 동쪽 방향 버스 정류장에는 니시테츠 버스 외에 기타큐슈 시영 버스의 고쿠라역 경유 와카마츠·오리오 방면 버스가 정차한다(반대 방향은 인근을 지나가지 않음). 과거에는 산덴 교통의 우베 중앙행 고속버스도 발착했다.[1]
- 니시테츠 버스 기타큐슈 "니시코쿠라역 앞" 버스 정류장
- : 시설 서쪽 구역. 주로 2기 사업으로 개장한 대학 방면은 이곳이 가깝다.[1]
6. 2. 철도
큐슈 여객철도 니시코쿠라역에서 도보 5분 거리에 있다. 리버워크가 개업하면서, 이전에는 보통 열차만 정차했던 가고시마 본선의 쾌속 열차도 정차하게 되었다.[1]참조
[1]
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