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지대 (경제)

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목차

1. 개요

경제적 지대(economic rent)는 노동이나 희생 없이 영구적으로 희소하거나 독점된 자산에 대한 지배로 인해 발생하는 수입을 의미한다. 신고전학파 경제학에서는 기회비용 또는 경쟁 가격을 초과하는 수입으로 정의하며, 로버트 톨리슨은 경쟁 시장의 "정상 수준"을 초과하는 초과 수익으로, 헨리 조지는 토지 소유주에게 소유권에 의해 발생하는 생산물의 일부로 정의했다. 법학 교수 루시안 벱척과 제시 프리드는 기업이나 개인이 지위상의 우위성으로 얻는 추가 수입으로 정의한다.

경제적 지대는 고전 경제학에서 토지의 비옥도나 위치와 같은 자연적 특성으로 인해 발생하는 소득을 의미했으며, 신고전학파 경제학에서는 토지뿐 아니라 다른 생산 요소에도 적용되는 개념으로 확장되었다. 경제적 지대에는 독점 지대, 희소성 지대, 차액 지대, 정보 지대 등이 있으며, 노동 시장에서는 특정 직업군의 진입 장벽으로 인해 발생하는 초과 소득을 의미하기도 한다.

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지대 (경제)
지대 (경제)
경제학 분야경제학
설명생산 요소에 대한 지급액 중, 그 요소가 다른 용도로 전용되어도 얻을 수 있는 최소한의 수입 (전용 수입)을 초과하는 부분.
관련 개념리카도 지대, 마르크스 경제학, 지대추구
추가 정보
관련 링크애덤 스미스의 '국부론' 1권 6장

2. 정의

1800년대 후반의 사상가들은 경제적 지대를 "노동이나 희생이 아닌, 영구적으로 희소하거나 독점된 자산에 대한 지배를 보상한다는 의미에서 지대와 유사한 수입"으로 개념화했다. 시간이 지남에 따라 경제학자들은 이 용어의 정의를 바꾸어갔다. 신고전학파 경제학자들은 경제적 지대를 "기회비용 또는 경쟁 가격을 초과하는 수입"으로 정의했다.[9]

로버트 톨리슨은 경제적 지대를 경쟁 시장에서 창출되는 "일반 수준"을 초과하는 "초과 수익"이라고 정의했다. 더 구체적으로, 지대란 "자원 소유자의 기회비용을 초과하는 수익"이다.[10]

헨리 조지는 토지에 대한 단일세 제안으로 가장 잘 알려져 있으며, 지대를 "토지(또는 기타 자연적 능력) 소유자에게 소유권에 의해 발생하는 생산물의 일부" 및 "지주가 이러한 자연적 능력을 독점적으로 사용할 권리를 가지고 있기 때문에 지주에게 주어지는 부의 몫"으로 정의한다.[11]

법학 교수인 루시안 벱척과 제시 프리드는 이 용어를 "기업이나 개인이 그 지위상의 우위성으로 얻는 추가 수입"으로 정의한다.[12]

간단히 말하면, 경제적 지대는 기업 활동이나 생산 비용이 존재하지 않는 곳에서의 잉여이다.

2. 1. 경제적 지대의 다양한 정의

경제적 지대는 시대와 학파에 따라 다양하게 정의되어 왔다. 고전 경제학에서는 토지 소유자가 토지의 비옥도나 위치 등 자연적 특성으로 인해 얻는 소득을 의미했다.[13][36] 애덤 스미스는 《국부론》에서 "어떤 국가의 토지가 모두 사유 재산이 되자마자, 지주들은 ... 씨를 뿌리지 않은 곳에서 수확하기를 좋아하며, 심지어 자연적으로 생산된 생산물에 대해서도 지대를 요구한다."라고 언급하며 토지 지대의 발생 배경을 설명했다.[13][36] 데이비드 리카도는 차등 지대론을 통해 비옥도의 차이에 따른 지대 발생을 설명했다.[14][37] 요한 하인리히 폰 튀넨은 지대의 공간적 분석을 통해 중심성과 운송의 중요성을 강조했다.

신고전학파 경제학에서는 경제적 지대를 생산 요소의 기회비용을 초과하는 모든 소득으로 정의하여, 토지뿐 아니라 다른 생산 요소에도 적용될 수 있는 개념으로 확장했다.[9][32] 즉, 생산 요소가 현재 용도를 유지하기 위해 필요한 금액을 초과하는 수입을 의미한다.[15][38]

현대 경제학에서는 로버트 톨리슨의 정의와 같이 경쟁 시장에서 발생하는 "정상 수준"을 초과하는 "초과 수익"으로 정의한다.[10][33] 이는 시장 지배력, 정보 비대칭, 정부 규제 등 다양한 요인으로 인해 발생할 수 있다. 루시안 벱척과 제시 프리드는 이 용어를 "기업이나 개인이 지위적 이점 때문에 얻는 초과 수익"으로 정의하기도 한다.[12][35]

헨리 조지는 토지 지대를 "토지(또는 기타 자연적 능력) 소유주에게 소유권에 따라 귀속되는 생산물의 일부"로 정의하며, 토지 가치세를 통해 이를 환수해야 한다고 주장했다.[11][34]

3. 역사적 배경

3. 1. 고전 경제학에서의 지대

애덤 스미스는 그의 저서 ''국부론''에서 "어떤 국가의 토지가 모두 사유 재산이 되자마자, 지주들은 다른 모든 사람들과 마찬가지로 씨를 뿌리지 않은 곳에서 수확하기를 좋아하며, 심지어 자연적으로 생산된 생산물에 대해서도 지대를 요구한다."라고 언급하며 지대의 불로소득적 성격을 강조하였다.[13][36] 즉, 노동자가 토지에서 생산물을 얻기 위해서는 지주에게 지대를 지불해야 하며, 이는 노동의 대가가 아닌 토지 소유에 대한 대가라는 것이다.

데이비드 리카도는 토지의 비옥도 차이에 따라 발생하는 차액 지대 개념을 제시하여 지대 법칙을 분석하였다.[14][37]

요한 하인리히 폰 튀넨은 중심지 이론을 통해 토지의 위치에 따른 지대 차이를 설명했다. 그는 중심성과 운송의 중요성을 강조하며, 도시 중심부에 가까울수록 지대가 높아지고, 외곽으로 갈수록 지대가 낮아지는 현상을 분석했다. 이는 인구 밀도가 높고 상업 활동이 활발한 중심지일수록 토지의 가치가 높아지기 때문이다.

3. 2. 헨리 조지와 토지 가치세

정치경제학에서 토지는 비탄력적인 생산 요소로 인식되며, 모든 자연적 기회에 대한 독점적 접근 권리를 의미한다.[13] 지대(rent)는 자유보유자가 관리하는 토지에서 생산을 허용하기 위해 지불하는 분배 몫이다.[13] 애덤 스미스는 그의 저서 국부론에서 "어떤 국가의 토지가 모두 사유 재산이 되자마자, 지주들은 ... 씨를 뿌리지 않은 곳에서 수확하기를 좋아하며, 심지어 자연적으로 생산된 생산물에 대해서도 지대를 요구한다"고 언급했다.[13][36]

데이비드 리카도는 차등 지대에 대한 최초의 명확하고 포괄적인 분석과 관련 경제 관계(지대 법칙)를 제시했다.[14][37] 요한 하인리히 폰 튀넨은 지대의 공간적 분석을 발전시켜 중심성과 운송의 중요성을 강조했다.

헨리 조지는 토지 지대의 불로소득에 대한 세금이 경제 활동을 왜곡하지 않는다는 점을 관찰하고, 공공적으로 징수된 토지 지대(토지 가치 과세)가 공공 수입의 주요(또는 유일한) 원천이 되어야 한다고 제안했다.[13] 그는 또한 자연 독점 및 규제로 제거할 수 없는 규모의 독점에 대한 공공 소유, 과세 및 규제를 옹호했다.

3. 3. 신고전학파 경제학에서의 지대

신고전학파 경제학은 지대의 개념을 천연 자원 지대 외의 다른 요소까지 확장한다.[15][38]

  • "요소를 현재의 직업에 유지하는 데 필요한 금액을 초과하는 수입."[15]
  • "생산 요소가 지급받는 금액과 현재 사용을 유지하기 위해 지급받아야 하는 금액의 차이."[16][39]
  • "기회 비용을 초과하는 수익, 또는 자원을 현재 사용 상태로 유지하는 데 필요한 정상적인 수익."[17][40]


이러한 형태의 지대에 빌프레도 파레토의 이름을 따서 "파레토적"이라는 명칭을 붙이는 것은 잘못된 명칭일 수 있는데, 이는 파레토가 지대에 대한 개념적 설명을 제시했는지 여부가 불분명하기 때문이다.[18][19][41][42]

4. 경제적 지대의 유형

4. 1. 독점 지대

독점 지대란 독점으로부터 파생되는 경제적 지대를 의미하며, 이는 (1) 자산 접근 거부 또는 (2) 자산의 고유한 특성으로 인해 발생할 수 있다.[20] 특허나 저작권과 같은 지적 재산으로부터 파생된 법적으로 강제된 지식 독점과 관련된 지대, 산업 또는 제품 라인의 기본 표준을 제어하는 마이크로소프트 및 인텔과 같은 회사의 '사실상' 독점과 관련된 지대 (예: Microsoft Office), 공공 또는 민간 유틸리티 (예: 전화, 전기, 철도 등)의 '자연 독점'과 관련된 지대, 그리고 페이스북, 구글 또는 아마존과 같은 회사에서 제어하는 플랫폼 기술의 네트워크 효과와 관련된 지대가 이에 해당한다.[20]

한 반독점 조사에서 구글 플레이와 애플 앱스토어 수수료를 "독점 지대"라고 묘사했다.[21] 독점 이윤이란 독점에서 발생하는 경제적 이윤을 의미하며, 자산 접근 거부 또는 자산의 고유한 특성으로 인해 발생할 수 있다.[43]

4. 2. 희소성 지대

희소성 지대는 수요에 비해 토지 공급이 제한적일 때 동질적인 토지 사용에 대해 지불되는 가격을 말한다. 모든 토지 단위가 동질적이지만 수요가 공급을 초과하는 경우, 모든 토지는 희소성으로 인해 경제적 지대를 얻게 된다.

4. 3. 차액 지대

차액 지대는 토지 비옥도의 차이로 인해 발생하는 지대를 말한다. 한계 토지와 한계 내 토지 간의 차이로 인해 발생하는 잉여가 차액 지대이다. 이는 일반적으로 광범위한 토지 경작 조건에서 발생한다. 이 용어는 데이비드 리카도에 의해 처음 제안되었다.

4. 4. 정보 지대

정보 지대는 대리인이 위탁자에게 제공되지 않은 정보를 가짐으로써 얻는 지대이다.

4. 5. 노동 시장에서의 지대

노동 시장에서 경제적 지대는 특정 직업군이 진입 장벽을 통해 인위적으로 높은 소득을 얻는 현상을 의미한다. 중세 길드는 회원 수를 제한하고 훈련을 의무화하여 회원들의 수익을 보장했다.[22][45] 이는 현대의 일부 전문직에도 적용되는데, 의사, 보험 계리사, 변호사 등이 법적 보호를 받으며 회원 수를 제한하여 고소득을 유지하는 경우가 그 예이다.[22][45]

영국과 같이 새로운 대학교 설립이 제한된 경우 교수 직군도 이러한 현상을 보인다. 이는 축구 리그, 음악 차트, 불법 마약 판매 등 경쟁적인 직업에서도 나타나며, 소수의 부유한 구성원과 다수의 가난한 경쟁자로 구성되는 특징을 보인다. 이러한 현상은 정치적 장벽이 지대를 창출하고 사유화하는 역할을 한다는 점을 보여준다.

4. 6. 지대 추구 행위

4. 7. 지대와 불평등

5. 한국 사회와 경제적 지대

5. 1. 부동산 문제

5. 2. 대기업의 시장 지배력

5. 3. 전문직의 고소득

진입 장벽은 특정 직업, 특히 의사, 보험 계리사, 변호사와 같은 전문직의 고소득을 설명하는 데 중요한 역할을 한다.[22] 이러한 직업군은 경쟁으로부터 법적 보호를 받고 회원 수를 제한할 수 있어, 기존 구성원들의 수익을 인위적으로 높이는 효과를 가져온다. 중세 길드의 예에서 볼 수 있듯이, 길드 회원이 되기 위한 훈련과 교육 투자는 진입 장벽으로 작용하며, 이는 길드 외부에서는 적용 범위가 제한적이다.[22] 길드 회원 수를 정치적으로 제한하면 회원 수가 인위적으로 부족해져 기존 회원들의 투자 수익률이 높아지는 현상이 발생한다.

이러한 현상은 현대 전문직에도 적용되어, 경쟁 제한으로 인한 초과 수익은 경제적 지대로 간주된다. 새로운 대학교 설립이 법적 헌장에 의해 제한되는 국가의 교수직이나, 축구 리그 포지션, 음악 차트, 심지어 불법 마약 판매 구역과 같이 본질적으로 경쟁적인 직업에도 적용될 수 있다.[22]

더불어민주당은 전문직 단체의 과도한 이익 추구 행위를 견제하고, 공공 서비스 확대를 통해 사회 형평성을 제고하고자 노력한다. 법조계의 전관예우 문제는 사법 불신을 심화시키는 요인으로 지적되기도 한다.

참조

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[3] 뉴스 Economics A-Z terms: rent http://www.economist[...]
[4] 웹사이트 What is economic rent? http://www.wisegeek.[...] wiseGEEK, Conjecture Corporation 2023-10-06
[5] 간행물 Ricardo and the taxation of economic rents 1957-07
[6] 서적 Government finance in developing countries https://archive.org/[...] Brookings Institution Press
[7] 간행물 Finance for the minerals industry http://www.onemine.o[...] Society of Mining Engineers of AIME
[8] 간행물 Studies in the economic history of the Middle East: from the rise of Islam to the present day OUP
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[12] 간행물 Pay without performance: the unfulfilled promise of executive compensation https://archive.org/[...] Harvard University Press
[13] 간행물 An inquiry into the nature and causes of the wealth of nations Methuen & Co.
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[18] 간행물 Vilfredo Pareto: critical assessments of leading economists, volume 2 Routledge
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[20] 간행물 Technoscience Rent: Toward a Theory of Rentiership for Technoscientific Capitalism 2019
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