구츠헤어샤프트

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1. 개요

구츠헤어샤프트는 남작 영지 내 토지 소유의 기본 단위를 형성했던 장원 영주에 대한 문서이다. 장원 영주는 잉글랜드 봉건 제도의 유일한 잔재로, 시장 개설 권한, 특정 수로 및 광물 매장지에 대한 권리 등 봉건 시대의 특정 권한을 가졌다. 역사적으로 수석 영주와 중간 영주로 나뉘었으며, 장원 법정에서 세입자의 권리와 의무, 분쟁 등을 처리했다. 1925년 재산법 시행으로 사본보유지는 폐지되었지만, 영주 칭호는 유지되었고, 2002년 토지 등록법에 따라 등록된 경우 특정 권리 또한 유지되었다. 현대에는 영주 칭호가 귀족 작위와는 별개로 판매되기도 하며, 토지 소유권 분쟁의 대상이 되기도 한다.

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구츠헤어샤프트
영주
프랑스어	Seigneur du Manoir
독일어	Gutsherr
터키어	Kaleağası
노르웨이어	Godsherre
네덜란드어	Ambachtsheer
이탈리아어	Signore Vassallo
개요
설명	농촌 영지를 소유한 지주

2. 역사적 배경

장원제는 남작 영지 내 토지 소유의 기본 단위였다. 초기 잉글랜드의 봉건적 "남작" 제도는 기사 봉사로 왕에게서 직접 토지를 받은 모든 사람을 "남작"으로 간주했다. 봉건 제도 하의 다른 형태의 토지 보유는 서전티(표준 기사 봉사 이외의 특정 의무에 대한 대가로 토지를 보유하는 형태)와 소카지(수수료 지불)가 있었다. 헨리 2세 치하의 Dialogus de Scaccario|재무부와의 대화^la는 이미 더 큰 남작(기사 봉사를 통해 ''per baroniam''으로 영지를 보유한 자)과 더 작은 남작(기사 봉사 없이 장원을 소유한 자)을 구분했다. 장원 소유로 작위를 받았고 기사 봉사인 ''per baroniam''이 아니었기에, 장원 영주들은 더 작은 남작 집단에 속했다.

1265년부터 소환장 형식의 법령에 의해 의회에서 국왕 회의에 참석할 수 있는 권리 또는 "작위"는 독점적으로 더 큰 남작에게 부여되기 시작하여 더 큰 남작의 지위를 강화하고 사실상 귀족원을 설립했다. 마그나 카르타(1215년에 처음 발표됨)는 "어떤 자유민도 적법한 동료의 판결을 제외하고는 체포, 투옥, 추방 또는 파멸되어서는 안 된다"고 선언했고, 따라서 의회에 참석할 권리가 있는 이 더 큰 남작 집단은 서로 "동료"로 간주되었으며, 에드워드 2세 통치 기간 동안 이들을 통칭하여 "귀족"이라고 부르는 것이 일반화되었다.

작은 봉토를 ''per baroniam''으로 보유한 자들은 의회에 소환되지 않았고, 대신 각 카운티의 더 작은 남작들은 치안관을 통해 집단으로 한 번의 소환을 받게 되었으며, 그들 중 대표가 선출되어 집단을 대표하여 참석하게 되었다(이것은 나중에 하원으로 발전하게 된다). 이는 장원 소유의 공식적인 정치적 중요성이 감소했음을 의미하며, 결국 남작 지위가 영토 소유와 관련된 것이 아닌 "개인적인" 작위가 되게 했다. 따라서 장원 영주를 포함한 더 작은 남작 작위는 귀족에 포함되지 않았다.

장원 영주가 아니고 귀족으로 승격되지 않은 모든 잉글랜드 봉건 남작령은 복고 후 통과된 토지 보유 폐지법 1660년에 의해 폐지되었고, 이 법은 기사 봉사 및 기타 법적 권리를 없앴다는 것으로 이해된다. 이로써 장원 영주는 잉글랜드 봉건 제도의 유일한 잔재로 남게 되었다. 잉글랜드의 경우와 마찬가지로 1600년경에는 과거 노르만 영토였던 프랑스와 이탈리아의 장원 작위는 소유자를 귀족으로 만들지 않았다.

장원 영주에게는 종종 봉건 시대의 특정 권리가 부여되었다. 각 장원이 보유하는 정확한 권리는 다를 수 있으며, 시장을 열 권리, 특정 수로 또는 광물 매장지에 대한 권리가 모두 이에 해당한다.^[2]

2. 1. 앵글로색슨 시대

장원은 남작 영지 내 토지 소유의 기본 단위를 형성했다. 초기 잉글랜드의 봉건적 "남작" 제도는 기사 봉사로 왕에게서 직접 토지를 받은 모든 사람, 즉 백작부터 그 아래까지를 "남작"으로 간주했다. 헨리 2세 치하의 Dialogus de Scaccario|재무부와의 대화^la는 이미 더 큰 남작 (기사 봉사를 통해 ''per baroniam''으로 영지를 보유한 자)과 더 작은 남작 (기사 봉사 없이 장원을 소유한 자)을 구분했다. 장원 소유 때문에 작위를 받았고 기사 봉사인 ''per baroniam''이 아니었기에, 장원 영주들은 더 작은 남작 집단에 속했다.

마그나 카르타(1215년에 처음 발표됨)는 "어떤 자유민도 적법한 동료의 판결을 제외하고는 체포, 투옥, 추방 또는 파멸되어서는 안 된다"고 선언했고, 따라서 의회에 참석할 권리가 있는 이 더 큰 남작 집단은 서로 "동료"로 간주되었으며, 에드워드 2세 통치 기간 동안 이 거물들을 통칭하여 "귀족"이라고 부르는 것이 일반화되었다. 한편, 작은 봉토를 ''per baroniam''으로 보유한 자들은 의회에 소환되지 않게 되었고, 대신 각 카운티의 더 작은 남작들은 치안관을 통해 집단으로 한 번의 소환을 받게 되었으며, 그들 중 대표가 선출되어 집단을 대표하여 참석하게 되었다(이것은 나중에 하원으로 발전하게 된다).

중세 잉글랜드에서 토지는 보호를 대가로 강력한 지역 지지자가 잉글랜드 군주 또는 통치자를 대신하여 소유했다. 영주에게 충성을 맹세한 사람들을 봉신이라고 불렀다. 봉신은 토지 사용의 대가로 국왕에게 충성을 바치는 귀족이었다. 그러나 노르만 정복 이후 잉글랜드의 모든 토지는 군주가 소유했으며, 군주는 군사적 봉사에 대한 대가로 봉토 수여라는 거래를 통해 백작, 남작 등에게 토지 사용권을 부여했다. 국왕으로부터 직접 봉건 토지를 소유한 사람은 ''수석 토지 보유자''로 알려졌다.^[2]

2. 2. 노르만 정복 이후

장원은 남작 영지 내 토지 소유의 기본 단위를 형성했다. 초기 잉글랜드의 봉건적 "남작" 제도는 기사 봉사로 왕에게서 직접 토지를 받은 모든 사람, 즉 백작부터 그 아래까지를 "남작"으로 간주했다. 헨리 2세 치하의 Dialogus de Scaccario|왕실 재무성 대화^la는 이미 더 큰 남작 (기사 봉사를 통해 ''per baroniam''으로 영지를 보유한 자)과 더 작은 남작 (기사 봉사 없이 장원을 소유한 자)을 구분했다. 장원 소유 때문에 작위를 받았고 기사 봉사인 ''per baroniam''이 아니었기에, 장원 영주들은 더 작은 남작 집단에 속했다. 의회에서 국왕 회의에 참석할 수 있는 권리 또는 "작위"는 1265년부터 소환장 형식의 법령에 의해 독점적으로 부여되기 시작하여 더 큰 남작의 지위를 강화하고 사실상 귀족원을 설립했다.

마그나 카르타(1215년에 처음 발표됨)는 "어떤 자유민도 적법한 동료의 판결을 제외하고는 체포, 투옥, 추방 또는 파멸되어서는 안 된다"고 선언했고, 따라서 의회에 참석할 권리가 있는 이 더 큰 남작 집단은 서로 "동료"로 간주되었으며, 에드워드 2세 통치 기간 동안 이 거물들을 통칭하여 "귀족"이라고 부르는 것이 일반화되었다. 한편, 작은 봉토를 ''per baroniam''으로 보유한 자들은 의회에 소환되지 않게 되었고, 대신 각 카운티의 더 작은 남작들은 치안관을 통해 집단으로 한 번의 소환을 받게 되었으며, 그들 중 대표가 선출되어 집단을 대표하여 참석하게 되었다(이것은 나중에 하원으로 발전하게 된다). 이는 장원 소유의 공식적인 정치적 중요성이 감소했음을 의미하며, 결국 남작 지위가 영토 소유와 관련된 것이 아닌 "개인적인" 작위가 되게 했다. 따라서 장원 영주를 포함한 더 작은 남작 작위는 귀족에 포함되지 않았다. 장원 영주가 아니고 귀족으로 승격되지 않은 모든 잉글랜드 봉건 남작령은 복고 후 통과된 토지 보유 폐지법 1660년에 의해 폐지되었고, 이 법은 기사 봉사 및 기타 법적 권리를 없앴다는 것으로 이해된다. 이로써 장원 영주가 잉글랜드 봉건 제도의 유일한 잔재로 남게 되었다. 잉글랜드의 경우와 마찬가지로 1600년경에는 과거 노르만 영토였던 프랑스와 이탈리아의 장원 작위는 예를 들어 이 지역의 남작령과 같은 방식으로 소유자를 귀족으로 만들지 않았다.

장원 영주에게는 종종 봉건 시대의 특정 권리가 부여되었다. 각 장원이 보유하는 정확한 권리는 다를 수 있으며, 시장을 열 권리, 특정 수로 또는 광물 매장지에 대한 권리가 모두 이에 해당한다.^[2]

중세 잉글랜드에서 토지는 보호를 대가로 강력한 지역 지지자가 잉글랜드 군주 또는 통치자를 대신하여 소유했다. 영주에게 충성을 맹세한 사람들을 봉신이라고 불렀다. 봉신은 토지 사용의 대가로 국왕에게 충성을 바치는 귀족이었다. 그러나 잉글랜드 노르만 정복 이후 잉글랜드의 모든 토지는 군주가 소유했으며, 군주는 군사적 봉사에 대한 대가로 봉토 수여라는 거래를 통해 백작, 남작 등에게 토지 사용권을 부여했다. 국왕으로부터 직접 봉건 토지를 소유한 사람은 ''수석 토지 보유자''로 알려졌다 ( 토지 보유 참조).

군 복무는 10명의 기사 단위로 이루어졌다(기사 봉사 참조). 주요 수봉 영주는 10명의 기사를 모두 제공해야 할 것으로 예상되었고, 덜 중요한 수봉 영주는 그 중 절반을 제공해야 했다. 일부 수봉 영주는 "재분봉"을 했는데, 이는 토지를 하위 영주에게 양도하는 것을 의미했다. 단일 매너의 영주 수준까지 추가적인 재분봉이 발생할 수 있었으며, 이는 기사 봉토의 일부만을 나타낼 수 있었다. 중간 영주는 여러 매너를 소유한, 매너의 영주와 상위 영주 사이의 중간 영주였다. 하위 영주는 기사 봉사를 제공하거나, 그 일부를 재정적으로 지원하거나, 순전히 명목적인 무언가를 지불해야 했을 수 있었다. 1290년의 《Quia Emptores》법에 의해 더 이상의 재분봉은 금지되었다. 기사 봉사는 1660년 토지 보유 폐지법에 의해 폐지되었다.

2. 3. 중세 시대

장원은 남작 영지 내 토지 소유의 기본 단위를 형성했다. 초기 잉글랜드의 봉건적 "남작" 제도는 기사 봉사로 왕에게서 직접 토지를 받은 모든 사람, 즉 백작부터 그 아래까지를 "남작"으로 간주했다. 봉건 제도 하의 다른 형태의 토지 보유는 서전티(표준 기사 봉사 이외의 특정 의무에 대한 대가로 토지를 보유하는 형태)와 소카지(수수료 지불)가 있었다. 헨리 2세 치하의 Dialogus de Scaccario|국왕 재무서 대화^la는 이미 더 큰 남작(기사 봉사를 통해 ''per baroniam''으로 영지를 보유한 자)과 더 작은 남작(기사 봉사 없이 장원을 소유한 자)을 구분했다. 장원 소유 때문에 작위를 받았고 기사 봉사인 ''per baroniam''이 아니었기에, 장원 영주들은 더 작은 남작 집단에 속했다. 의회에서 국왕 회의에 참석할 수 있는 권리 또는 "작위"는 1265년부터 소환장 형식의 법령에 의해 독점적으로 부여되기 시작하여 더 큰 남작의 지위를 강화하고 사실상 귀족원을 설립했다.

마그나 카르타(1215년에 처음 발표됨)는 "어떤 자유민도 적법한 동료의 판결을 제외하고는 체포, 투옥, 추방 또는 파멸되어서는 안 된다"고 선언했고, 따라서 의회에 참석할 권리가 있는 이 더 큰 남작 집단은 서로 "동료"로 간주되었으며, 에드워드 2세 통치 기간 동안 이 거물들을 통칭하여 "귀족"이라고 부르는 것이 일반화되었다. 한편, 작은 봉토를 ''per baroniam''으로 보유한 자들은 의회에 소환되지 않게 되었고, 대신 각 카운티의 더 작은 남작들은 치안관을 통해 집단으로 한 번의 소환을 받게 되었으며, 그들 중 대표가 선출되어 집단을 대표하여 참석하게 되었다(이것은 나중에 하원으로 발전하게 된다). 이는 장원 소유의 공식적인 정치적 중요성이 감소했음을 의미하며, 결국 남작 지위가 영토 소유와 관련된 것이 아닌 "개인적인" 작위가 되게 했다. 따라서 장원 영주를 포함한 더 작은 남작 작위는 귀족에 포함되지 않았다. 장원 영주가 아니고 귀족으로 승격되지 않은 모든 잉글랜드 봉건 남작령은 복고 후 통과된 토지 보유 폐지법 1660년에 의해 폐지되었고, 이 법은 기사 봉사 및 기타 법적 권리를 없앴다는 것으로 이해된다. 이로써 장원 영주가 잉글랜드 봉건 제도의 유일한 잔재로 남게 되었다. 잉글랜드의 경우와 마찬가지로 1600년경에는 과거 노르만 영토였던 프랑스와 이탈리아의 장원 작위는 예를 들어 이 지역의 남작령과 같은 방식으로 소유자를 귀족으로 만들지 않았다.

장원 영주에게는 종종 봉건 시대의 특정 권리가 부여된다. 각 장원이 보유하는 정확한 권리는 다를 수 있으며, 시장을 열 권리, 특정 수로 또는 광물 매장지에 대한 권리가 모두 이에 해당한다.^[2]

2. 4. 마그나 카르타와 귀족의 탄생

마그나 카르타(1215년에 처음 발표됨)는 "어떤 자유민도 적법한 동료의 판결을 제외하고는 체포, 투옥, 추방 또는 파멸되어서는 안 된다"고 선언했다. 따라서 의회에 참석할 권리가 있는 더 큰 남작 집단은 서로 "동료"로 간주되었으며, 에드워드 2세 통치 기간 동안 이들을 통칭하여 "귀족"이라고 부르는 것이 일반화되었다.^[2]

작은 봉토를 ''per baroniam''으로 보유한 자들은 의회에 소환되지 않았다. 대신 각 카운티의 더 작은 남작들은 치안관을 통해 집단으로 한 번의 소환을 받았으며, 그들 중 대표가 선출되어 집단을 대표하여 참석하게 되었다(이것은 나중에 하원으로 발전한다). 이는 장원 소유의 공식적인 정치적 중요성이 감소했음을 의미하며, 결국 남작 지위가 영토 소유와 관련된 것이 아닌 "개인적인" 작위가 되게 했다. 따라서 장원 영주를 포함한 더 작은 남작 작위는 귀족에 포함되지 않았다.^[2]

2. 5. 토지 보유 폐지법 (1660년)

토지 보유 폐지법 1660년은 복고 후 통과된 법으로, 기사 봉사 및 기타 법적 권리를 없앤 것으로 이해된다.^[2] 이 법으로 잉글랜드 봉건 남작령 중 장원 영주가 아니고 귀족으로 승격되지 않은 모든 봉건 남작령은 폐지되었으며, 장원 영주는 잉글랜드 봉건 제도의 유일한 잔재로 남게 되었다.

3. 장원 영주의 유형

장원 영주는 역사적으로 영국 왕실로부터 직접 수도 장원을 소유한 경우 수석 영주가 될 수 있었으며, 다른 영주의 봉신인 경우 중간 영주가 될 수 있었다.^[3] 장원 영주의 기원은 앵글로색슨 잉글랜드의 장원제에서 비롯되었다. 노르만 정복 이후, 장원 수준의 토지는 1086년 둠스데이 북에 기록되었고^[4], 노르만의 시칠리아 왕국에서는 몇 년 후 라틴어로 ''Catalogus Baronum''에 기록되었다. 1290년 Quia Emptores 법령에 의해 토지 세입자가 소유권 이전을 통해 다른 사람에게 하위 봉건제로 토지를 양도하는 것이 금지되었고, 토지를 양도하려는 모든 세입자는 대체를 통해야 했기 때문에 현재 이 직함은 세분될 수 없다.^[1]^[5]

데닝 남작은 ''Corpus Christi College Oxford v Gloucestershire County Council'' [1983] QB 360에서 장원을 다음과 같이 묘사했다.

중세 시대에 장원은 잉글랜드 시골 생활의 핵심이었다. 그것은 광대한 토지 면적의 행정 단위였다. 그 모든 것은 원래 장원 영주의 소유였다. 그는 장원이라고 불리는 큰 집에 살았다. 그 부속 건물에는 공원이라고 불리는 많은 에이커의 초원과 숲이 있었다. 이것들은 장원 영주의 개인적인 사용을 위한 "직할지"였다. 그 주변에는 "장원 세입자"가 점유한 울타리가 쳐진 집과 토지가 점점이 있었다.^영어

3. 1. 수석 영주 (Tenant-in-chief)

역사적으로 장원 영주는 영국 왕실로부터 직접 수도 장원을 소유한 경우 수석 영주가 될 수 있었으며, 다른 영주의 봉신인 경우 중간 영주가 될 수 있었다.^[3] 장원 영주의 기원은 앵글로색슨 잉글랜드의 장원제에서 비롯되었다. 노르만 정복 이후, 장원 수준의 토지는 1086년 둠스데이 북에 기록되었다.^[4] 현재 이 직함은 세분될 수 없다.^[1] 이는 1290년 Quia Emptores 법령에 의해 금지되었으며, 이는 세입자가 소유권을 이전하여 다른 사람에게 하위 봉건제를 통해 토지를 양도하는 것을 금지하고 대신 토지를 양도하려는 모든 세입자가 대체를 통해 그렇게 하도록 요구한다.^[5]

3. 2. 중간 영주 (Mesne lord)

역사적으로 장원 영주가 영국 왕실로부터 직접 수도 장원을 소유한 경우 수석 영주가 될 수 있었으며, 다른 영주의 봉신인 경우 중간 영주가 될 수 있었다.^[3]

4. 장원 영주의 권한과 의무

장원은 토지 구역으로 정의되었고, 교회의 교회 관할권과 밀접하게 연관되었다. 종종 교회 관할권은 장원의 권리에 추가되거나 분할되기도 했다.^[6]^[7] 토지 소유가 권력의 기반이었던 시대에 많은 장원의 영주들은 지주로 알려졌다.^[7]

1965년 이후 영주의 권한은 강제 수용 시 보상을 받을 권리가 있다.^[25] 토지 등록법 2002 이전에는 영지를 HM 토지 등록소에 등록하는 것이 가능했다. 1922년 재산법 시행에 따라 1925년 이후에는 영주의 권리를 창설할 수 없었다. 영주의 영주가 다른 사람의 토지에 행사할 수 있는 권리인 영지 부속 권리는 2013년 10월 12일까지 토지 등록소에 등록되지 않으면 소멸되었다. 2013년 10월 12일 이후에는 '우선적 이익'(이익이나 권리가 해당 토지에 등록되지 않더라도 토지에 영향을 미칠 수 있는 실질적인 권리)만 상실되었다. 영지 부속 권리는 등록된 영지나 등록되지 않은 영지 모두에 대해 여전히 기록될 수 있지만, 해당 권리의 존재 증거는 토지 등록소에 기록되기 전에 제출해야 할 수 있으며, 2013년 10월 12일 이후 영향을 받는 토지가 판매된 후에는 전혀 등록되지 않을 수 있다. 이 문제는 영지의 영주라는 명칭의 존재에는 영향을 미치지 않는다.^[1] 영지가 매각되었고, 매도인이 알지 못한 채 잉글랜드와 웨일스의 미등록 토지에 대한 권리를 포기한 사례가 있다.^[26]

4. 1. 장원 법정 (Manorial court)

일부 거주민은 토지에 묶인 농노였지만, 다른 사람들은 관습적인 봉사에서 자유로운 프랭클린으로 알려진 자유 보유자였다.^[7]

4. 1. 1. 바론 법정 (Court Baron)

장원은 토지 구역으로 정의되었고, 교회의 교회 관할권과 밀접하게 연관되었다. 종종 교회 관할권은 당연히 장원의 권리에 추가되었으며, 때로는 분할되기도 했다.^[6]^[7] 토지 소유가 권력의 기반이었던 시대에 많은 장원의 영주들은 지주로 알려졌다.^[7] 주기적으로 모든 세입자는 장원 영주(또는 지주) 또는 관리인을 의장으로 하는 '장원 법정'에서 만났다. 바론 법정으로 알려진 이 법정은 세입자의 권리와 의무, 점유권의 변경, 세입자 간의 분쟁을 처리했다.

4. 1. 2. 리트 법정 (Court Leet)

모든 세입자는 주기적으로 장원 영주(또는 지주)나 관리인이 주재하는 '장원 법정'에서 만났다. 바론 법정으로 알려진 이 법정은 세입자의 권리와 의무, 점유권 변경, 세입자 간의 분쟁을 처리했다.^[6]^[7] 일부 장원 법정은 리트 법정의 지위도 가지고 있어서 치안관 및 기타 관리들을 선출했으며, 사실상 사소한 범죄에 대한 치안 법원이었다.

4. 2. 기타 권한

1965년 이후 영주의 권한은 강제 수용 시 보상을 받을 권리가 있다.^[25] 토지 등록법 2002 이전에는 영지를 HM 토지 등록소에 등록하는 것이 가능했다. 1922년 재산법 시행에 따라 1925년 이후에는 영주의 권리를 창설할 수 없었다. 영지 부속 권리(영주의 영주가 다른 사람의 토지에 행사할 수 있는 권리)는 2013년 10월 12일까지 토지 등록소에 등록되지 않으면 소멸되었다. 이는 등록된 영지와 등록되지 않은 영지가 그 이후에도 계속 존재할 것이므로, 영주의 영주 등록과는 별개의 문제이다. 2013년 10월 12일 이후에는 '우선적 이익'(이익이나 권리가 해당 토지에 등록되지 않더라도 토지에 영향을 미칠 수 있는 실질적인 권리)만 상실되었다. 영지 부속 권리는 등록된 영지나 등록되지 않은 영지 모두에 대해 여전히 기록될 수 있다. 그러나 해당 권리의 존재 증거는 토지 등록소에 기록되기 전에 제출해야 할 수 있으며, 2013년 10월 12일 이후 영향을 받는 토지가 판매된 후에는 전혀 등록되지 않을 수 있다. 이 문제는 영지의 영주라는 명칭의 존재에는 영향을 미치지 않는다.^[1] 영지가 매각되었고, 매도인이 알지 못한 채 잉글랜드와 웨일스의 미등록 토지에 대한 권리를 포기한 사례가 있다.^[26]

5. 현대의 장원 영주

현대에 들어 봉건 시대의 유산인 영주 작위는 실질적인 권한은 거의 사라졌지만, 여전히 영국 재산법에 따라 존재하며 거래의 대상이 되기도 한다.

19세기에는 리즈와 맨체스터 같은 대도시에서 영지 소유권이 여러 사람에게 분할되거나 도시 법인에 판매되기도 했다.^[8]^[9]^[10]^[11] 20세기 후반에는 부유한 개인들이 영주 작위를 구매하는 경우가 있었는데, 마크 로버츠와 같이 등록되지 않은 토지에 대한 권리를 주장하며 논란이 되기도 했다.^[26]^[13]^[14]

영주 작위는 '지명의 영주' 또는 '지명의 영부인'으로 불릴 수 있으며, 스코틀랜드의 Laird와 유사한 칭호로 여겨진다.^[16]^[19] 케임브리지 킹스 칼리지는 영주 작위가 '부와 특권을 나타내며, 권리와 책임을 수반했다'는 견해를 밝히기도 했다.^[20]

영주 작위는 귀족 작위는 아니지만, 역사적으로 젠트리 계층과 관련되어 있었다.^[21] 기술적으로 영주는 남작과 동등한 지위로 여겨지기도 했지만, 1999년 상원법 이전까지 상원 의원 자격은 없었다.^[24]

봉건 영주 작위는 1066년 노르만 정복 시대까지 거슬러 올라가는 법적 작위로, 오늘날(2023년)에도 영국 재산법에 따라 존재한다. 영주권, 광물권, 스포츠 권리 등은 토지와 분리하여 거래할 수 있다.^[1] 영지에는 '영주 작위', '영지', '영주에게 부여된 권리'의 세 가지 요소가 있으며, 이 요소들은 개별적으로 존재하거나 결합될 수 있다.^[1]

5. 1. 재산법 (1922년, 1924년)

1925년까지 사본보유지는 재산법 (Law of Property Act) 1922년 및 재산법 (개정) 1924년의 제정으로 공식적으로 종료되어 사본보유지를 단순 소유로 전환했다.^[12] 사본보유지는 폐지되었지만, '''영주'''라는 칭호는 유지되며, 토지 등록법 2002에 따라 등록된 경우 특정 권리 또한 유지된다. 이 법은 2013년 10월 이후 토지 등록소에 등록되지 않은 영지 사고를 종료했다.^[12] 토지 등록법 2002는 2013년 10월 이후 등록되지 않은 영주의 존재에는 영향을 미치지 않으며, 이전에 동일한 영지에 부착되었을 권리만 영향을 미친다.

5. 2. 토지 등록법 (2002년)

1925년까지 사본보유지는 재산법 (Law of Property Act) 1922년 및 재산법 (개정) 1924년의 제정으로 공식적으로 종료되어 단순 소유로 전환되었다. 사본보유지는 폐지되었지만, '''영주'''라는 칭호는 유지되며, 토지 등록법 2002에 따라 등록된 경우 특정 권리 또한 유지된다.^[12] 이 법은 2013년 10월 이후 토지 등록소에 등록되지 않은 영지 사고를 종료했다.^[12] 토지 등록법 2002는 2013년 10월 이후 등록되지 않은 영주의 존재에는 영향을 미치지 않으며, 이전에 동일한 영지에 부착되었을 권리만 영향을 미친다.

토지 등록법 2002 이전에는 영지를 HM 토지 등록소에 등록하는 것이 가능했다. 1922년 재산법 시행에 따라 1925년 이후에는 영주의 권리를 창설할 수 없었다. 영지의 영주가 다른 사람의 토지에 행사할 수 있는 권리인 영지 부속 권리는 2013년 10월 12일까지 토지 등록소에 등록되지 않으면 소멸되었다. 이는 등록된 영지와 등록되지 않은 영지가 그 이후에도 계속 존재할 것이므로, 영지의 영주 등록과는 별개의 문제이다. 2013년 10월 12일 이후에는 '우선적 이익'이라고 불리는, 즉, 이익이나 권리가 해당 토지에 등록되지 않더라도 토지에 영향을 미칠 수 있는 실질적인 권리만 상실되었다. 영지 부속 권리는 등록된 영지나 등록되지 않은 영지 모두에 대해 여전히 기록될 수 있다. 그러나 해당 권리의 존재 증거는 토지 등록소에 기록되기 전에 제출해야 할 수 있으며, 2013년 10월 12일 이후 영향을 받는 토지가 판매된 후에는 전혀 등록되지 않을 수 있다. 이 문제는 영지의 영주라는 명칭의 존재에는 영향을 미치지 않는다.^[1]

5. 3. 장원 영주의 지위와 판매

19세기 동안 전통적인 영주 법정은 단계적으로 폐지되었다. 17세기 중반까지 영국의 대도시, 예를 들어 리즈의 존 해리슨 (1656년 사망)과 같은 주요 주민들은 한 명의 주민만이 영지를 소유하는 것이 "그에게 동료 시민들보다 너무 큰 우위를 부여하고 상당한 증오를 드러내는 것"으로 여겼다. 따라서 리즈 영지는 여러 사람(주식)으로 분할되었다.^[8] 이러한 상황은 법적 문제를 야기할 수 있었다. 1872년 1월, "리즈 영주"는 집단으로 법원에 신청하여 영지 권리가 더 큰 도시 법인에 판매될 때 토지에 대한 "소유 행위 행사"가 가능한지 확인했다. 1854년, 리즈 영주는 이러한 소유 행위를 리즈 시가 될 "리즈 법인"에 "판매"했다.^[9]^[10] 다른 도시 법인들도 19세기에 영지 권리를 구매했는데, 맨체스터의 경우 1846년에 법인이 권리에 200000GBP를 지불했다.^[11]

1925년까지 사본보유지는 재산법 (Law of Property Act) 1922년 및 재산법 (개정) 1924년의 제정으로 공식적으로 종료되어 사본보유지를 단순 소유로 전환했다. 사본보유지는 폐지되었지만, '''영주'''라는 칭호는 유지되며, 토지 등록법 2002에 따라 등록된 경우 특정 권리 또한 유지된다. 이 법은 2013년 10월 이후 토지 등록소에 등록되지 않은 영지 사고를 종료했다.^[12] 토지 등록법 2002는 2013년 10월 이후 등록되지 않은 영주의 존재에는 영향을 미치지 않으며, 이전에 동일한 영지에 부착되었을 권리만 영향을 미친다.

20세기 후반 동안 이러한 칭호 중 많은 수가 구분을 추구하는 부유한 개인에게 판매되었다. 그러나 마크 로버츠와 같은 특정 구매자는 등록되지 않은 토지를 청구할 권리를 논란 속에 악용했다.^[26]^[13]^[14] 영지 칭호 (즉, ''영주'')는 귀족 작위와 같은 귀족 칭호가 아니다.^[15]

영주의 지위를 가진 자는 '지명'의 영주 또는 '지명'의 영부인으로 불릴 수 있으며, 예를 들어 리틀 브롬위치의 영주 또는 영부인과 같이 줄여서 사용할 수 있다. 단, "of"를 생략하지 않고, 호칭 앞에 소유자의 이름을 포함하여 귀족 지위를 암시하지 않도록 해야 한다.^[16] 영주들은 "매우 존경받는"이라는 접두사를 사용할 수 있는데, 이는 미스터, 미스 또는 미세스를 사용하는 것이 부적절하기 때문이다.^[17]^[1]^[18] 'X의 영주' 또는 'X의 영주'라는 명칭은 일종의 칭호라기보다는 설명에 가깝고, 스코틀랜드의 Laird라는 용어와 다소 유사하다.^[19] 케임브리지 킹스 칼리지는 '부와 특권을 나타내며, 권리와 책임을 수반했다'는 견해를 밝힌 바 있다.^[20]

영주의 지위를 귀족 칭호로 분류할 수 있는지에 대한 논쟁이 있다, 역사적으로 영주의 칭호를 가진 사람들은 지위가 높은 사람들로 여겨졌다. 이들은 에스콰이어의 지위를 부여하는 반(半) 소멸된 형태의 세습 토지 칭호이며, 현대의 문장학자와 귀족 연구자들에 의해 높은 젠트리 또는 낮은, 비-귀족 귀족으로 간주된다.^[21] 이러한 의미에서 영주는 소유권과 동의어이지만, 이 소유권은 법정 남작의 형태를 취하는 역사적인 법적 관할권을 포함했다.^[22] ''치안 판사 및 지방 정부법'' 저널은 영주의 지위가 명예 칭호인지 품위인지에 대한 입장이 불분명하며, 이는 아직 법원에서 시험되지 않았다고 조언한다.^[23] 기술적으로 영주는 남작 또는 자유시민이지만, 칭호로서는 이 용어를 사용하지 않는다. 칭호가 있는 남작과는 달리, 그들은 1999년 상원법까지 모든 귀족들이 그랬던 것처럼 상원에 앉을 권리가 없었다.

1965년 이후 영주의 권한은 강제 수용 시 보상을 받을 권리가 있다.^[25] 토지 등록법 2002 이전에는 영지를 HM 토지 등록소에 등록하는 것이 가능했다. 1922년 재산법 시행에 따라 1925년 이후에는 영주의 권리를 창설할 수 없었다. 영지의 영주가 다른 사람의 토지에 행사할 수 있는 권리인 영지 부속 권리는 2013년 10월 12일까지 토지 등록소에 등록되지 않으면 소멸되었다. 이는 등록된 영지와 등록되지 않은 영지가 그 이후에도 계속 존재할 것이므로, 영지의 영주 등록과는 별개의 문제이다. 2013년 10월 12일 이후에는 '우선적 이익'이라고 불리는, 즉, 이익이나 권리가 해당 토지에 등록되지 않더라도 토지에 영향을 미칠 수 있는 실질적인 권리만 상실되었다. 영지 부속 권리는 등록된 영지나 등록되지 않은 영지 모두에 대해 여전히 기록될 수 있다. 그러나 해당 권리의 존재 증거는 토지 등록소에 기록되기 전에 제출해야 할 수 있으며, 2013년 10월 12일 이후 영향을 받는 토지가 판매된 후에는 전혀 등록되지 않을 수 있다. 이 문제는 영지의 영주라는 명칭의 존재에는 영향을 미치지 않는다.^[1] 영지가 매각되었고, 매도인이 알지 못한 채 잉글랜드와 웨일스의 미등록 토지에 대한 권리를 포기한 사례가 있다.^[26]

봉건 영주 작위는 오늘날(2023년) 영국 재산법에 여전히 존재하며, 역사적으로 1066년 영국의 노르만 정복 시대로 거슬러 올라가는 법적 작위이다. (물리적이든 비물리적이든) 재산법에 통합되어 역사적 유물처럼 사고 팔 수 있다. 작위 자체는 다른 권리와 마찬가지로 물리적 재산과 분리될 수 있다. 영주권, 광물권 및 스포츠 권리와 같은 권리는 모두 물리적 재산과 분리될 수 있다. 1290년 이후 작위는 세분될 수 없다(분할). 토지, 스포츠 권리 및 광물 권리는 분리될 수 있다. 부동산 변호사가 일반적으로 이러한 거래를 처리한다.

영지에는 세 가지 요소가 있다(총칭하여 '명예').

# ''영주'' 또는 ''품위'' - 영지에 의해 부여된 작위,

# ''영지'' - 영지와 그 토지,

# ''세뇨리'' - 영지 보유자에게 부여된 권리.

이 세 가지 요소는 개별적으로 존재하거나 결합될 수 있으며, 첫 번째 요소인 작위는 몫으로 보유할 수 있으며 세분될 수 없으며, 이는 재분할을 금지하는 Quia Emptores^la 법률에 의해 금지되는 반면, 두 번째와 세 번째 요소는 세분될 수 있다.^[1]

5. 4. 토지 소유권 분쟁

흑사병 이후 노동력 수요가 증가하면서 영주가 농노에게 의무를 부과하기 어려워졌다. 16세기에는 왕실 법원이 관습적 소작인들을 보호하기 시작했고, 이들은 사본보유지 소유자로 알려지게 되었다. 소작인에게는 법원 기록의 사본이 권원 증서로 제공되었다.^[8]

19세기 동안 전통적인 영주 법정은 단계적으로 폐지되었다. 17세기 중반, 리즈의 존 해리슨 (1656년 사망)과 같은 주요 인사들은 한 명이 영지를 소유하는 것이 "동료 시민들보다 너무 큰 우위를 부여하고 상당한 증오를 드러내는 것"으로 여겼다. 따라서 리즈 영지는 여러 사람(주식)으로 분할되었다.^[8] 1854년, 리즈 영주는 이러한 소유 행위를 리즈 시가 될 "리즈 법인"에 "판매"했다.^[9]^[10] 맨체스터의 경우 1846년에 법인이 영지 권리에 20만파운드를 지불했다.^[11]

1925년, 재산법 1922년 및 재산법 (개정) 1924년의 제정으로 사본보유지는 공식적으로 종료되어 단순 소유로 전환되었다. 토지 등록법 2002는 2013년 10월 이후 토지 등록소에 등록되지 않은 영지 사고를 종료했다.^[12] 그러나, 2013년 10월 이후 등록되지 않은 영주의 존재에는 영향을 미치지 않으며, 이전에 동일한 영지에 부착되었을 권리만 영향을 미친다.

20세기 후반, 이러한 칭호 중 많은 수가 부유한 개인에게 판매되었다. 그러나 마크 로버츠와 같은 특정 구매자는 등록되지 않은 토지를 청구할 권리를 논란 속에 악용했다.^[26]^[13]^[14] 영지 칭호 (''영주'')는 귀족 작위와 같은 귀족 칭호가 아니다.^[15] 1965년 이후 영주의 권한은 강제 수용 시 보상을 받을 권리가 있다.^[25]

2004년 영국 의회에서 토지 소유권 문제가 제기되었고, 헌법부 차관이 '봉건 및 장원법의 잔재 개혁의 필요성'을 인정하며 답변했다. 이는 웨일스의 피터스톤 웬틀루그에서 주민들이 집으로 들어가기 위해 장원 토지를 건너는 데 과도한 수수료를 지불해야 했던 사건이 강조되면서 비롯되었다.^[14]

2007년, 최초 등록에 대한 경고로 인해 알스톤필드에서는 주택 판매가 중단되었다. 마크 로버츠는 1999년 알스톤필드 장원의 영주권을 1만파운드에 매입한 후 최초 등록에 대한 경고를 등록했다. 버킹엄 대학교의 토지법 전문가인 주디스 브레이는 "1920년대의 법률이 장원권을 토지 소유권과 분리했기 때문에 법적 상황이 매우 혼란스럽다"고 말했다.^[26]

BBC는 "수많은 영주권이 매년 사고 팔리고 있으며, ... 이는 완전히 합법적이며, 영주권이 가치가 있다는 데는 의심의 여지가 없다. 황무지와 공유지 같은 토지에 대한 권리뿐만 아니라 토지 소유에 대한 권리도 부여할 수 있다."라고 보도했다. 또한 잉글랜드와 웨일스의 법률 위원회가 봉건 토지법 폐지를 검토하는 프로젝트를 고려하고 있지만 장원권은 검토하지 않을 것이라고 언급했다.^[26]

토지 등록법 2002 이전에는 토지 등록소에 영주권을 자발적으로 등록할 수 있었지만, 대부분은 등록을 시도하지 않았다. 광물권과 같은 장원권은 2013년 10월 12일 자정 이후 더 이상 등록할 수 없게 되었다.^[33]

5. 5. 광물 소유권

1965년 이후 영주의 권한은 강제 수용 시 보상을 받을 권리가 있다.^[25] 토지 등록법 2002 이전에는 영지를 HM 토지 등록소에 등록하는 것이 가능했다. 1922년 재산법 시행에 따라 1925년 이후에는 영주의 권리를 만들 수 없었다. 영지의 영주가 다른 사람의 토지에 행사할 수 있는 권리인 영지 부속 권리는 2013년 10월 12일까지 토지 등록소에 등록되지 않으면 소멸되었다. 이는 등록된 영지와 등록되지 않은 영지가 그 이후에도 계속 존재할 것이므로, 영지의 영주 등록과는 별개의 문제이다. 2013년 10월 12일 이후에는 '우선적 이익', 즉 이익이나 권리가 해당 토지에 등록되지 않더라도 토지에 영향을 미칠 수 있는 실질적인 권리만 상실되었다. 영지 부속 권리는 등록된 영지나 등록되지 않은 영지 모두에 대해 여전히 기록될 수 있다. 그러나 해당 권리의 존재 증거는 토지 등록소에 기록되기 전에 제출해야 할 수 있으며, 2013년 10월 12일 이후 영향을 받는 토지가 판매된 후에는 전혀 등록되지 않을 수 있다. 이 문제는 영지의 영주라는 명칭의 존재에는 영향을 미치지 않는다.^[1] 영지가 매각되었고, 매도인이 알지 못한 채 잉글랜드와 웨일스의 미등록 토지에 대한 권리를 포기한 사례가 있다.^[26]

2014년과 그 이전에는,^[34] 장원권 내에 거주하는 사람들의 집 밑이나 인근 지역 사회에서 프래킹을 허용할 것이라는 우려가 있었다. 이는 토지 등기소에 73,000건의 장원 광물 권리 주장에 대한 신청이 접수되었다는 사실이 공개된 후에 제기되었다. 접수된 신청 중 다수는 랭커스터 공작령과 콘월 공작령에서 역사적인 "장원 광물 소유권"을 주장하는 것이었다.^[35]

6. 한국 사회와의 비교 (별도 주제)

(이전 출력이 없으므로, 원본 소스를 제공해주시면 지침에 따라 위키텍스트를 작성하고 검토 및 수정하여 출력하겠습니다.)

참조

_[1] 웹사이트 Land Registry Practice Guide 22 https://www.gov.uk/g[...]
_[2] Bare URL https://committees.p[...] 2024-08
_[3] 서적 The Oxford Dictionary of Local and Family History Oxford University Press 2011-08-24
_[4] 웹사이트 A Short History of Land Registration in England and Wales http://www.landreg.g[...]
_[5] 서적 An historical introduction to the land law https://books.google[...] The Lawbook Exchange
_[6] 문서 "A digest of the laws of England respecting real property'', Volume 5 page 3 item 8"
_[7] 문서 Lord and peasant in nineteenth century Britain 1980
_[8] 서적 White's History, gazetteer and directory of the West Riding of Yorkshire 1837 https://www.genuki.o[...] 2020-04-14
_[9] 웹사이트 Reports of All the Cases Decided by All the Superior Courts Relating to Magistrates, Municipal, and Parochial Law https://books.google[...] Law Times Office 2017-02-26
_[10] 서적 Atlas of Industrializing Britain, 1780–1914 https://books.google[...] Routledge 2017-02-26
_[11] 간행물 'Townships: Manchester (part 2 of 2)' http://www.british-h[...] British History Online 1911
_[12] 웹사이트 Protecting Manorial Rights http://www.farrer.co[...] 2011-06-21
_[13] 웹사이트 To the manor bought http://www.legalweek[...] 2008-09-05
_[14] Hansard Hansard, 3 February 2004 : Column 204WH, 3 February 2004 : Column 205WH https://publications[...]
_[15] 웹사이트 Titles included in passports https://www.gov.uk/g[...] United Kingdom
_[16] 웹사이트 UK History https://uk-history.c[...] 2024-10-15
_[17] 웹사이트 About https://www.manorial[...] 2024-01-12
_[18] 뉴스 Lord or Lady of West Bromwich nobility title to be auctioned for £20,000 https://www.itv.com/[...] 2023-08-27
_[19] 웹사이트 The Court of the Lord Lyon, Lairds http://www.lyon-cour[...] 2019-01-13
_[20] 웹사이트 King's College Cambridge, Estates: Lord of the manors http://www.kings.cam[...]
_[21] 서적 The Companion to Historiography M. Bentley
_[22] 웹사이트 Can I buy a British title? http://ukinusa.fco.g[...]
_[23] 간행물 "Justice of the Peace Local Government Law''" https://books.google[...]
_[24] 서적 Titles of Honor: By the Late and Famous Antiquary John Selden of Inner Temple, Esquire Thomas Dring
_[25] 웹사이트 Compulsory Purchase Act 1965 http://www.legislati[...] HMSO 2014-08-19
_[26] 뉴스 To The Manor Bought http://news.bbc.co.u[...] 2007-07-31
_[27] 웹사이트 The British Titles System https://baronyofnort[...] 2022-08-11
_[28] 웹사이트 Lordship Rights in Law - Manorial Counsel Limited https://www.manorial[...] 2022-08-02
_[29] 웹사이트 Manorial Records http://www.nationala[...] The National Archives
_[30] 웹사이트 Manorial Records in The National Archives Legal Records Information 1, 5. Court Rolls http://www.nationala[...] The National Archives
_[31] 서적 Our Deportment, Or the Manners, Conduct and Dress of the Most Refined Society; Including Forms for Letters, Invitations, Etc., Etc. Also, Valuable Suggestions on Home Culture and Training http://www.gutenberg[...] F.B. Dickerson & Co./Pennsylvania Publishing House/Union Publishing House
_[32] 서적 A manual of dignities, privilege, and precedence: including lists of the great public functionaries, from the revolution to the present time https://archive.org/[...] Whittaker & Co.
_[33] 웹사이트 Land Registry Practice Guide 66 – Overriding interests losing automatic protection in 2013 http://www1.landregi[...] 2011-02
_[34] 뉴스 'Lords of the Manor' to cash in on 'fracking' https://www.telegrap[...] 2014-02-07
_[35] 뉴스 Fracking fears as landowners lay claim to ancient rights https://www.telegrap[...] 2014-02-07

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