도요스
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1. 개요
도요스는 1937년 매립으로 조성된 도쿄의 고토 구 후카가와 지역의 일부이다. 1990년대까지 조선소, 발전소 등이 있던 지역이었으나 도쿄 중심부와 가깝다는 지리적 이점을 바탕으로 재개발이 활발하게 진행되어 고층 아파트, 오피스 빌딩, 쇼핑 센터 등이 건설되었다. 2001년 쓰키지 시장 이전 부지로 선정되었으나, 오염 문제로 인해 논란이 있었고, 2018년 쓰키지 시장이 폐쇄되고 도요스 시장이 개장했다. 현재 도요스는 유라쿠초 선과 유리카모메가 지나는 교통의 요지이며, IHI, NTT 데이터 등 주요 기업과 라라포트 도요스와 같은 상업 시설, 그리고 다양한 공공 시설이 위치해 있다.
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| 도요스 | |
|---|---|
| 지도 | |
| 기본 정보 | |
| 유형 | 정 |
| 소속 | 일본 도쿄도 고토구 |
| 우편 번호 | 135-0061 (도요스 센터 빌딩 제외) 135-60XX (도요스 센터 빌딩 (XX=지하·층수 불명인 경우는 90, 1층 이상은 층수)) |
| 면적 | 1.996879407 km² |
| 인구 (2023년 1월 1일 기준) | 40424명 |
| 세대수 (2023년 1월 1일 기준) | 17396세대 |
| 지역 | 후카가와 지역 |
| 행정 | |
| 운수 지국 | 고토 |
| 시외국번 | 03 (도쿄 MA) |
| 개요 | |
| 설명 | 도요스는 일본 도쿄도 고토구에 있는 지역이다. |
| 주요 시설 | 도요스 시장, 가스 과학관 등이 위치하고 있다. |
| 교통 | |
| 철도 | 유리카모메 도쿄 지하철 유라쿠초 선 |
| 이미지 | |
 | |
2. 역사
도요스 지역은 1937년 매립으로 조성된 이후[45] 1990년대 초반까지 조선소, 발전소, 가스 공장, 화물역, 창고 등이 있던 곳이었다. 도쿄 중심부와 가까워 부동산 가치가 높아지면서 재개발이 활발하게 진행되어 고층 아파트, 오피스 빌딩, 쇼핑 센터 등이 건설되었다.
임해부의 매립지인 도요스는 원래 IHI나 도쿄가스 등의 공장이 있던 곳이었으나, 도심 접근성이 좋아 재개발을 통해 타워 맨션이 즐비한 초고층 빌딩가로 발전했다. IHI를 비롯하여 미쓰이스미토모 카드 도쿄 본사, NTT 데이터, SCSK, 스미토모 고무 공업 도쿄 본사, 노무라 자산 운용 등 많은 기업들이 도요스에 본사를 두고 있다.
도쿄가스 도요스 공장 부지에 도요스 시장이 건설될 예정이었으나, 토양에서 환경 기준을 크게 초과하는 비소, 시안, 벤젠 등의 오염 물질이 검출되어 논란이 있었다. 2001년 도쿄 가스가 이를 공표했고, 2007년에는 전문가 회의에서 환경 기준의 1,000배에 달하는 고농도 벤젠이 검출되었다고 보고되었다.[25][26][27]
이러한 문제에도 불구하고 2018년 10월, 쓰키지 시장이 폐쇄되고 도요스 시장이 개장했다. 쓰키지 시장 이전 문제 참조.
최근 신토요스 지역에서는 도쿄 가스 부동산이 주도하는 "TOYOSU22"[28] 비전을 바탕으로 22세기에 계승할 가치 있는 거리 만들기가 진행되고 있으며, "SPORT×ART(스포츠 × 아트)"[29]라는 컨셉을 통해 "스마트 커뮤니티" 만들기를 위한 활동도 이루어지고 있다. 또한, 팀 랩 플래닛 TOKYO DMM이 2023년 4월 방일 외국인 방문자 수 약 17만 명을 돌파하는[30] 등 국내외에서 주목받는 지역이 되었다.
2. 1. 매립과 초기 발전
1923년 관동 대지진의 잔해 처리로 이곳과 시노노메 등이 매립되었다.[23][24] 1937년, 도요스 지역은 매립지에 조성되었다.[8] 이 지역은 오랫동안 공업지로 사용되어 왔다. 도쿄도 항만국 전용선의 노선망이 정비되어 화물 열차가 오가는 풍경이 도요스의 일상이었다.1980년대 후반까지는 IHI 등의 공장, 신도쿄 화력 발전소 (도쿄 전력, 폐지→신도요스 변전소) 외에 각종 물류 창고가 입지해 있었고, 이들 종업원들을 위한 상점·사택 등도 있었다. 이 시대에, 일본 최초의 편의점이라고도 하는 세븐일레븐 일본 법인의 1호점과, 당시 드물었던 피트니스 클럽 (두 스포츠 플라자)이 있었다. 1988년 도쿄 메트로 유라쿠초선도요스역 개업과 산업 구조의 변화가 있었다.
1992년 도요스 센터 빌딩(NTT 데이터 본사 빌딩)의 완공을 시작으로 구획 정리가 본격화되어, 주택지나 상업지로의 이행이 진행되었다. 또한 대규모 고층 오피스 빌딩의 건설도 진행되어, 날마다 거리의 풍경이 바뀌어 가는 상황이 이어졌다. 도심에 가깝다는 입지 조건이 좋아서, 타워 맨션이 즐비한 인기 주택지가 되었다. 또한 인구 증가에 대응하여 초등학교 신설도 이루어졌다.
2. 2. 재개발과 변화
1937년에 도요스 지역은 매립지로 조성되었다.[45] 1990년대 초반까지 조선소, 발전소, 가스공장, 화물역, 창고 등이 있었으나, 도쿄 중심부와 가까워 부동산 가치가 높아 재개발이 활발하게 진행되었다. 고층 아파트, 오피스 빌딩, 쇼핑 센터가 차례로 건설되었다.1923년 관동 대지진의 잔해 처리로 이곳과 시노노메 등이 매립되었고[23][24], 오랫동안 공업지로 사용되었다. 도쿄도 항만국 전용선의 노선망이 정비되어 화물 열차가 오가는 풍경이 도요스의 일상이었다.
1980년대 후반까지는 IHI 등의 공장, 신도쿄 화력 발전소 (도쿄 전력, 폐지→신도요스 변전소) 외에 각종 물류 창고가 있었고, 이들 종업원들을 위한 상점·사택 등도 있었다. 이 시대에 일본 최초의 편의점이라고도 하는 세븐일레븐 일본 법인의 1호점과, 당시 드물었던 피트니스 클럽 (두 스포츠 플라자)이 있었다. 1988년 도쿄 메트로 유라쿠초선도요스역 개업과 산업 구조의 변화가 있었다.
1992년 도요스 센터 빌딩(NTT 데이터 본사 빌딩)의 완공을 시작으로 구획 정리가 본격화되어, 주택지나 상업지로의 이행이 진행되었다. 또한 대규모 고층 오피스 빌딩의 건설도 진행되어, 날마다 거리의 풍경이 바뀌어 가는 상황이 이어졌다. 도심에 가깝다는 입지 조건이 좋아서, 타워 맨션이 즐비한 인기 주택지가 되었다. 또한 인구 증가에 대응하여 초등학교 신설도 이루어졌다.
임해부의 매립지이며, 원래는 IHI나 도쿄가스 등의 공장이 있었지만, 도심으로의 접근성이 좋아 재개발을 통해 타워 맨션이 즐비한 초고층 빌딩가로 발전했다. 또한, IHI를 필두로 미쓰이스미토모 카드 도쿄 본사, NTT 데이터, SCSK, 스미토모 고무 공업 도쿄 본사, 노무라 자산 운용 등 도요스에 본사를 둔 기업도 많다.
도쿄가스의 도시가스 제조 공장(도쿄 가스 도요스 공장) 부지에 도요스 시장이 건설되게 되었지만, 토양에는 환경 기준을 크게 초과하는 비소·시안·벤젠 등의 오염 물질이 포함되어 있다는 것이 밝혀졌다. 이것은 2001년에 도쿄 가스가 공표하고 있다. 2007년 10월 6일의 전문가 회의에서는 더욱이, 환경 기준의 1,000배에 달하는 고농도의 유해 물질 벤젠이 검출되었다고 보고되었다. 1,000배의 수치를 측정한 지점은, 지금까지의 조사에서, 높은 농도는 예상되지 않았다.[25][26][27]
2018년 10월에 도매 시장 중 하나인 쓰키지 시장 (주오구쓰키지)이 폐쇄되어, 도쿄 가스의 공장 부지에 '''도요스 시장'''이 개장했다. (「쓰키지 시장 이전 문제」도 참조).
전 도쿄도지사 이시하라 신타로는 2001년, 이전 부지로 오염된 부지임에도 불구하고 쓰키지 시장을 이전하기 위해 전 가스 공장 부지를 선택했다.[9] 하지만 해당 부지의 유해 물질 오염 문제로 인해 이 계획에 대한 오랜 논란이 있었다.[10] 도요스 시장으로의 이전은 2020년 하계 올림픽 개최에 맞춰 도쿄에서 2016년 11월에 이루어질 예정이었다.
2016년 8월 31일, 쓰키지 시장 이전이 연기되었다.[13] 쓰키지 어시장은 이전으로 인해 일자리를 잃을 것이라고 주장하며 시위를 벌이는 시장 상인들과의 갈등에 휩싸였다.[14] 결국 시장 개장은 오염에 대한 우려에도 불구하고 2018년 10월 11일로 재조정되었다.[15]
유리카모메 신토요스역을 중심으로 하는 신토요스 지역에서는, 도요스 부두에 약 18ha의 토지를 소유하고 있는 도쿄 가스 부동산에 의해, "TOYOSU22"[28]라는 비전을 바탕으로, 물과 녹음이 넘치는 인접 도심 도요스의 22세기에 계승할 가치 있는 거리 만들기가 진행되고 있다. 아울러, SPORT×ART(스포츠 × 아트)[29]라는 컨셉도 "TOYOSU22"의 3가지 컨셉 중 하나인 "스마트 커뮤니티" 만들기를 위한 활동 테마로 내걸고 있다.
팀 랩 플래닛 TOKYO DMM이 2023년 4월의 방일 외국인 방문자 수가 약 17만 명을 돌파하는[30] 등 국내외에서 주목받는 지역 중 하나가 되었다.
2. 3. 도요스 시장 이전 문제
2001년, 이시하라 신타로 전 도쿄도지사는 쓰키지 시장을 이전하기 위해 오염된 부지임에도 불구하고 이전 부지로 전 가스 공장 부지를 선택했다.[9] 해당 부지의 유해 물질 오염 문제로 인해 이 계획에 대한 오랜 논란이 있었다.[10] 2020년 하계 올림픽 개최에 맞춰 2016년 11월에 도요스 시장으로 이전할 예정이었으나,[11] 계획의 일부는 쓰키지에 현재 운영의 약 4분의 1에 해당하는 소매 시장을 유지하는 것이었다.[12]2016년 8월 31일, 쓰키지 시장 이전이 연기되었다.[13] 쓰키지 어시장은 이전으로 인해 일자리를 잃을 것이라고 주장하며 시위를 벌이는 시장 상인들과의 갈등에 휩싸였다.[14] 결국 시장 개장은 오염에 대한 우려에도 불구하고 2018년 10월 11일로 재조정되었다.[15]
도쿄가스의 도시가스 제조 공장(도쿄 가스 도요스 공장) 부지에 도요스 시장이 건설되게 되었지만, 토양에는 환경 기준을 크게 초과하는 비소·시안·벤젠 등의 오염 물질이 포함되어 있다는 것이 밝혀졌다. 이것은 2001년에 도쿄 가스가 공표했다. 2007년 10월 6일 전문가 회의에서는 환경 기준의 1,000배에 달하는 고농도의 유해 물질 벤젠이 검출되었다고 보고되었다. 1,000배의 수치를 측정한 지점은, 지금까지의 조사에서 높은 농도는 예상되지 않았다.[25][26][27]
2018년 10월, 주오구 쓰키지에 있던 도매 시장 중 하나인 쓰키지 시장이 폐쇄되고, 도쿄 가스 공장 부지에 '''도요스 시장'''이 개장했다. (「쓰키지 시장 이전 문제」도 참조).
3. 지리
도요스는 도쿄 만의 매립지로, 1923년 관동 대지진의 잔해 처리를 통해 시노노메 등과 함께 만들어졌다.[23][24] 오랫동안 공업지로 사용되었으며, 도쿄도 항만국 전용선의 노선망이 정비되어 화물 열차가 운행되었다.
도쿄가스의 도시가스 제조 공장 부지에는 도요스 시장이 건설되었는데, 토양에는 환경 기준을 크게 초과하는 비소, 시안, 벤젠 등의 오염 물질이 포함되어 있다는 사실이 2001년 도쿄 가스에 의해 발표되었다. 2007년에는 환경 기준의 1,000배에 달하는 고농도 벤젠이 검출되었다는 보고도 있었다.[25][26][27]
2018년 10월, 쓰키지 시장 (주오구쓰키지)이 폐쇄되고 '''도요스 시장'''이 개장했다. (「쓰키지 시장 이전 문제」 참조).
유리카모메 신토요스역을 중심으로 하는 신토요스 지역에서는 도쿄 가스 부동산이 "TOYOSU22[28]"라는 비전을 바탕으로 거리 만들기를 진행하고 있다. "SPORT×ART(스포츠 × 아트)[29]"라는 컨셉도 내걸고 있다.
팀 랩 플래닛 TOKYO DMM이 2023년 4월 방일 외국인 방문자 수가 약 17만 명을 돌파하는[30] 등 국내외에서 주목받는 지역이 되었다.
3. 1. 위치 및 특징
도요스는 고토 구 후카가와 지역(도요스 지구)에 속하며, 도쿄도 주오 구 쓰키시마, 하루미의 남쪽, 고토 구 시노노메, 아리아케의 북쪽, 고토 구 에다가와의 서쪽에 위치한다. 전 지역이 도쿄 만의 매립지이다.[23][24]원래는 IHI나 도쿄가스 등의 공장이 있던 곳이었으나, 도심 접근성이 좋아 재개발을 통해 타워 맨션이 즐비한 초고층 빌딩가로 발전했다. IHI를 비롯해 미쓰이스미토모 카드 도쿄 본사, NTT 데이터, SCSK, 스미토모 고무 공업 도쿄 본사, 노무라 자산 운용 등 많은 기업들이 도요스에 본사를 두고 있다.
1980년대 후반까지는 IHI 등의 공장, 신도쿄 화력 발전소 (도쿄 전력, 폐지→신도요스 변전소) 외에 각종 물류 창고가 있었고, 이들 종업원들을 위한 상점·사택 등이 있었다. 이 시기에 일본 최초의 편의점이라고도 하는 세븐일레븐 일본 법인의 1호점과 피트니스 클럽 (두 스포츠 플라자)이 있었다. 1988년 도쿄 메트로 유라쿠초선도요스역 개업과 산업 구조의 변화가 있었다.
1992년 도요스 센터 빌딩(NTT 데이터 본사 빌딩) 완공을 시작으로 구획 정리가 본격화되어 주택지나 상업지로 바뀌었다. 또한 대규모 고층 오피스 빌딩 건설도 진행되어, 도심에 가깝다는 좋은 입지 조건으로 타워 맨션이 즐비한 인기 주택지가 되었다.
3. 2. 지명의 유래
1937년 7월, 이 매립지에 지명이 붙여질 때, 장래의 발전을 바라며 풍요로운 토지가 되도록 "도요스(豊洲)"로 하였다. "洲"는 "주(洲, 산즈이 없음)"가 아니다.[23][24]3. 3. 아반 도크 (Urban Dock)
아반 도크(Urban Dock)는 미쓰이 부동산이 개발한 구역으로, 상업 시설과 고층 주택에 붙여진 이름이다. 이곳에는 조선소의 흔적이 남아 있으며, 수상 버스 승강장으로 재활용되고 있다. 대표적인 시설로는 「아반 도크 라라포트 도요스」와 「아반 도크 파크 시티 도요스」 등이 있다.3. 4. 하천
- 하루미 운하
- * 하루미 다리
- * 하루미 교량
- * 하루미 대교
- * 도요스 대교
- 도요스 운하
- * 도요스 다리
- * 아사나기 다리
- 시노노메 운하
- * 시노노메 다리
- * 기야리 다리
- * 아리아케 기타 다리
- * 후지미 다리
4. 인구
1980년대 후반까지 도요스에는 IHI 등의 공장, 신도쿄 화력 발전소(도쿄 전력, 이후 신도요스 변전소로 변경) 외에 각종 물류 창고가 있었다. 또한, 이들 종업원들을 위한 상점·사택 등도 있었다. 이 시기에 일본 최초의 편의점으로 알려진 세븐일레븐 일본 법인 1호점과, 당시 드물었던 피트니스 클럽(두 스포츠 플라자)이 이곳에 있었다. 1988년 도쿄 메트로 유라쿠초선도요스역 개업과 산업 구조의 변화는 중요한 전환점이 되었다.
1992년 도요스 센터 빌딩(NTT 데이터 본사 빌딩) 완공을 시작으로 구획 정리가 본격화되어 주택지나 상업지로 바뀌어 갔다. 대규모 고층 오피스 빌딩 건설도 진행되어, 날마다 거리 풍경이 변했다. 도심에 가깝다는 좋은 입지 조건 덕분에 타워 맨션이 즐비한 인기 주택지가 되었다. 인구 증가에 따라 초등학교 신설도 이루어졌다.
4. 1. 세대수 및 인구
令和일본어 5년(2023년) 1월 1일 현재 도쿄도 발표 기준 세대수 및 인구는 다음과 같다.| 정 | 세대 | 인구 |
|---|---|---|
| 도요스 1정목 | 2,142세대 | 4,144명 |
| 도요스 2정목 | 1,514세대 | 3,687명 |
| 도요스 3정목 | 3,286세대 | 7,804명 |
| 도요스 4정목 | 4,635세대 | 11,125명 |
| 도요스 5정목 | 3,697세대 | 8,558명 |
| 도요스 6정목 | 2,122세대 | 5,106명 |
| 계 | 17,396세대 | 40,424명 |
4. 2. 인구 변천
令和|레이와일본어 5년(2023년) 1월 1일 현재 도쿄도 발표에 따르면 도요스의 세대수와 인구는 다음과 같다.| 정 | 세대 | 인구 |
|---|---|---|
| 도요스 1정목 | 2,142세대 | 4,144명 |
| 도요스 2정목 | 1,514세대 | 3,687명 |
| 도요스 3정목 | 3,286세대 | 7,804명 |
| 도요스 4정목 | 4,635세대 | 11,125명 |
| 도요스 5정목 | 3,697세대 | 8,558명 |
| 도요스 6정목 | 2,122세대 | 5,106명 |
| 계 | 17,396세대 | 40,424명 |
국세조사에 따른 인구 추이는 다음과 같다.
| 1995년 (헤이세이 7년)[34] | 2000년 (헤이세이 12년)[35] | 2005년 (헤이세이 17년)[36] | 2010년 (헤이세이 22년)[37] | 2015년 (헤이세이 27년)[38] | 2020년 (레이와 2년)[39] |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,494명 | 7,658명 | 11,026명 | 25,903명 | 33,195명 | 37,324명 |
4. 3. 세대수 변천
令和|레이와일본어 5년(2023년) 1월 1일 현재 도쿄도 발표에 따른 도요스 지역의 세대수 및 인구는 다음과 같다.| 구획 | 세대 | 인구 |
|---|---|---|
| 도요스 1정목 | 2,142세대 | 4,144명 |
| 도요스 2정목 | 1,514세대 | 3,687명 |
| 도요스 3정목 | 3,286세대 | 7,804명 |
| 도요스 4정목 | 4,635세대 | 11,125명 |
| 도요스 5정목 | 3,697세대 | 8,558명 |
| 도요스 6정목 | 2,122세대 | 5,106명 |
| 계 | 17,396세대 | 40,424명 |
1990년대 이후 도요스 지역의 재개발이 본격화되면서, 타워 맨션이 건설되고 주택지가 형성되면서 세대수가 급증하였다. 다음은 일본 국세조사에 따른 세대수 추이를 나타낸 표이다.
5. 교통
도요스역(유리카모메, 도쿄 메트로 유라쿠초선)을 통해 대중교통 이용이 가능하다. 1988년 도쿄 메트로 유라쿠초선 도요스역 개업은 이 지역 발전에 큰 영향을 주었다.[23][24]
5. 1. 철도
도요스역(유리카모메 및 도쿄 메트로 유라쿠초선)이 있다.- 도쿄 메트로 유라쿠초선 도요스역
- 유리카모메 도요스역, 신토요스역, 시조마에역
5. 2. 버스
5. 3. 도로
- 서울특별시도 제304호 히비야-도요스 부두 시노노메선(하루미 거리)
- 서울특별시도 제484호 도요스-아리아케선
5. 4. 수도 고속도로
- 수도고속도로 10호선 하루미선 - 도요스 출입구
6. 경제
도요스는 임해부의 매립지로, 원래 IHI, 도쿄가스 등의 공장이 있던 곳이다. 도심 접근성이 좋아 재개발을 통해 타워 맨션과 초고층 빌딩이 들어섰다. IHI를 비롯하여 미쓰이스미토모 카드 도쿄 본사, NTT 데이터, SCSK, 스미토모 고무 공업 도쿄 본사, 노무라 자산 운용 등 많은 기업들이 도요스에 본사를 두고 있다.
1923년 관동 대지진의 잔해 처리로 도요스와 시노노메 등이 매립되었으며[23][24], 오랫동안 공업지로 사용되었다. 도쿄도 항만국 전용선이 정비되어 화물 열차가 다니는 모습이 일상이었다.
1980년대 후반까지 IHI 등의 공장, 신도쿄 화력 발전소 (도쿄 전력, 폐지 후 신도요스 변전소) 외에 각종 물류 창고가 있었고, 종업원들을 위한 상점·사택도 있었다. 이 시기에 일본 최초의 편의점인 세븐일레븐 일본 법인 1호점과 피트니스 클럽 (두 스포츠 플라자)이 있었다. 1988년 도쿄 메트로 유라쿠초선도요스역 개업과 산업 구조 변화로 큰 변화가 있었다.
1992년 도요스 센터 빌딩(NTT 데이터 본사 빌딩) 완공을 시작으로 구획 정리가 본격화되어 주택지나 상업지로 바뀌었다. 대규모 고층 오피스 빌딩 건설도 진행되어 도심에 가깝다는 이점으로 타워 맨션이 많은 인기 주택지가 되었다. 인구 증가에 따라 초등학교도 새로 만들어졌다.
도쿄가스의 도시가스 제조 공장(도쿄 가스 도요스 공장) 부지에 도요스 시장이 건설되었지만, 토양에서 환경 기준을 초과하는 비소·시안·벤젠 등의 오염 물질이 발견되었다. 2001년 도쿄 가스가 이를 공표했으며, 2007년에는 환경 기준의 1,000배에 달하는 고농도 벤젠이 검출되었다는 보고도 있었다.[25][26][27]
2018년 10월 쓰키지 시장 (주오구쓰키지)이 폐쇄되고 '''도요스 시장'''이 개장했다. (「쓰키지 시장 이전 문제」 참조).
팀 랩 플래닛 TOKYO DMM이 2023년 4월 방일 외국인 방문자 수 약 17만 명을 돌파하는[30] 등 국내외에서 주목받는 지역이 되었다.
2021년 경제 센서스 조사에 따른 도요스의 사업소 수와 종업원 수는 다음과 같다.
| 정 | 사업소 수 | 종업원 수 |
|---|---|---|
| 도요스 1정목 | 57개 사업소 | 5,572명 |
| 도요스 2정목 | 239개 사업소 | 14,047명 |
| 도요스 3정목 | 247개 사업소 | 38,595명 |
| 도요스 4정목 | 136개 사업소 | 1,458명 |
| 도요스 5정목 | 138개 사업소 | 13,066명 |
| 도요스 6정목 | 634개 사업소 | 8,917명 |
| 계 | 1,451개 사업소 | 81,655명 |
2016년과 2021년의 경제 센서스에 따른 사업소 및 종업원 수의 추이는 다음과 같다.
6. 1. 지가
1990년대에는 도심에 가까우면서도 다른 지역의 동등 수준 물건에 비해 평당 가격이 2~3할 저렴했던 도요스에서 매립지 개발이 진행되었다.[31]2011년까지 10년간 도요스에는 7,620호에 달하는 신축 맨션이 공급되었으며, 역별로 본 랭킹에서는 가와사키 (7,803호)에 이어 2위를 기록했다.[31]
현재는 고급 지향적인 패밀리층 등이 거주하는 타워 맨션가가 되었다.[32]
주택지의 지가는 2024년 1월 1일의 공시지가에 따르면, 도요스 4-11-30 지점에서 880000m2이며, 고토구 내에서 가장 지가가 높다.[33]
7. 교육
고토구 교육위원회는 공립 초등학교와 중학교를 운영한다. 도요스 지역 초등학교는 고토구립 도요스기타 초등학교, 고토구립 도요스 초등학교, 고토구립 도요스 니시 초등학교가 있으며,[16] 중학교는 고토구립 후카가와 제5중학교와 고토구립 아리아케 니시가쿠엔이 있다.[17]
그 외 교육 기관으로는 시바우라 공업대학 도요스 캠퍼스와 부속 중고등학교, 고토구립 도요스 유치원, 도요스 메구미 어린이집 등이 있다.
7. 1. 초등학교
고토구 교육위원회는 공립 초등학교와 중학교를 운영한다.도요스 1~3초메는 고토구립 도요스기타 초등학교 구역이다. 도요스 4초메는 고토구립 도요스 초등학교 구역이다. 도요스 5~6초메는 고토구립 도요스 니시 초등학교 구역이다.[16]
구립 초등학교 및 중학교에 다니는 경우, 학군은 2023년 4월 기준으로 다음과 같다.
| 동 | 번지 | 초등학교 | 중학교 |
|---|---|---|---|
| 도요스 1초메 | 전역 | 고토구립 도요스기타 초등학교 | 고토구립 후카가와 제5중학교 |
| 도요스 2초메 | 전역 | ||
| 도요스 3초메 | 전역 | ||
| 도요스 4초메 | 전역 | 고토구립 도요스 초등학교 | |
| 도요스 5초메 | 아래 번지를 제외 | 고토구립 도요스 니시 초등학교 | |
| 1번 13호 | 고토구립 아리아케 니시가쿠엔 | ||
| 도요스 6초메 | 전역 |
7. 2. 중학교
고토구 교육위원회는 공립 초등학교와 중학교를 운영한다.도요스 1~4초메와 5초메의 대부분은 후카가와 제5 중학교 구역이다. 도요스 6초메와 5초메의 일부는 아리아케 니시 가쿠엔 중학교 구역이다.[17]
구립 초등학교 및 중학교에 다니는 경우, 학군은 다음과 같다(2023년 4월 기준).[40][41]
| 동 | 번지 | 초등학교 | 중학교 |
|---|---|---|---|
| 도요스 1초메 | 전역 | 고토구립 도요스기타 초등학교 | 고토구립 후카가와 제5중학교 |
| 도요스 2초메 | 전역 | ||
| 도요스 3초메 | 전역 | ||
| 도요스 4초메 | 전역 | 고토구립 도요스 초등학교 | |
| 도요스 5초메 | 아래 번지를 제외 | ||
| 1번 13호 | 고토구립 아리아케 니시가쿠엔 | ||
| 도요스 6초메 | 전역 |
- 고토구립 후카가와 제5중학교
7. 3. 기타 교육 기관
- 시바우라 공업대학 도요스 캠퍼스
- 시바우라 공업대학 부속 중고등학교
- 고토구립 도요스기타 초등학교
- 고토구립 도요스 초등학교
- 고토구립 도요스 니시 초등학교
- 고토구립 후카가와 제5중학교
- 고토구립 도요스 유치원
- 도요스 메구미 어린이집
8. 주요 시설
도요스는 1923년 관동 대지진의 잔해 처리로 매립된 지역으로, 오랫동안 IHI나 도쿄가스 등의 공장이 있던 공업지였다.[23][24] 도쿄도 항만국 전용선의 노선망이 정비되어 화물 열차가 다니는 풍경이 일상이었다.
1980년대 후반까지는 공장, 신도쿄 화력 발전소(도쿄 전력, 폐지→신도요스 변전소) 외에 각종 물류 창고와 종업원들을 위한 상점, 사택 등이 있었다. 이 시기에 일본 최초의 편의점인 세븐일레븐 일본 법인 1호점과 피트니스 클럽(두 스포츠 플라자)이 입지해 있었다.
1992년 도요스 센터 빌딩(NTT 데이터 본사 빌딩) 완공을 시작으로 구획 정리가 본격화되어 주택지나 상업지로 바뀌었다. 대규모 고층 오피스 빌딩 건설도 진행되어 도심에 가깝다는 좋은 입지 조건 덕분에 타워 맨션이 즐비한 인기 주택지가 되었다.
도쿄가스의 도시가스 제조 공장 부지에는 도요스 시장이 건설되었는데, 토양에는 환경 기준을 크게 초과하는 비소, 시안, 벤젠 등의 오염 물질이 포함되어 있다는 것이 밝혀졌다.[25][26][27] 2018년 10월에는 쓰키지 시장이 폐쇄되고 '''도요스 시장'''이 개장했다. (「쓰키지 시장 이전 문제」 참조).
신토요스역을 중심으로 하는 신토요스 지역에서는, 도쿄 가스 부동산에 의해 "TOYOSU22[28]"라는 비전을 바탕으로 거리 만들기가 진행되고 있다. "SPORT×ART(스포츠 × 아트)[29]"라는 컨셉도 내걸고 있다.
팀 랩 플래닛 TOKYO DMM이 2023년 4월 방일 외국인 방문자 수가 약 17만 명을 돌파하는[30] 등 국내외에서 주목받는 지역 중 하나가 되었다.
8. 1. 공공 기관
- 고토구청 도요스 특별 출장소
- 도쿄 소방청 후카가와 소방서 도요스 출장소
- 도요스 구민관
- 도요스 어린이 가정 지원 센터
- 고토구립 도요스 도서관
8. 2. 기업 및 오피스 빌딩
IHI를 필두로 미쓰이스미토모 카드 도쿄 본사, NTT 데이터, SCSK, 스미토모 고무 공업 도쿄 본사, 노무라 자산 운용 등 도요스에 본사를 둔 기업이 많다.[23][24]1980년대 후반까지는 IHI 등의 공장, 신도쿄 화력 발전소 (도쿄 전력, 폐지→신도요스 변전소) 외에 각종 물류 창고가 입지해 있었고, 이들 종업원들을 위한 상점·사택 등도 있었다. 이 시대에, 일본 최초의 편의점이라고도 하는 세븐일레븐 일본 법인의 1호점과, 당시 드물었던 피트니스 클럽 (두 스포츠 플라자)이 있었다.
1992년 도요스 센터 빌딩(NTT 데이터 본사 빌딩)의 완공을 시작으로 구획 정리가 본격화되어, 주택지나 상업지로의 이행이 진행되었다. 또한 대규모 고층 오피스 빌딩의 건설도 진행되어, 날마다 거리의 풍경이 바뀌어 가는 상황이 이어졌다.
주요 기업 및 오피스 빌딩은 다음과 같다.
| 기업명 | 건물명 |
|---|---|
| 노무라 그룹 본사 | 도요스 베이사이드 크로스 타워 |
| TIS 도요스 오피스 | 도요스 베이사이드 크로스 타워 |
| 미쓰이 스미토모 카드 도쿄 본사 (등기상 본점은 오사카시주오구) | SMBC 도요스 빌딩 |
| IHI (구칭: 이시카와지마 하리마 중공업) 본사 | 도요스 IHI 빌딩 |
| NTT 데이터 본사 | 도요스 센터 빌딩・도요스 센터 빌딩 별관 |
| 스미토모 고무 공업 도쿄 본사 (등기상 본점은 고베시주오구) | 도요스 센터 빌딩・도요스 센터 빌딩 별관 |
| BIPROGY 본사 | 도요스 ON 빌딩 |
| SCSK 본사 | 도요스 프론트 |
| 마루하 니치로 본사 | 도요스 프론트 |
| 아스클 본사 | 도요스 큐빅 가든 |
| 제일생명보험 도요스 본사 (등기상 본점은 지요다구유라쿠초) | 도요스 큐빅 가든 |
| 도요스 포레시아 | |
| NBF 도요스 캐널 프론트 | |
| NBF 도요스 가든 프론트 | |
| 휴릭 도요스 프라임 스퀘어 | |
| 도쿄 전력 파워 그리드 신토요스 변전소・테프코 도요스 빌딩 (빅 드럼) | |
| 신토요스 센터 빌딩 | |
| 메브쿠스 도요스 (미치노 테라스 도요스 내) |
8. 3. 대규모 집합 주택
원래 IHI나 도쿄가스 등의 공장이 있던 임해부의 매립지였으나, 도심으로의 접근성이 좋아 재개발을 통해 타워 맨션이 즐비한 초고층 빌딩가로 발전했다.1992년 도요스 센터 빌딩(NTT 데이터 본사 빌딩) 완공을 시작으로 구획 정리가 본격화되어 주택지나 상업지로 바뀌었다. 도심에 가깝다는 좋은 입지 조건 덕분에 타워 맨션이 즐비한 인기 주택지가 되었고, 인구 증가에 맞춰 초등학교도 새로 지어졌다.
도요스의 대규모 집합 주택은 다음과 같다.
- 파크 시티 도요스
- 시티 타워 도요스
- SKYZ TOWER&GARDEN
- BAYZ TOWER&GARDEN
- 파크 액시스 도요스 캐널
- 브란즈 타워 도요스
8. 4. 상업 시설
도요스는 임해부의 매립지이며, 원래는 IHI나 도쿄가스 등의 공장이 있던 곳이지만, 도심으로의 접근성이 좋아 재개발을 통해 타워 맨션이 즐비한 초고층 빌딩가로 발전했다. IHI를 필두로 미쓰이스미토모 카드 도쿄 본사, NTT 데이터, SCSK, 스미토모 고무 공업 도쿄 본사, 노무라 자산 운용 등 도요스에 본사를 둔 기업도 많다.1980년대 후반까지는 IHI 등의 공장, 신도쿄 화력 발전소 (도쿄 전력, 폐지→신도요스 변전소) 외에 각종 물류 창고가 있었고, 이들 종업원들을 위한 상점·사택 등이 있었다. 이 시대에, 일본 최초의 편의점이라고도 하는 세븐일레븐 일본 법인의 1호점과, 당시 드물었던 피트니스 클럽 (두 스포츠 플라자)이 있었다.
1992년 도요스 센터 빌딩(NTT 데이터 본사 빌딩)의 완공을 시작으로 구획 정리가 본격화되어, 주택지나 상업지로의 이행이 진행되었다. 또한 대규모 고층 오피스 빌딩의 건설도 진행되어, 날마다 거리의 풍경이 바뀌어 가는 상황이 이어졌다. 도심에 가깝다는 입지 조건이 좋아서, 타워 맨션이 즐비한 인기 주택지가 되었다.
주요 상업 시설은 다음과 같다.
- Urban Dock 라라포트 도요스
- 키자니아 도쿄
- 유나이티드 시네마 도요스
- 두 스포츠 플라자
- 세븐일레븐 도요스점 - 일본의 세븐일레븐 제1호점이며, 최초의 일본형 편의점 점포로 여겨진다.
- 슈퍼 비바홈 도요스점 (홈 센터와 노지마, 분카도, 쿠마자와 서점, 마츠모토 키요시 등)
- 시엘 코트(도요스 시엘 타워 내)
- 도요스 PIT(신토요스)
- 도쿄도 중앙 도매 시장 도요스 시장
- 도요스 센캬쿠반라이 / 도쿄 도요스 만요 클럽
8. 5. 호텔
8. 6. 기타 시설
- 가스의 과학관 가스테나니 - 도쿄가스 도요스 공장 부지 일부에 건설된 과학관
- 쇼와 대학 고토 도요스 병원・쇼와 대학 도요스 클리닉 예방 의학 센터
- 도요스 공원
- 하루미바시 공원
- 도요스 구루리 공원 - 드라마나 영화 등의 촬영지로 자주 등장한다. 2018년 개원.
- 신토요스 벚꽃 광장
- IHI 스테이지 어라운드 도쿄 - TBS 텔레비전이 운영하는 극장. 2017년 3월에 개장했다.
- CITABRIA FOOD LAB・CITABRIA BAYPARK Grill & Bar - 도요스의 베이 사이드 뷰를 즐길 수 있는 야외 레스토랑.
- 라라샹스 가든 도쿄 베이 - 도요스 구루리 공원 내에 있는 결혼식장.
- 도쿄 가스 도요스 스마트 에너지 센터
- 팀랩 플래닛 도쿄 DMM.com (신토요스) - 팀랩의 초거대 몰입 공간. 2018년 7월에 개장했다.
- ASICS Sports Complex TOKYO BAY - 아식스에 의한 회원제 스포츠 피트니스. 2019년에 개업.
- MIFA Football Park - 음악과 축구에 의한 커뮤니케이션의 창조를 컨셉으로 한 새로운 풋볼 파크
- Wild Magic The Rainbow Farm - 도시형 야외 공원·BBQ 시설
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