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미쓰비시 중공업 요코하마 빌딩

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목차

1. 개요

미쓰비시 중공업 요코하마 빌딩은 일본 요코하마 미나토미라이 지구에 위치한 건물이다. 이 건물에는 미쓰비시 중공업이 운영하는 과학관인 미쓰비시 미나토미라이 기술관이 있으며, 1994년에 준공되었다. 2017년 휴릭에 매각되었고, 2024년 미쓰비시 중공업의 본사 기능은 도쿄도로 이전했다. 인접 부지에는 요코하마 커넥트 스퀘어가 건설되었다.

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미쓰비시 중공업 요코하마 빌딩
건물 정보
빌딩 명칭미쓰비시 중공업 요코하마 빌딩
영어 명칭Mitsubishi Heavy Industries Yokohama Building
미쓰비시 중공업 요코하마 빌딩
미쓰비시 중공업 요코하마 빌딩
위치일본, 가나가와현, 요코하마시, 니시구, 미나토미라이 3-3-1
상태완공
착공1992년 4월
준공1994년 2월
개업1994년 6월
사용 목적오피스
규모
안테나/첨탑 높이151.9 m
지붕 높이151.9 m
최상층33층
층수지하 2층, 지상 33층
연면적100900
건설
설계미쓰비시 중공업
시공다이세이 건설, 오바야시구미, 카지마, 시미즈 건설
소유 및 관리
소유자미쓰비시 중공업 → 휴릭 → 케네디크스 그룹이 조성하는 펀드 등 (현재 소유자)

2. 상세

미나토미라이 지구 남부의 37가구(남쪽 구획)에 위치하며, 남동쪽으로는 요코하마 랜드마크 타워, 북동쪽으로는 요코하마 미술관과 인접해 있다. 이 부지는 과거 미쓰비시 중공업 요코하마 조선소가 있던 자리이다.

1992년에 착공하여 1994년에 준공된 이 건물은 지상 33층, 높이 151.9m의 초고층 빌딩이다[2]. 건물 내에는 오피스 공간 외에도 미쓰비시중공업이 운영하는 과학관인 미쓰비시 미나토미라이 기술관이 1층부터 3층까지 자리 잡고 있으며, 편의점과 음식점 등도 입점해 있다.

건물의 소유권은 2017년 미쓰비시 중공업에서 휴릭으로 이전되었으며[3][4][5][6][7][8][9][10], 미쓰비시 중공업 그룹은 임차 방식으로 계속 입주해 있다[12][13]. 2024년 8월 미쓰비시 중공업의 본사 기능 일부가 이전되었으나[19], 미쓰비시 미나토미라이 기술관은 계속 운영되고 있다.

2. 1. 미쓰비시 미나토미라이 기술관

미쓰비시 중공업 요코하마 빌딩 내에 있는 과학관으로, 미쓰비시중공업이 설립하여 운영하고 있다. 1994년 6월에 개관하였으며, 소재지는 가나가와현 요코하마시 니시구 미나토미라이 3-3-1이다.

2. 1. 1. 개관 정보

미쓰비시 중공업 요코하마 빌딩 내에는 미쓰비시중공업이 설립하여 운영하는 과학관인 '''미쓰비시 미나토미라이 기술관'''(三菱みなとみらい技術館|미쓰비시 미나토미라이 기주쓰칸일본어)이 있다. 이 기술관은 1994년 6월에 개관하였다.

  • 운영 시간
  • 평일: 10:00 - 15:00 (최종 입장 14:30)
  • 토·일·공휴일: 10:00 - 16:00 (최종 입장 15:30)
  • 휴관일: 매주 화요일, 수요일 (공휴일인 경우 그 다음 날), 연말연시, 기타 특정 휴관일
  • 입장료:
  • 성인: 500JPY (단, 65세 이상은 증명서 제시 시 무료)
  • 중·고등학생: 300JPY
  • 초등학생: 200JPY


자세한 전시 내용 및 최신 정보는 [https://www.mhi.com/jp/company/overview/museum/minatomirai/ 공식 홈페이지]에서 확인할 수 있다.

2. 1. 2. 층별 구성

이 빌딩 내에는 과학관인 '''미쓰비시 미나토미라이 기술관'''(eng)이 있다. 이 기술관은 1994년 6월 미쓰비시중공업이 설립하여 운영하고 있다. 전시 내용, 개관 시간, 입장료 등의 자세한 내용은 공식 홈페이지에서 확인할 수 있다.

기술관 내부는 다음과 같은 구역으로 구성되어 있다.

  • '''1층'''
  • * 하늘・우주 존
  • * 바다 존
  • * MHI 퓨처 게이트
  • * 기획 전시 코너
  • ** 운송 수단의 역사
  • ** 우라와 레즈 코너

  • '''2층'''
  • * 육상 존 (LAND)
  • * 가상 투어 스테이션 (당일 예약제)
  • * MM 스튜디오
  • * MM 송신 부스 (온라인 이벤트 등)
  • * 사무국

2. 1. 3. 마스코트

마스코트로 '테크노 군'이 있다. 테크노 군은 フタバ|후타바일본어(쌍엽)를 들고 있는데, 이는 아이들이 가진 과학 기술의 "발상의 싹"이 미래를 향해 펼쳐지기를 바라는 마음을 담고 있다. 관내 전시나 이벤트에도 가끔 등장한다.

2. 2. 요코하마 미나토미라이 21

미나토미라이 지구 남부의 37가구 (남쪽 구획)에 위치하며, 남동쪽으로는 요코하마 랜드마크 타워, 북동쪽으로는 요코하마 미술관과 인접해 있다. 이 부지는 과거 미쓰비시 중공업 요코하마 조선소가 있던 곳이며, 요코하마 박람회 기간에는 YES홀이 설치되기도 했다.

1992년에 착공하여 1994년에 준공된 이 건물은 지상 33층, 높이 151.9m의 초고층 빌딩이다. 건설 과정에서는 타워크레인을 사용하지 않고 건물 전체를 잭업 방식으로 들어 올리는 다이세이 건설의 T-UP 공법이 적용되었다[2].

완공 후 건물에는 오피스 공간 외에, 1층부터 3층까지 미쓰비시 미나토미라이 기술관이 자리 잡고 있으며, 편의점(생활채가)과 음식점 등도 입점해 있다. 미쓰비시 미나토미라이 기술관은 미쓰비시 중공업이 운영하는 과학관이다.

2. 2. 1. 소유권 변동

이 건물은 본래 미쓰비시 중공업의 소유였으나, 2017년 3월 30일에 휴릭에 매각되었다. 이후 케네딕스 그룹이 조성하는 펀드 등에 편입되었다. 인접한 부지(동일 구획 북쪽) 역시 같은 날 케네딕스가 조성한 특수 목적 회사 KRF48에 매각되었다[3][4][5][6][7][8][9][10]. 매각 이후에도 미쓰비시 중공업 그룹은 임차 방식으로 해당 빌딩에 계속 입주하고 있다[12][13].

2. 2. 2. 미쓰비시 중공업 본사 이전

미쓰비시 중공업의 본사 기능과 사업 부문은 오랫동안 이 빌딩과 도쿄도 미나토구의 미쓰비시 중공업 빌딩(현 NBF 시나가와 타워) 등에 분산되어 있었다. 회사는 수도권 오피스 재구축 계획의 일환으로, 본사 기능은 마루노우치 지구로, 사업 부문은 타마치 지구의 타마치 타워로 이전하여 집약하기로 방침을 세웠다.[15][16][17] 마루노우치 지구로의 본사 기능 이전은 2018년 10월 준공된 마루노우치 니주바시 빌딩으로 일부 진행된 바 있다.[15][16][18]

이러한 계획에 따라 2024년 8월, 미쓰비시 중공업은 요코하마의 본사 기능 거점을 철수하고 사업 부문과 코퍼레이트 부문을 도쿄도 내 타마치 타워로 이전하였다. 미쓰비시 조선이나 미쓰비시 중공업 교통・건설 엔지니어링 등 그룹 회사도 함께 이전했다. 이전 후에도 빌딩 내 미쓰비시 미나토미라이 기술관은 계속 운영된다.[19]

3. 인접지 개발 계획

미쓰비시 중공업 요코하마 빌딩이 위치한 미나토미라이 21 지구 37구획의 북쪽 인접 부지에는 당초 미쓰비시 중공업이 두 번째 빌딩(2기동)을 건설하여 트윈 타워를 구성하려는 계획이 있었다. 그러나 이 '2기동 계획'은 여러 차례 연기 끝에 최종적으로 무산되었으며, 해당 부지는 매각되어 요코하마 커넥트 스퀘어라는 새로운 복합 건물이 들어섰다.

3. 1. 2기동 계획 (무산)

미쓰비시 중공업은 원래 37구획에 오피스 빌딩을 건설할 때, 현재의 빌딩 외에 본사 기능을 갖춘 빌딩 한 동을 더 지어 트윈 타워로 만들 계획이었다.[20] 하지만 1990년대 후반의 경기 침체 영향으로 두 번째 빌딩(2기동) 건설 계획은 연기되었다.[10] (이후 시나가와 구역〈미나토구 고난〉에 본사 기능을 가진 미쓰비시 중공업 빌딩, 현재의 NBF 시나가와 타워가 건설되었다.)

2기동 건설이 연기되면서, 해당 부지(37구획 북구획)에는 그룹 회사인 료시게 에스테이트(현 MHI 파실리티 서비스)가 임시 시설인 주택 전시관 "요코하마 홈 컬렉션"을 1995년 3월에 개설하여 약 20년간 운영했다.[10] "요코하마 홈 컬렉션"은 후술할 재개발을 위해 2019년 7월에 폐쇄되었다.[25]

이후 2013년 9월, 미쓰비시 중공업은 히타치 제작소와의 화력 발전 시스템 사업 합병 회사(미쓰비시 히타치 파워 시스템즈, 현 미쓰비시 파워, 2014년 1월 설립) 설립에 따른 사무 공간 확보 필요성 등으로 인해, 1기동 준공 후 약 20년 만에 "'''미나토미라이21 중앙 지구 37구획 II기동 계획'''(가칭)"으로 계획을 재개한다고 발표했다. 이 계획에 따르면 새로 건설될 빌딩에는 합병으로 신설된 회사의 본사가 입주할 예정이었으며[28][29], 빌딩 규모는 지상 32층·지하 2층, 높이 약 165m, 연면적 약 108000m2(1기동보다 높이와 연면적이 약간 확대)로 계획되었다. 2015년 착공하여 2017년도 준공을 목표로 했으나[30][31][32], 준공 예정 연도인 2017년까지 착공되지 못하고 계획은 지연되었다.

결국 2017년 3월 30일, 2기동 계획 부지(37구획 북구획)는 케네딕스가 세운 특별 목적 회사 KRF48에 매각되었다.[3][6][10] 이 매각으로 미쓰비시 중공업의 2기동 계획은 사실상 무산되었다. KRF48은 파나소닉 홈즈와 가시마 건설의 공동 출자를 받아[10][33], 2018년 5월 "미나토미라이21 중앙 지구 37구획 개발 계획/MM37 타워(가칭)"라는 이름으로 오피스, 호텔, 상업 시설 등으로 구성된 지상 28층, 높이 약 150m 규모의 복합 빌딩 계획을 발표했다. 이 빌딩은 "'''요코하마 커넥트 스퀘어'''"라는 명칭으로 2020년 4월 착공하여[34] 2023년 1월 준공되었다.[35][36][37]

4. 교통

교통 접근(외부 사이트)

참조

[1] 웹사이트 みなとみらい21 街区開発状況 中央地区(32～38街区) https://www.city.yok[...] 横浜市都市整備局みなとみらい21推進課 2019-03-29
[2] 간행물 ビル架設システムの開発 http://www.mhi.co.jp[...] 三菱重工技報 1994-09
[3] 간행물 オフィスビル及び開発用地の組入れ方針に関するお知らせ及び土地取得子会社の異動に関するお知らせ http://v4.eir-parts.[...] ケネディクス株式会社 2017-03-30
[4] 간행물 販売用不動産の取得について http://v4.eir-parts.[...] ヒューリック株式会社 2017-03-30
[5] 간행물 ケネディクス株式会社 2017年12月期第3四半期 決算説明資料 http://v4.eir-parts.[...] ケネディクス株式会社 2017-11-13
[6] 뉴스 ケネディクス オフィスビルと開発用地の組入れ方針を発表 https://www.zaikei.c[...] 財経新聞 2017-04-03
[7] 뉴스 三菱重工が横浜のビルを761億円で売却 —— 買い手にヒューリック https://www.business[...] BUSINESS INSIDER JAPAN 2017-03-30
[8] 뉴스 【売買】ヒューリックが600億円で三菱重工横浜ビル取得、年内にケネディクスへ http://kenplatz.nikk[...] 日経不動産マーケット情報 2017-03-30
[9] 뉴스 2016年度「東証1部・2部上場企業 不動産売却」調査 http://www.tsr-net.c[...] 東京商工リサーチ 2017-05-11
[10] 뉴스 みなとみらいレポート第4回・三菱みなとみらい技術館があるビルが売却！？ http://hamarepo.com/[...] はまれぽ.com 2018-01-23
[11] 뉴스 【売買】みなとみらいの土地を売却、三菱重工業 http://kenplatz.nikk[...] 日経不動産マーケット情報 2017-05-17
[12] 뉴스 三菱重工／ヒューリックに三菱重工横浜ビルを売却 https://ryutsuu.biz/[...] 流通ニュース 2017-03-31
[13] 뉴스 三菱重工の横浜ビル売却、特別利益500億円 大型客船事業で損失 http://www.sankeibiz[...] SankeiBiz 2017-03-31
[14] 뉴스 三菱重工、横浜のビル売却益へ　成長資金を確保 https://www.nikkei.c[...] 日本経済新聞 2017-03-30
[15] 뉴스 グローバル企業を目指し首都圏オフィスを再構築 http://www.mhi.co.jp[...] 三菱重工業株式会社 2016-10-31
[16] 뉴스 三菱重工、本社を丸の内に移転 18年度「三菱村」復帰 http://www.asahi.com[...] 朝日新聞デジタル 2016-10-31
[17] 뉴스 三菱重工業／東京・田町（港区）の自社ビル建替、高さ１５０メートル規模の戦略拠点に https://www.decn.co.[...] 日刊建設工業新聞 2016-11-01
[18] 뉴스 丸の内に「三菱村」復活 重工が本社機能再び https://www.nikkei.c[...] 日本経済新聞 2016-10-31
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[20] 블로그 旧横浜造船所 と 三菱重工ビル http://taccolinmm.li[...] みなとみらい線周辺散歩日記 2007-03-25
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[29] 문서 ビルの完成までは一期棟の当ビルに本社を置くとしていた（なお、2017年5月時点では当ビルに同社本社が入居している）。
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[31] 블로그 三菱重工業　地上32階、高さ約165mの「（仮称）みなとみらい21中央地区37街区Ⅱ期棟計画」 http://building-pc.c[...] 東京・大阪 都心上空ヘリコプター遊覧飛行 2013-09-26
[32] 간행물 （仮称）みなとみらい21中央地区37街区II期棟計画に係る計画段階配慮書 http://www.city.yoko[...] 横浜市環境創造局
[33] 간행물 開発事業パートナーの参画に伴う子会社の異動に関するお知らせ http://v4.eir-parts.[...] ケネディクス株式会社 2017-11-24
[34] 뉴스 パナソニック ホームズ、鹿島、ケネディクスが推進する 横浜みなとみらい地区の大規模開発プロジェクト、 施設名称が「横浜コネクトスクエア」に決定 https://homes.panaso[...] パナソニック ホームズ株式会社、鹿島建設株式会社、ケネディクス株式会社 2022-10-19
[35] 뉴스 MMに超高層複合施設/延12万㎡、20年4月着工/鹿島ら合同会社 https://www.kensetsu[...] 建設通信新聞 2018-05-08
[36] 웹사이트 高さ150m「(仮称)みなとみらい21中央地区37街区開発計画」に建築計画のお知らせ設置(2019.2.3) http://bluestyle.liv[...] 超高層マンション・超高層ビル 2019-02-04
[37] 웹사이트 横浜コネクトスクエア https://www.ymm21.jp[...]


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