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중심 업무 지구

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목차

1. 개요

중심업무지구(CBD)는 'Central Business District'를 번역한 용어로, 도시의 중추 관리 기능이 집중된 지역을 의미한다. CBD는 도시의 도심과 구분되며, 대기업 본사, 금융기관, 관청 등 중추 관리 기능을 담당하는 사무실이 밀집된 지역을 포괄한다. 전 세계 주요 도시에는 CBD가 존재하며, 각 도시의 경제적, 사회적, 문화적 특성에 따라 다양한 형태로 발전해왔다. 대한민국은 서울, 부산, 대구, 인천, 대전, 광주 등 주요 도시에 CBD가 발달해 있으며, 서울은 서울 도심, 강남, 여의도를 중심으로 다핵 분산형 구조를 갖추고 있다.

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중심 업무 지구
개요
정의도시의 상업, 업무 핵심 지구
특징높은 토지 가격
고층 건물 밀집
교통망 집중
상업 및 업무 기능 집약
기능
주요 기능금융
보험
부동산
법률
회계
컨설팅
정부 기관
주요 기업 본사
부가 기능상업 시설 (백화점, 쇼핑몰, 레스토랑)
문화 시설 (극장, 박물관)
주거 시설 (고급 아파트, 호텔)
입지
형성 요인교통의 요지
역사적 중심지
경제 활동의 중심지
변화 요인도시 확장
교통망 변화
경제 구조 변화
문제점
주요 문제교통 혼잡
높은 임대료
환경 문제
공동화 현상
해결 방안대중교통 확충
임대료 규제
환경 개선
복합 개발
예시
대한민국서울 도심
강남
여의도
일본신주쿠
마루노우치
오사카
미국뉴욕 맨해튼
시카고 루프
로스앤젤레스 다운타운

2. 의미와 경계

'''중심업무지구'''는 영단어 'Central Business District'를 번역한 것이다.[27] 영어권에서 'Central Business District'라는 단어는 1860년대부터 쓰였다.[28]

중심업무지구는 도시의 중추관리기능이 집중된 지역을 뜻하는 기능적 기준에 의한 분류인 반면, 도심(都心)은 포괄적인 의미에서 도시의 단일한 중심지역을 의미한다. 따라서 도시에서 도심은 하나만 존재할 수 있지만, 중심업무지구는 하나도 존재하지 않거나 여러 개가 존재할 수도 있다.[29]

'Central Business District'라는 영단어는 종종 상업지역(商業地域)이라는 특성을 강조하는 '중심상업지구' 또는 '중심상업업무지구'로 번역되기도 한다. 그러나 1970년대 이후 산업구조가 2차 산업에서 3차 산업 중심으로 재편됨에 따라 도심부는 제조업 공장이나 단순 고객응대 업무를 담당하는 지점(支店)이 아닌, 전략적 의사결정 등 고차원적 관리기능을 담당하는 기업 본사 및 금융기관 등이 집적된 지역으로 변화하였다. 따라서 '''중심업무지구'''의 '중심업무'는 고급 소매업 등 단순 상업뿐 아니라 대기업 본사, 금융기관 및 주요 관청 등 중추관리적 기능을 담당하는 사무실들의 입지를 포괄한다.[30]

'중심업무'란 일반적으로 '사무실'에서의 사무(업무)활동으로서 행정사무의 지원기능, 기획, 통제, 관리 등 조정기능 및 전략적 의사결정기능을 포괄하는 개념으로 이해된다. 다만 구체적으로 무엇을 '중심업무'로 분류하고 그에 따라 중심업무지구 또는 도심의 경계를 어떻게 판단할 것이지를 규정하는 현실적 기준이 일의적으로 정해진 것은 아니다.[31]

중심 업무 지구는 종종 교외로부터의 교통이 편리한 곳이며, CBD가 됨으로써 편리성이 증가하고, 거기에 사무실이나 점포를 차리려는 사업주가 늘어나, 수급 관계의 역학에 의해 지가가 높아지는 경향이 있다. 현대 대도시의 CBD는 종종 고층 빌딩이 즐비하게 늘어서지만, 중규모 정도의 도시의 CBD에서는 그렇지 않다. 일본의 대도시 CBD는 고층 빌딩(초고층 빌딩)에 더하여, 종종 지하 상가도 발달해 있다.

CBD(중심 업무 지구)는 영국 영어식 용어이며, 영국이나 과거 영국의 통치를 받은 국가들(호주 등)에서 널리 사용되고 있다. 미국에서는 'CBD'보다 'downtown 다운타운'이라고 부르는 편이 일반적이다.

2. 1. 용어의 역사와 변천

2. 2. 도심과의 관계

2. 3. '중심업무'의 개념

3. 세계의 CBD

세계 각국의 주요 도시에는 중심업무지구가 존재하며, 각 도시의 경제, 사회, 문화적 특성에 따라 다양한 형태로 발전해왔다.

시티 오브 런던의 경관


뉴욕 맨해튼 일대의 경관

  • 뉴욕: 맨해튼
  • 시카고: 다운타운 루프지역
  • 베를린: 미테(Berlin-Mitte)지역의 운터 덴 린덴거리
  • 런던: 시티 오브 런던, 웨스트민스터
  • 파리: 라데팡스
  • 도쿄: 마루노우치, 오테마치
  • 오클랜드: 오클랜드 시티(Auckland City)
  • 시드니: 시티 오브 시드니
  • 로스앤젤레스: 다운타운
  • 홍콩: 홍콩섬, 주룽 지역

오스트레일리아에서, CBD라는 용어는 공식적이고 구어적으로 도시 중심지의 의미로 널리 사용된다. 멜버른, 시드니, 브리즈번[4]과 같은 세 개의 가장 큰 도시에는 대규모 CBD가 있다. 시드니는 CBD 외곽의 각 지역의 허브 역할을 하는 마이크로 중앙 업무 지구를 개발하고 있다. 예로는 파라마타(웨스턴 시드니의 금융 허브로 간주됨), 챗스우드, 노스 시드니가 있다. 또한 인구 300만 명의 ''브리즈번-골드 코스트 도시권'' 내 브리즈번 외곽에, 사우스포트에 새로운 마이크로 중앙 업무 지구가 조성되고 있다.[5]

상파울루는 여러 개의 업무 지구를 가진 다극 도시이다. 아베니다 파리아 리마와 인접 지역인 이타임 비비, 빌라 올림피아는 현재 상파울루와 브라질 금융 활동의 상당 부분을 집중시키고 있다. 아베니다 파울리스타와 인근 거리는 여러 은행 지점과 기업 본사, 병원이 있는 잘 정비된 금융 중심지이다. 이 곳의 상파울루 역사 지구는 도시 최초의 업무 중심지였으며, 상파울루 증권 거래소가 위치해 있다. 아베니다 베리니, 도우토르 추크리 자이단, 나코에스 유니다스 지역은 도시의 가장 새로운 상업 지구로, 다국적 기업의 사무실과 상업 서비스가 있다.

브라질 두 번째로 큰 도시인 리우데자네이루에서는 페트로브라스와 발레 본사가 있는 도심이 주요 업무 지구이지만, 보타포구 항구와 리우데자네이루 서부에 위치한 신흥 교외 지역인 바라 다 티주카에도 상업 활동이 집중되어 있다.

도심, 리우데자네이루

  • 베이징 중앙 업무 지구, 베이징
  • 루자주이, 상하이
  • 주장 신구, 광저우, 광둥
  • 푸톈 구, 선전, 광둥
  • 제팡베이, 충칭
  • 샤오바이로우, 톈진
  • 진지호, 쑤저우, 장쑤
  • 왕자둔, 우한, 후베이
  • 첸장 신성, 항저우, 저장
  • 허시 신구, 난징, 장쑤
  • 닝보 난부, 닝보, 저장
  • 5.4 광장, 칭다오, 산둥
  • 푸룽, 창사, 후난
  • 정둥 신구, 정저우, 허난
  • 첸덩 호수, 포산, 광둥
  • 민장 북부, 푸저우, 푸젠
  • 리샤 구, 지난, 산둥
  • 톈어 호수, 허페이, 안후이
  • 아세안 비즈니스 지구, 난닝, 광시
  • 헝친, 주하이, 광둥
  • 톈산 구, 우루무치, 신장


진지호, 쑤저우


콜롬비아에서 가장 큰 중심 업무 지구(CBD)는 보고타의 ''센트로 인터내셔널''(Centro Internacional)로, 남아메리카에서 가장 높은 건물 중 일부가 스코티아뱅크 콜파트리아(Scotiabank Colpatria), 다비비엔다(Davivienda), 반코롬비아(Bancolombia) 등 여러 회사의 국내 본사로 재활용되었다.

보고타는 수년에 걸쳐 아비앙카(Avianca), 라피(Rappi), 존슨앤존슨(Johnson & Johnson), 테르펠(Terpel), 힐튼 호텔 & 리조트(Hilton), 하얏트(Hyatt), 메리어트 인터내셔널(Marriott), 쉐라톤 호텔 & 리조트(Sheraton), 라마다(Ramada), 시티 익스프레스(City Express), 알로프트(Aloft), 노보텔(Novotel) 등의 회사가 있는 ''아베니다 칠레''(Avenida Chile), ''시우다드 살리트레''(Ciudad Salitre)를 포함한 부차적인 업무 지구를 개발했다. 또한, ''콤플레호 산타 바르바라''(Complejo Santa Bárbara)에는 도시에서 유일한 W 호텔이 있다.

콜롬비아의 다른 주목할 만한 CBD로는 메데인의 ''파르케 베리오''(Parque Berrío), 카르타헤나의 ''보카그란데''(Bocagrande)(콜롬비아에서 가장 큰 관광 중심 업무 지구), 바랑키야의 ''파세오 데 볼리바르''(Paseo de Bolívar) 등이 있다.

라 데팡스, 파리 서쪽에 위치한 이곳은 프랑스에서 가장 큰 중심 업무 지구이다. 라 데팡스는 2017년에 유럽 대륙에서 최고의 CBD로, 세계 4위로 선정되었다.[6]

라 데팡스에는 포춘 글로벌 500에 속하는 세계 500대 기업 중 19개가 입주해 있으며, 일 드 프랑스를 포함한 파리 지역 전체에는 세계 500대 기업 중 29개가 입주해 있어 ''포춘'' 포춘 글로벌 500에 등재된 기업 수에서 유럽 1위(세계 3위)를 차지하고 있다.[7]

리옹


독일 프랑크푸르트의 중심 업무 지구


독일에서 "Innenstadt"와 "Stadtzentrum"이라는 용어는 중심 업무 지구를 설명하는 데 사용될 수 있다. 이 용어들은 문자 그대로 "내부 도시"와 "도심"으로 번역될 수 있다. 일부 대도시는 하나 이상의 중심 업무 지구를 가지고 있다. 예를 들어, 베를린만 해도 세 곳을 가지고 있다.

냉전 시대에 베를린이 분단되었던 역사 때문에, 이 도시에는 서베를린(쿠르퓌르스텐담)과 동베를린(알렉산더 광장)에 모두 중심 업무 지구가 있으며, 포츠담 광장 근처에 새롭게 건설된 업무 지구도 있다. 베를린 장벽이 이 지역을 관통하면서 역사적 중심지 (국회의사당, 브란덴부르크 문 및 대부분의 연방 부처 소재)는 거의 버려졌다. 포츠담 광장의 재개발, 수많은 쇼핑 센터, 정부 부처, 대사관, 사무실 건물 및 엔터테인먼트 시설 건설과 함께 통일된 후에야 이 지역이 다시 활성화되었다.

프랑크푸르트 암 마인의 도심에는 "뱅켄피어텔"이라는 업무 지구가 있다.

뒤셀도르프에는 은행, 상점 및 사무실이 있는 유명한 번화가 쾨니히스알레 주변에 위치한 업무 지구가 있다.[8]

전통적으로, 홍콩의 중심 업무 지구(CBD)는 많은 다국적 금융 기관의 본사가 있는 센트럴이다. 여러 국가의 영사관과 총영사관도 이 지역에 있으며, 옛 정부 청사의 부지인 정부 언덕도 위치해 있다. 홍콩 특별 행정구 정부 청사가 타마, 애드미럴티로 이전함에 따라, 인근 지역도 CBD의 일부로 간주된다.

쿼리 베이, 타이쿠 플레이스 및 애드미럴티, 완차이, 코즈웨이 베이, 침사추이, 관탕, 가우룽 베이를 포함한 인근 지역은 홍콩의 주요 상업 지구로 간주된다.

인도의 수도 뉴델리는 코노트 플레이스에 있는 CBD로 알려져 있다. 인도의 금융 수도인 뭄바이의 유명한 CBD는 반드라 쿨라 콤플렉스이다. 뭄바이에는 나리만 포인트가 있으며, 이곳은 안데리, 파렐을 포함한 또 다른 CBD이다. 첸나이의 주요 CBD 중에는 패리스 코너와 눙감바캄이 있다.

방갈로르에는 UB 시티, 브리게이드 게이트웨이, 코라망갈라, 인디라나가르, 전자 도시 등 5개의 주목할 만한 비즈니스 지구들이 있다. 러크나우에는 하자르트간지 마켓, 곰티 나가르의 확장 지역인 곰티 나가르 익스텐션, 구 러크나우의 아미나바드 등 3개의 비즈니스 지구가 있다. 콜카타에도 B.B.D. 바그, 파크 서커스, 에스플러네이드, 솔트 레이크 섹터 V, 뉴 타운을 포함한 중심 업무 지구가 있다.

파렐, 뭄바이


인도네시아에서 가장 큰 중심 업무 지구(CBD)는 자카르타의 골든 트라이앵글(인도네시아어: ''Segitiga Emas'')이다. 골든 트라이앵글 안에 위치한 수디르만 중앙 업무 지구는 인도네시아 최초의 슈퍼 블록이며, 자카르타에서 가장 큰 상업 중심지 개발 중 하나이다. 자카르타는 1962년 아시안 게임을 개최하기 전인 1960년대 초부터 업무 지구를 개발하기 시작했다.[9]

동자바의 수라바야는 다르모 지역에 최초의 중심 업무 지구를 건설했다. 이 건설은 150개의 SOHO 유닛과 500개의 주거 시설을 갖추고 2018년까지 완공될 예정이었다.[10]

이탈리아에서 업무 지구는 도시의 지리적 중심과 일치하지 않는데, 도시 중심이 도시의 역사적 중심지이기 때문이며, 일반적으로 현대적인 업무 지구로 기능하기에 적합하지 않다.

현대적인 업무 지구의 선구자는 로마의 EUR이며, 현재 여러 국내외 기업과 공공 기관이 입주해 있다.

EUR, 나폴리 업무 지구인 나폴리, 밀라노 업무 지구인 밀라노, 그리고 City Life는 이탈리아에서 가장 중요한 상업 지역 중 하나이다. 제노바의 San Benigno와 브레시아의 브레시아에도 중요한 비즈니스 및 금융 중심지가 있다.

  • 후쿠오카 (후쿠오카시 주오구)
  • 히로시마 (히로시마시 나카구)
  • 고베 (고베시 주오구)
  • 교토 (교토시 나카교구)
  • 나고야 (나고야시 나카구, 나고야시 나카무라구)
  • 오사카 (오사카시 주오구, 오사카시 키타구)
  • 삿포로 (삿포로시 주오구)
  • 센다이 (센다이시 아오바구)
  • 도쿄 (도쿄 특별구)
  • 요코하마 (요코하마시 나카구)


카라치 클리프턴 (파키스탄)


파키스탄 최초의 중심 업무 지구(CBD)의 3D 렌더링.
파키스탄 최초의 중심 업무 지구 건설 중


파키스탄에서 중심 업무 지구 또는 정착지 내의 크고 집중된 도시 환경을 셰하르라고 한다. 카라치는 파키스탄 최대 도시이자 경제 중심지이며, I. I. 춘드리가 로드는 카라치의 주요 금융 지구 역할을 한다. 카라치의 샤라-에-파이살 역시 파키스탄에서 가장 중요한 비즈니스 지구 중 하나이다.

라호르 굴버그에는 다수의 중요한 사무실 건물과 많은 고층 건물 및 쇼핑몰이 있다. 파키스탄은 2021년 2월 국회 법률(LCBDDA 법, 2021)에 의해 최초의 중심 업무 지구인 라호르 중심 업무 지구(CBD), 일명 펀자브 중심 업무 지구(CBD 펀자브)를 설립했다.

이슬라마바드의 진나 애비뉴는 이 도시의 주요 비즈니스 지구이다. 블루 에어리어는 이슬라마바드의 중심 업무 지구이다.

D 그라운드는 파이살라바드의 중심 업무 지구이며, 라왈핀디 사다르는 라왈핀디의 주요 중심 업무 지구이다.

페루 리마의 중심 업무 지구


페루에서 중심 업무 지구는 리마의 산 이시드로로, 페루 금융 산업 본사의 대다수가 이곳에 위치해 있다.[11] 비록 여전히 대부분 주거 지역이지만, 상업 및 비즈니스 활동이 이 지역 또는 인근에 집중되어 있다.[12][13] 기준, 약 63,000명의 고정 인구가 있으며,[14] 평일 업무 시간 동안 리마, 즉 수도의 다른 지역에서 온 70만 명이 넘는 일일 통근자들이 유동 인구로 존재한다.[15]

산 이시드로는 리마의 간선 급행 버스 시스템인 엘 메트로폴리타노의 세 정거장인 하비에르 프라도 역, 카나발 이 모레이라 역 (일일 승객 16,000명 이상)[16][17], 아람부루 역이 운행한다.

21세기 초, 수르코의 남동쪽 지역[18]은 건축 허가를 부여하는 데 대한 규제가 낮고, 중산층 및 상류층 주거 지역과 인접해 있어, 마누엘 홀구인, 엘 데르비, 엘 폴로, 라 엔칼라다 대로가 포함된 지역에서 고급 기업 개발이 크게 증가했다. 전통적인 산 이시드로와 미라플로레스에 이어 리마의 새로운 금융 중심지가 될 예정이다.

필리핀에는 3개의 주요 중심 업무 지구(CBD)가 있으며, 모두 메트로 마닐라에 위치해 있다. 보니파시오 글로벌 시티(두 번째)는 필리핀에서 가장 새롭고 가장 큰 중심 업무 지구 중 하나이다. 바세스 전환 개발청(BCDA), 아얄라 랜드(Ayala Land, Inc.) 및 에버그린 홀딩스(Evergreen Holdings, Inc.)는 보니파시오 글로벌 시티의 마스터 플래닝을 감독하는 포트 보니파시오 개발 공사(Fort Bonifacio Development Corporation)를 관리한다. 오르티가스 센터(네 번째)는 100헥타르(250에이커)가 넘는 면적으로 마카티 CBD 다음으로 필리핀에서 두 번째로 중요한 업무 지구이며, 아시아 개발 은행의 본사가 위치해 있다. 한편, 마카티 CBD로도 알려진 마카티 중심 업무 지구(세 번째)는 필리핀의 주요 금융 중심지이자 가장 큰 중심 업무 지구이다.

폴란드에서는, "środmieście" 또는 "centrum"이라는 용어가 종종 중심 업무 지구를 설명하는 데 사용된다.

러시아에서 가장 큰 중심 업무 지구는 모스크바 국제 비즈니스 센터(MIBC)로, 모스크바에 위치해 있으며, 도시의 중앙 행정구 프레스넨스키 구 서쪽 가장자리에 있는 모스크바 제3 순환도로 바로 동쪽에 위치한 상업 개발 지구이다. 2021년 기준으로 아직 개발이 진행 중이다. MIBC 건설은 모스크바강의 프레스넨스카야 제방에서 진행되며, 붉은 광장에서 서쪽으로 약 4킬로미터 (2.5 mi) 떨어져 있으며, 제3 순환도로가 내려다보이는 곳에 위치해 있다. 이 프로젝트는 60 헥타르의 면적을 차지한다.

두 번째로 큰 중심 업무 지구는 예카테린부르크에 위치한 예카테린부르크 시티로, 러시아에서 4번째로 큰 도시이다. 이곳은 이세트강에 위치해 있으며, 2021년 기준으로 개발이 진행 중이다. 이 지역은 5 헥타르의 면적을 차지한다.

사우디아라비아는 다음과 같은 여러 업무 지구를 가지고 있다.

  • 메카 (킹 압둘라 경제 도시)
  • 리야드 (킹 압둘라 금융 지구)


싱가포르 강 동쪽 둑에서 바라본 싱가포르 강 계획 지구. 중심 업무 지구는 서쪽 둑에 위치해 있다.


싱가포르에서 CBD는 싱가포르의 시내 중심가인 중앙 지구, 싱가포르의 구성 싱가포르의 계획 지구 중 하나인 다운타운 코어에 위치해 있다. 가장 밀집된 지역은 싱가포르의 대부분의 마천루가 위치한 래플스 플레이스를 중심으로 한다. CBD는 때때로 중앙 지구 전체를 설명하기도 한다.

싱가포르의 CBD는 도시 국가의 역사적인 중심지이며, 관광 명소와 비즈니스 센터가 혼합되어 있다. CBD에는 여러 다국적 기업 본사, 싱가포르 경영대학교, 역사적인 건물과 박물관이 있다.

2016년 현재, 싱가포르 정부는 주롱 이스트를 싱가포르의 두 번째 CBD로 재개발할 계획이다.[19] 이 지역은 또한 쿠알라룸푸르-싱가포르 고속철도의 종착역 부지로 지정되었다.

케이프타운 도심의 스카이라인이 De Waterkant의 옥상에서 보이는 모습


남아프리카 공화국의 대도시인 케이프타운, 더반, 요하네스버그, 프리토리아, 포트 엘리자베스는 남아프리카 공화국 최대 기업의 본사, 컨벤션 센터, 그리고 많은 고층 건물을 포함하는 중심 업무 지구(CBD)를 가지고 있다.

케이프타운은 남아프리카 공화국에서 가장 상징적인 스카이라인( 테이블 마운틴 포함)과 도시의 CBD를 가지고 있다.[20]

스페인에서 가장 큰 중심 업무 지구는 수도인 마드리드에 위치해 있다. 파세오 데 라 카스테야나는 도시의 주요 업무 지구인 유럽의 문, 아스카, CTBA를 포함한다. 아스카는 레알 마드리드의 산티아고 베르나베우 경기장 근처에 있는 규모의 대형 블록이다. 20세기 후반, 이 지역의 대부분의 고층 빌딩이 개발되면서 스페인의 주요 업무 지구였다. 아스카에서 가장 높은 건물은 야마사키 미노루가 설계한 158층 규모의 토레 피카소로, 구글과 딜로이트를 포함한 여러 다국적 기업의 본사가 위치해 있다.

유럽의 문에는 스페인 은행인 방키아와 부동산

3. 1. 주요 국가별 CBD

다음은 세계 주요 국가 및 도시의 중심 업무 지구(CBD) 목록이다.

  • '''영국'''
  • 런던: 시티 오브 런던, 웨스트민스터
  • 맨체스터: 시티 센터

  • '''독일'''
  • 베를린: 포츠담 광장, 운터 덴 린덴, 알렉산더 광장
  • 프랑크푸르트: 인넨슈타트 (뱅켄피어텔)
  • 뒤셀도르프: 쾨니히스알레[8]

  • '''프랑스'''
  • 파리: 라 데팡스
  • 리옹: 리옹-파르듀 주변

파리・라 데팡스

도쿄・니시신주쿠

  • '''중국'''
  • 베이징: 베이징 CBD
  • 상하이: 푸둥 신구
  • 광저우: 주장 신청
  • 선전: 선전 중심구
  • 톈진: 유자바오 CBD
  • 충칭: 장베이 주이 CBD, 제팡베이 CBD

  • '''오스트레일리아'''
  • 시드니: 시드니 CBD[4]
  • 멜버른: 멜버른 시티 센터[4]
  • 브리즈번: 브리즈번 CBD[4]
  • 파라마타, 챗스우드, 노스 시드니는 시드니 CBD 외곽의 마이크로 중앙 업무 지구이다.[4]
  • 골드 코스트의 사우스포트는 브리즈번 외곽의 새로운 마이크로 중앙 업무 지구이다.[5]

  • '''캐나다'''
  • 토론토: 노스욕

  • '''브라질'''
  • 상파울루: 아베니다 파울리스타
  • 리우데자네이루: 도심

  • '''인도'''
  • 뉴델리: 코노트 플레이스
  • 뭄바이: 반드라 쿨라 콤플렉스, 나리만 포인트

  • '''러시아'''
  • 모스크바: 모스크바 시티
  • 예카테린부르크: 예카테린부르크 시티

  • '''남아프리카 공화국'''
  • 케이프타운
  • 더반
  • 요하네스버그

  • '''기타 국가'''
  • 이탈리아: 로마 (EUR), 나폴리 (나폴리 업무 지구), 밀라노 (밀라노 업무 지구), 제노바 (San Benigno), 브레시아 (브레시아 두에)
  • 스페인: 마드리드 (유럽의 문, 아스카, CTBA), 바르셀로나 (22@, 그란 비아, 그란비아 라스피탈레트)
  • 페루: 리마 (산 이시드로)[11]
  • 필리핀: 메트로 마닐라 (보니파시오 글로벌 시티, 오르티가스 센터, 마카티 중심 업무 지구)
  • 폴란드: 바르샤바, 카토비체
  • 사우디아라비아: 메카 (킹 압둘라 경제 도시), 리야드 (킹 압둘라 금융 지구)
  • 싱가포르: 다운타운 코어
  • 대한민국 서울: 중구・종로구
  • 타이완: 타이베이 (주요 기차역 주변, 신이 특별구), 타이중 (타이중 7구 재개발 지구), 가오슝 (아시아 신만구)
  • 터키: 앙카라, 이스탄불 (레벤트, 마슬라크)
  • 홍콩: 센트럴・침사추이・코즈웨이베이

4. 한국의 CBD

대한민국은 다핵 분산형 중심업무지구 구조를 가지고 있으며, 수도 서울특별시와 주요 광역시에 중심업무지구가 발달해 있다. 한국의 중심업무지구는 지역 경제 발전과 도시 경쟁력 강화에 중요한 역할을 담당한다.



== 서울 ==

서울특별시에는 세 개의 주요 중심 업무 지구가 있다. 전통적으로는 도성 안이라고 일컬어지는 종로구와 중구 일대의 서울 도심이 1980년대까지 서울의 중심 업무 지구였다.[21] 현재에도 종로구와 중구에는 수많은 기업의 본사 사무실과 정부기관 건물이 많으며, 백화점, 전통시장, 쇼핑몰 등 관광객들을 위한 상업시설이 곳곳에 있다. 서울 도심은 종로구와 중구에 위치한 한성도성 내의 역사적인 지역으로, 역사적으로 이 도시의 정치, 사회 및 문화의 중심지였으며, 현재도 많은 기업 본사와 한국의 정치 기관이 위치해 있다.[21]

서울 도심의 종로 일대 경관


두 번째 주요 지구는 서울의 남동부에 위치한 강남구로, 1980년대에 개발되어 현재 이 도시에서 가장 부유한 지역 중 하나이다. 강남구는 테헤란로에 많은 주요 기업 본사가 위치해 있어 서울의 경제력을 집중시키고 있다. 강남대로와 영동대로는 코엑스 몰을 포함하여 서울의 주요 간선 도로이다.

세 번째 업무 지구는 영등포구의 중심부에 위치한 섬인 여의도이다. 여의도는 1970년대에 개발되었지만, 1990년대 이후 서울의 금융 중심지가 되었다. 대한민국 국회와 많은 미디어 기업 및 정치 기관이 여의도에 있다.

대한민국의 더 작지만 주목할 만한 중심 업무 지구로는 555미터 높이의 롯데월드 타워가 있는 잠실동 지역, 구로디지털단지, 가산디지털단지, 마곡 업무 지구, 상암동 디지털 미디어 시티, 문정동 행정 타운, 그리고 마포대로 등이 있다.

== 부산 ==

대한민국 제2의 도시인 부산의 중심 업무 지구는 서면역 상업 지구에서 시작하여 남쪽으로 문현동의 부산 국제 금융 센터와 부산역 및 중앙동 근처 지역으로 이어지는 중앙대로를 따라 형성되어 있으며, 여러 기업 사무실이 위치해 있다.[21] 부산의 두 번째 주요 업무 지구는 해운대구의 센텀시티이다.[21]

4. 1. 서울

서울특별시에는 세 개의 주요 중심 업무 지구가 있다. 전통적으로는 도성 안이라고 일컬어지는 종로구와 중구 일대의 서울 도심이 1980년대까지 서울의 중심 업무 지구였다.[21] 현재에도 종로구와 중구에는 수많은 기업의 본사 사무실과 정부기관 건물이 많으며, 백화점, 전통시장, 쇼핑몰 등 관광객들을 위한 상업시설이 곳곳에 있다. 서울 도심은 종로구와 중구에 위치한 한성도성 내의 역사적인 지역으로, 역사적으로 이 도시의 정치, 사회 및 문화의 중심지였으며, 현재도 많은 기업 본사와 한국의 정치 기관이 위치해 있다.[21]

두 번째 주요 지구는 서울의 남동부에 위치한 강남구로, 1980년대에 개발되어 현재 이 도시에서 가장 부유한 지역 중 하나이다. 강남구는 테헤란로에 많은 주요 기업 본사가 위치해 있어 서울의 경제력을 집중시키고 있다. 강남대로와 영동대로는 코엑스 몰을 포함하여 서울의 주요 간선 도로이다.

세 번째 업무 지구는 영등포구의 중심부에 위치한 섬인 여의도이다. 여의도는 1970년대에 개발되었지만, 1990년대 이후 서울의 금융 중심지가 되었다. 대한민국 국회와 많은 미디어 기업 및 정치 기관이 여의도에 있다.

대한민국의 더 작지만 주목할 만한 중심 업무 지구로는 555미터 높이의 롯데월드 타워가 있는 잠실동 지역, 구로디지털단지, 가산디지털단지, 마곡 업무 지구, 상암동 디지털 미디어 시티, 문정동 행정 타운, 그리고 마포대로 등이 있다.

4. 2. 부산

대한민국 제2의 도시인 부산의 중심 업무 지구는 서면역 상업 지구에서 시작하여 남쪽으로 문현동의 부산 국제 금융 센터와 부산역 및 중앙동 근처 지역으로 이어지는 중앙대로를 따라 형성되어 있으며, 여러 기업 사무실이 위치해 있다.[21] 부산의 두 번째 주요 업무 지구는 해운대구의 센텀시티이다.[21]

4. 3. 기타 광역시

참조

[1] 서적 The Central Business District: A Study in Urban Geography (chapter 1) https://books.google[...] Routledge 2023-03-14
[2] 웹사이트 Reviving American downtowns http://www.economist[...] The Economist 2007-03-01
[3] 논문 The Central Business District--A Study in Urban Geography
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[5] 문서 Demographia: World Urban Areas http://www.demograph[...] Demographia 2023-08
[6] 간행물 The attractiveness of world-class business districts: Paris La Défense vs. its global competitors https://www.ey.com/P[...] Ernst & Young 2017-11
[7] 웹사이트 10 reasons to move to Paris La Défense https://parisladefen[...] Paris La Défense
[8] 웹사이트 Düsseldorfs Central Business District: Mischung macht das Zentrum einzigartig http://www.rp-online[...] 2015-12-13
[9] 웹사이트 Sukarno's vision of a modern capital http://www.thejakart[...]
[10] 웹사이트 Surabaya to See First Central Business District http://en.tempo.co/r[...]
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[15] 웹사이트 Mayor of San Isidro proposes alternatives to mitigate San Isidro's challenges (in Spanish) https://archive.toda[...] 2011-09-04
[16] 웹사이트 Metropolitano's Canaval y Moreyra station will have a new access for passengers (in Spanish) http://elcomercio.pe[...] 2011-08-22
[17] 웹사이트 Canaval y Moreyra station will have a new access for passengers (in Spanish) http://peru21.pe/imp[...] 2011-08-23
[18] 웹사이트 Municipality of Santiago de Surco – official website (in Spanish) http://www.munisurco[...] 2011-09-16
[19] 웹사이트 Jurong, The Next CBD http://www.channelne[...] Channel NewsAsia 2016-08-25
[20] 웹사이트 Table Mountain http://www.new7wonde[...]
[21] 서적 서울도시계획사 4 지방자치시대의 도시계획 (서울역사총서 12) https://lib.seoul.go[...] Seoul Special City Government 2024-02-05
[22] 웹사이트 El hotel que no pudo ser http://www.lavanguar[...] 2017-08-11
[23] 웹사이트 About Xinyi District https://english.gov.[...] 2020-09-26
[24] 웹사이트 Kentsel Dönüşüm > Merkezi iş Alanı (MİA) https://www.ankara.b[...]
[25] 웹사이트 建築用語辞典 中央業務地区（CBD） http://www.architect[...] 建築ＳＯＨＯ.net 2011-04-15
[26] 웹사이트 central business district https://www.lexico.c[...] Oxford Dictionary
[27] 뉴스 "[시선의 확장] 평양에도 중심업무지구가 생길까?" https://www.news1.kr[...] 뉴스1 2024-05-04
[28] 백과사전 central business district (n.) https://doi.org/10.1[...] 옥스퍼드 대학교 출판부 2024-05-04
[29] 뉴스 "[도시인을 위한 101] 서울도심기본계획을 재수립한다는데, 도심(downtown)이 뭐지?" https://www.etoday.c[...] 이투데이 2024-05-02
[30] 저널 서울 도심의 경계, 기능 및 내부구조 https://koreascience[...] 1998
[31] 저널 사무입지에 관한 도시·경제지리학적 연구동향과 과제 https://koreascience[...] 2002


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