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류경호텔

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목차

1. 개요

류경호텔은 평양에 위치한 330m 높이의 미완공 마천루로, 북한에서 가장 높은 건물이다. 1987년 착공하여 1992년 공사가 중단되었으며, 2008년 공사가 재개되어 외관 공사가 완료되었으나 내부 시설은 미비한 상태이다. 105층 규모로, 3개의 회전 레스토랑, 3,000개 이상의 객실, 대회의장, 연회장 등을 갖출 예정이었으나, 경제난과 부실 공사 의혹, 안전 문제 등으로 인해 여러 차례 개장 시도가 무산되었다. 류경호텔은 과시적 건축물이라는 비판과 함께, 붕괴 위험 가능성으로 인해 철거 후 재건축될 가능성도 제기되고 있다.

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류경호텔 - [지명]에 관한 문서
기본 정보
류경호텔 (2012년 8월 7일)
류경호텔 (2012년 8월 7일 촬영)
공식 명칭류경호텔
로마자 표기Ryugyeong Hotel
한자 표기柳京호텔
위치류경동, 보통강구역, 평양시, 조선민주주의인민공화국
건축 스타일네오 퓨처리즘
용도복합 용도 (호텔, 상업 시설, 식당)
상태미완공
착공일1987년 8월 28일
완공 예정일미정 (외장 공사 완료: 2011년 7월 14일)
개장미정
건축가백두산건축연구원
개발사오라스콤 그룹
소유주켐핀스키 그룹 (2012년)
규모
연면적360,000m²
층수지상 105층, 지하 3층 (또는 지하 4층)
높이 (지붕)330.02m
객실 수1,311개
임대 사무실 수990개
콘도미니엄 수138개
식당 수40개
연회장 및 회의실총 3,200실
교통
대중교통평양 지하철 혁신선 건설역

2. 건축

류경호텔은 330m 높이로 평양 스카이라인에서 가장 눈에 띄는 건물이며, 북한에서 가장 높은 건물이다.[6] 건물은 75도 각도로 경사진 3개의 날개(각각 길이 100m, 너비 18m)로 구성되어 있으며, 꼭대기에는 8개의 회전 층과 6개의 고정 층으로 구성된 40m 너비의 원뿔형 구조물이 있다.[11] 이 구조는 원래 5개의 회전 레스토랑과 3,000개(또는 7,665개)의 객실을 수용할 예정이었다.[11][12]

2009년 오라스콤의 칼레드 비차라는 류경호텔이 단순 호텔이 아닌, 호텔, 아파트, 비즈니스 시설을 포함하는 복합 개발이 될 것이라고 밝혔다.[25]

『Engineering News Record』(1990년 11월 15일)에 따르면, 호텔의 공사비는 7.5억달러로 추정되었다. 류경호텔 완공에는 추가로 5억달러~10억달러가 더 소요될 것으로 추산된다.[73]

미완성 건물은 꼭대기 첨탑이 2009년 완료될 때까지 새로운 호텔에서 아랍에미리트 두바이의 로즈 타워 높이를 능가했으며, 류경호텔은 세계에서 63번째로 높은 건물이다. 또한 세계에서 가장 큰 규모의 비어 있는 건물이다.

보호 조치 없이 장기간 방치된 결과, 콘크리트에 크랙이 발생하고 수분이 침투하여 겨울 추위에 동결 팽창을 반복하면서 강도가 저하되었다고 하며, 건설 지속은 불가능하다고 보는 전문가도 있다. 켐핀스키는 개발 포기 시점에 외장 공사와 로비 및 연회장 등 일부 내부 공사가 완료되었으며, 객실이 있는 최상층부터 먼저 개업할 예정이었다고 한다. 호텔 중간까지의 엘리베이터는 샤프트가 굽어져 있어 사용이 불가능하다고 한다.[65]

2. 1. 디자인

평양직할시 보통강구역, 평양교원대학 근처에 있으며, 평양직할시 주요부 어디에서든 잘 보이는 특징적인 삼각형 모양을 하고 있다. 화살깃과 같은 삼각뿔 모양의 외관은 매우 특징적이며, 안정성을 중시한 설계가 이루어졌다고 한다.

연면적은 약 360000m2이며, 객실 수 3,000실(6,000실 설도 있음[53]) 이상을 갖추고, 최상층에는 3개의 회전 전망 레스토랑을 설치할 예정이었다.

건물 형태는 안정성이 높은 삼각형이지만, 호텔이 위치한 보통강 지역은 대동강의 지류인 보통강으로 둘러싸인 지역으로, 그 중에서도 호텔 건물은 수전이 다수 존재하는 강변의 지반이 좋지 않은 토지에 건설되었다.[53]

3. 역사

류경호텔 건설은 1987년 8월 28일 프랑스의 기술과 자본으로 시작되었으며, 1988년 김일성 주석의 80회 생일에 헌정하기 위해 기획되었다. 4억달러 이상의 외화와 연인원 1만 명의 노동력이 투입되어 피라미드형 호텔 건설이 시작되었다.[13] 1988년 3월 7일에는 기초굴착공사 97%, 기초콘크리트치기 50%의 공정이 진행되었다. 1992년 김일성 주석의 80회 생일에 맞춰 완공될 예정이었으나, 1990년 최상층 공사 중 해외 기술진들이 철수하고 1991년 소련이 해체되면서 어려움을 겪었다.

1992년 완공 예정이었으나 공사비 문제로 지연되다 같은 해 60% 완공 상태에서 공사가 전면 중단되어 도심의 흉물로 방치되었다. 1996년에는 붕괴 위험이 있다는 보도가 나오기도 했다. 2003년 캐나다 애니메이터 기 들릴은 류경호텔을 보고 공포감을 느꼈다고 자신의 만화에서 묘사했다.

2006년 ABC 방송국은 북한이 이 프로젝트에 충분한 자원을 갖고 있는지 의문을 제기했고, 로스앤젤레스 타임스는 "북한은 돈이 없어서 건설이 완료되지 않았다"라고 보도했다.

2008년 4월, 이집트의 오라스콤 그룹이 2.15억달러를 투입하여 공사가 재개되었고, 프랑스의 라파즈도 투자자로 참여했다. 2011년에는 외장 공사가 거의 완료되었다.[75] 아랍에미리트의 에마르 디벨롭트사가 호텔 외벽에 유리를 붙이는 시공을 하여 2011년 7월 14일 외장공사가 마무리되었다.[76]

공사가 재개된 후 2008년 9월의 최상위 전망


2012년 4월 김일성 탄생 100주년을 기념해 완공 예정이었으나, 2012년 7월 오라스콤 건설이 사업을 포기했다. 2013년 3월에는 다시 공사가 중단되었고, 같은 해 4월 켐핀스키 그룹이 호텔 사업을 중단했다.

2017년 7월 27일 리노베이션 공사를 끝내고 차단벽을 철거했다.[77] 2017년 10월에는 완공 후 연말 준공식을 앞두고 있다는 보도가 있었다.[78] 2018년 4월 초에는 LED 전광판에 인공기가 나타났고,[79] 6월에는 인공기와 간주가 보이며 조명 장치 부착 작업이 진행되었다.[80] 9월에는 9.9절을 맞아 인공기와 함께 경축, 70, 1948 - 2018 등의 문구가 나타났다.[81]

3. 1. 공사 시작 (1987년 ~ 1992년)

2004년 3월


류경호텔 건설은 본래 1988년 김일성 주석의 80회 생일에 헌정하기 위해 기획되었으며, 1987년 8월 28일 프랑스의 기술과 자본으로 착공되어 4억달러 이상의 외화와 연인원 1만 명의 노동력이 투입되었고 피라미드형 호텔 건설이 시작되었다. 1988년 3월 7일 기초굴착공사 97%, 기초콘크리트치기 50%의 공정을 보이고 있었다.[13]

대규모 호텔 건설 계획은 1986년 대한민국의 쌍용그룹이 싱가포르에 건설한 당시 세계 최고층 호텔인 웨스틴 스탬포드 호텔 완공에 대한 냉전 시대의 대응으로 알려졌다.[13] 북한 지도부는 이 프로젝트를 서방 투자자들이 시장에 진출할 수 있는 통로로 구상했다.[13] 류경호텔 투자관리 회사가 설립되어 2.3억달러의 외국인 투자를 유치하고자 했다.[13] 북한 정부의 한 대표는 완화된 감독을 약속하며 "외국인 투자자가 카지노, 나이트클럽 또는 일본식 라운지를 운영할 수 있도록" 허용하겠다고 밝혔다.[13] 북한 건설 회사 백두산건축설계는 1987년 피라미드 형태의 호텔 건설을 시작했다.[14][15]

이 호텔은 원래 김일성의 80회 생일인 1992년에 개장할 예정이었으나, 건축 방법과 자재 문제로 완공이 지연되었다.[16]

북한이 1988년 서울 올림픽에 대항하여 개최하려 했던 제13차 세계 청년 학생 축전(1989년)에 맞추기 위해 1987년에 기공되었다. 설계 및 건설은 백두산건축연구원에서 담당했다.[51] 북한은 "세계 최고의 호텔" 건설을 목표로, 당시 한국에서 가장 높았던 서울의 63빌딩이나 쌍용그룹(후의 STX그룹)이 1986년 싱가포르에 건설한 웨스틴 스탬포드 싱가포르보다 더 높게[52] 건설하려 했다. 호텔 이름은 평양의 옛 이름인 "류경"에서 따왔으며, 건설 단계부터 해외에 홍보를 진행했고, 지도에도 게재되었다.

그러나 너무나 거대한 시설이었기에 제13차 세계 청년 학생 축전에는 맞출 수 없다는 것이 밝혀지면서, 급히 량강호텔과 서산호텔이 건설되었다.[53] 그 후 호텔 완공 자체가 위태로워지자 북한 당국은 부족한 자금과 건설 기술을 일본 등 서방의 외자를 유치하여 해결하려 했다. 건설 중에도 불구하고 외국인 관광 코스에 류경호텔을 포함시키거나, 투자 회사를 설립하여 카지노를 설치해 일본인 관광객을 유치하려는 안을 내놓기도 했다.[52]

3. 2. 공사 중단 (1992년 ~ 2008년)

1992년 건물이 건축적 높이에 도달한 후, 소련의 붕괴 이후 경제 위기로 인해 공사가 중단되었다.[25] 일본 신문들은 건설 비용을 7.5억달러로 추산했는데,[19] 이는 북한 GDP의 2%를 소비하는 규모였다.[23] 10년 이상 미완성 건물은 창문, 설비, 비품 없이 방치되어 거대한 콘크리트 껍데기처럼 보였다.[18] 꼭대기에는 녹슨 건설 크레인이 남아 있었는데, BBC는 이를 "전체주의 국가의 좌절된 야망을 상기시키는 존재"라고 불렀다.[25][20]

1990년대 후반, 주한유럽상공회의소가 건물을 검사한 결과 구조를 수리할 수 없다는 결론을 내렸다.[21] 건물 콘크리트의 품질과 엘리베이터 수직 통로의 정렬에 대한 의문이 제기되었다.[25][12]

2006년 ABC 뉴스(미국)는 북한이 이처럼 거대한 프로젝트에 충분한 원자재나 에너지를 가지고 있는지 의문을 제기했다.[17] 2008년 북한 정부 관계자는 ''로스앤젤레스 타임스''에 "돈이 떨어져서" 건설이 완료되지 않았다고 말했다.[22]

북한 정부는 건설 중단 기간 동안 평양의 스카이라인을 지배하는 이 건물의 존재를 무시했다. 정부는 미완성 구조물을 스카이라인에서 제거하기 위해 공식 사진을 사진 조작했고, 평양의 인쇄된 지도에서 이를 제외했다.[17][22][25]

건설 중단, 문제에 대한 소문, 그리고 미래에 대한 미스터리는 해외 언론들이 이 건물을 "세계 최악의 건물",[23][24] "파멸의 호텔", "유령 호텔"이라고 부르게 만들었다.[25]

3. 3. 공사 재개 (2008년 ~ 2012년)

2008년 4월, 16년간 중단되었던 류경호텔의 공사가 이집트의 오라스콤 그룹에 의해 재개되었다.[25][26] 오라스콤 그룹은 북한과 4억달러 규모의 고려링크 이동통신망 구축 계약을 맺었으나, 류경호텔 공사 재개와는 관련이 없다고 부인했다.[25] 2008년 북한 관계자들은 김일성 탄생 100주년(2012년)까지 호텔을 완공하겠다고 발표했다.[20]

2009년, 오라스콤 최고운영책임자는 구조적 문제는 크지 않으며, 건물 꼭대기에 회전식 레스토랑을 설치할 것이라고 언급했다.[25] 2011년 7월, 외장 공사가 완료되었으며,[27] 오라스콤은 유리 패널과 통신 안테나를 설치했다.[28]

2012년 9월, 고려여행사가 촬영한 사진을 통해 내부가 처음 공개되었는데, 배선, 케이블, 파이프 등이 전혀 없는 텅 빈 상태였다.[29][30]

3. 4. 개장 시도와 무산 (2012년 ~ 2013년)

2012년 11월, 국제 호텔 운영사 켐핀스키는 류경호텔을 운영할 것이라고 발표했으며, 2013년 중반에 부분적으로 개장할 것으로 예상되었다.[31][32] 2013년 3월, 호텔 개장 계획은 보류되었다.[33] 켐핀스키는 이전 발표에 대해 "초기 논의"만 있었을 뿐이며, "현재 시장 진입이 불가능"하여 계약이 체결되지 않았다고 밝혔다.[35]

켐핀스키는 그 이유에 대해 자세히 설명하지 않았지만, 전문가들은 2013년 조선민주주의인민공화국 핵실험과 관련된 국제적 긴장, 경제적 위험, 건설 지연 등이 영향을 미쳤을 것으로 추정했다.[33][35][36]

3. 5. 추가 작업 (2016년 ~ 현재)

2016년 말, 오라스콤 대표가 북한을 방문하면서 류경호텔 건설 활동이 재개되었다.[37] 2017년과 2018년 초에는 접근로가 건설되는 등 현장에서 작업 징후가 나타났다.[38][39]

2018년 4월, 건물 꼭대기에 조명을 이용한 대형 LED 디스플레이가 북한 국기 모양으로 설치되었다.[40] 5월에는 건물 전체에 LED 디스플레이가 추가되었으며, 건물을 사용할 준비를 하고 있다는 보고가 있었다.[41][42] 7월까지 LED 디스플레이는 애니메이션과 영화 장면을 보여주었다.[43] 2019년 6월, 호텔 이름(한국어 및 영어)과 로고가 새겨진 표지판이 정문에 설치되었다.[44]

2024년, 북한 정부는 카지노 운영 수익을 대가로 건물을 완공할 카지노 운영자를 찾고 있다는 보도가 있었다.[45]

4. 시설

류경호텔은 완공 시 2,000석 규모의 대회의장, 연회장, 프레스센터, 객실 1,311개, 임대사무실 990개, 콘도미니엄 138개, 식당 40개 등을 갖출 예정이었다. 101층에는 전망대와 레스토랑을 설치할 계획이었다.

4. 1. 주요 시설

류경호텔은 연면적 약 36만 m2이며, 3,000실(6,000실 설도 있음[53]) 이상의 객실을 갖추고 최상층에는 3개의 회전 전망 레스토랑을 설치할 예정이었다.

4. 2. 내부 시설 (계획)

건물은 길이 100m, 너비 18m의 75도 각도로 경사진 3개의 날개로 구성되어 있으며, 꼭대기에서 만난다. 건물 꼭대기에는 너비 40m의 원뿔대가 있고, 그 안에는 회전하는 8개 층과 고정된 6개 층이 있다. 이 구조는 원래 5개의 회전 레스토랑과 3,000개(혹은 7,665개)의 객실을 갖출 예정이었다. 2009년 오라스콤의 칼리드 비차라는 류경호텔이 단순한 호텔이 아니라 "호텔 숙박, 아파트 및 비즈니스 시설의 혼합"과 "회전 레스토랑"을 포함하는 복합 용도 개발이 될 것이라고 언급했다.[53]

연면적은 약 36만 m2이며, 조선로동당 중앙위원회 총비서 김정일의 교시가 있었던 날인 10월 5일에 맞춰 105층(114층, 117층 설도 있음[53]) 건물로 지어질 예정이었다. 객실은 3,000실(6,000실 설도 있음[53]) 이상을 갖추고, 최상층에는 3개의 회전 전망 레스토랑을 설치할 계획이었다.

5. 비판

류경호텔은 국가 경제가 어려운 상황에서도 과시적이고 전시 효과만을 노린 기념비적인 건축물이라는 비판을 받아왔다. 1990년 11월 15일 자 ''Engineering News Record''에 따르면, 류경호텔의 공사비는 7.5억달러로 추정되었다. 이는 1998년 한국은행이 추정한 북한의 국내총생산(GDP) 126억달러와 비교했을 때, 북한 경제에 큰 부담을 주는 규모였다.[73] 류경호텔 완공에는 전문가 추산 5억달러~10억달러가 추가로 필요하다.[73]

또한, 부실 공사 의혹과 안전 문제도 지속적으로 제기되었다. 1996년 경향신문은 류경호텔의 붕괴 위험을 보도했고, 같은 해 산케이신문은 심한 부식으로 인한 붕괴 위기를 보도했다.[53] 류경호텔은 보통강 지역의 지반이 약한 곳에 건설되었고, 설계 결함으로 인해 건물이 기울어지는 현상이 확인되었다.[53] 장기간 방치되면서 콘크리트에 크랙이 발생하고, 스며든 수분이 동결 팽창을 반복하여 강도가 더욱 저하되었다는 전문가의 지적도 있었다. 호텔 중간까지의 엘리베이터 샤프트가 굽어져 있어 사용이 불가능하다는 점도 문제로 지적되었다.[65]

6. 대중문화

류경호텔은 특이한 모양과 주변 경치로 인해 대한민국뿐 아니라 세계적으로 방송을 통해 많이 알려졌다. 여러 대중문화 작품에서 소재로 다루어졌다.

7. 남북통일 이후 전망

류경호텔은 노후화 및 안전 문제로 인해 철거 후 새로운 초고층 건물을 다시 지을 가능성이 높다.

참조

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[42] 뉴스 Enormous LED light wall added to side of Pyongyang's Ryugyong Hotel https://www.nknews.o[...] NK News 2018-05-21
[43] 뉴스 Despite sanctions, multiple new construction projects emerging in Pyongyang https://www.nknews.o[...] NK News 2018-07-20
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