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JR 게이트 타워

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1. 개요

JR 게이트 타워는 일본 나고야역 앞에 위치한 복합 상업 시설이다. 2008년 개발 계획이 발표되어 2017년 4월에 전체 시설이 개장했다. 지상 46층, 지하 6층, 높이 220m, 연면적 26만 m² 규모로, 타카시마야 게이트 타워 몰, 빅카메라, 유니클로, 지유, 레스토랑가, 나고야 JR 게이트 타워 호텔, 오피스 층 등으로 구성되어 있다. 건물 디자인은 Kohn Pedersen Fox Associates PC가 담당했으며, 지하 5, 6층은 리니어 중앙 신칸센 나고야역으로 사용될 예정이다.

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JR 게이트 타워
기본 정보
나고야역 사쿠라도리 입구에서 바라본 JR 게이트 타워 (2023년 5월)
나고야역 사쿠라도리 입구에서 바라본 JR 게이트 타워 (전면: 저층 건물, 후면: 고층 건물, 2023년 5월)
빌딩 명칭JR 게이트 타워
로마자 표기JR GATE TOWER
우편 번호450-66XX
위치아이치현 나고야시 나카무라구 메이에키 1초메 1번 3호
상태완공
착공2012년 10월
건설 기간2012년 10월 - 2017년 2월
준공2017년 3월
개업2016년 11월 (오피스), 2017년 4월 (상업 시설)
사용 목적오피스, 상업 시설, 호텔, 버스터미널, 주차장, 역 시설
건설 비용약 1200억 엔 (총 사업비)
안테나/첨탑해당 사항 없음
옥상해당 사항 없음
최상층46층
층수지상 46층, 지하 6층 (고층 건물), 지상 18층, 지하 6층 (저층 건물)
구조 형식S조 (일부 RC조, SRC조, CFT조)
부지 면적11695.14 제곱미터
건축 면적10492.78 제곱미터
연면적265575.95 제곱미터
엘리베이터 수총 61대 (상업 부분 24대, 오피스 부분 15대, 빌딩 공용부 19대, 주차장용 1대, 화물용 2대)
주차 대수약 300대
설계디자인 아키텍트: 콘 페더슨 폭스, 기획·조사 설계·기본 계획: 제이알 도카이 컨설턴츠 (마스터 아키텍트), 기본 설계: 나고야역 북부 개발 빌딩 (가칭) 기본 설계 공동 기업체 (제이알 도카이 컨설턴츠, 닛켄 설계), 실시 설계: 나고야역 신빌딩 (가칭) 실시 설계 공동 기업체 (다이세이 건설, 닛켄 설계, 제이알 도카이 컨설턴츠)
시공나고야역 신빌딩 (가칭) 신설 외 공사 공동 기업체 (다이세이 건설, 카지마 건설)
개발사도카이 여객철도, 제이알 센트럴 빌딩
관리 운영제이알 센트럴 빌딩

2. 역사

2008년 12월 22일, 나고야역 앞 나고야 터미널 빌딩 부지 및 그 인접 지역에서 "도시 계획 기본 구상"이 발표되었다.[8] 2009년 1월 26일에는 나고야시 환경 영향 평가 조례에 따라 환경 영향 평가 방법서를 제출했다.[13]

2010년 2월 10일, 도카이 여객철도(JR 도카이)는 나고야 터미널 빌딩 재건축 계획을 일부 변경하여, 규모를 축소해 지상 46층, 높이 220m, 연면적 26만m2로 변경한다고 발표했다.[21]

2012년 여름까지 나고야 터미널 빌딩 해체 공사가 진행되었으며, 이후 JR 게이트 타워 기초 공사가 진행되었다. 2015년 12월 7일에는 상량식이 열렸다.[23] 2016년 11월 7일 오피스 부분이 개업했으며,[3][11] 2017년 3월 30일 준공식이 열렸다.[2][26]

2. 1. 개발 배경 및 계획

도카이 여객철도(JR 도카이)는 2008년 나고야 터미널 빌딩의 재개발 계획인 "JR 게이트 타워 건설 사업"을 발표하였다.[8] 이는 북쪽에 인접한 나고야 중앙 우체국 나고야역 앞 분실 부지의 재개발 사업인 "JP 타워 나고야 건설 사업"과 동시에 진행되었다.[8][9][10]

당초 계획은 고층동이 지상 55층, 지하 5층, 높이 약 260m, 저층동은 지상 16층, 지하 5층, 높이 약 80m, 연면적 약 28만m2 규모였다.[13] 그러나 2010년 오피스 수요 등을 재검토한 결과, 고층동은 지상 46층, 지하 6층, 높이 약 220m, 저층동은 지상 18층, 지하 6층, 높이 약 90m, 연면적 약 26만m2로 계획이 변경되었다.[21][14]

변경된 계획과 관련된 주요 연혁은 다음과 같다.

연도내용
2008년 12월 22일나고야역 앞 나고야 터미널 빌딩 부지 및 인접 지역에서 "도시 계획 기본 구상" 발표[8]
2009년 1월 26일환경 영향 평가 방법서 제출[13]
2010년 2월 10일JR 도카이, 나고야역 주변 사무실 수요 재검토 결과, 나고야 터미널 빌딩 재건축 계획 일부 변경 (지상 55층, 높이 260m → 지상 46층, 높이 220m)[21]


2. 2. 건설 과정

2012년 여름까지 나고야 터미널 빌딩의 해체 공사가 진행되었다. 바로 아래 얕은 위치에 메이테츠 신나고야 지하 터널이 지나가고 있어, 이 터널을 보호하기 위해 나고야 터미널 빌딩 해체 공사 후반부터 JR 게이트 타워 기초 공사 기간 동안 "메이테츠선 함체 방호 공사"라고 칭하는 방호 공사가 병행되었다. 구조적으로는 JR 게이트 타워의 지하 1층부터 지하 3층에 걸쳐 메이테츠 나고야 본선이 종단하고 있다.[22][17]

2015년 12월 7일 상량식이 거행되었다.[23] 2016년 11월 7일 오피스 부분이 먼저 개업했다.[3][11] 2017년 3월 3일 15층에 입주하는 스타벅스 커피가 선행 오픈했는데, 지상에서 70m 높이로 "일본에서 가장 높은 스타벅스"로 불렸다.[24][25] 2017년 4월 7일 상업 시설 중 빅카메라, 유니클로, 지유, 게이트 타워 플라자 레스토랑가가 먼저 문을 열었고,[27] 4월 17일 타카시마야 게이트 타워 몰과 나고야 JR 게이트 타워 호텔이 개장했다.

3. 건물 구성

도카이 여객철도(JR 도카이)의 나고야 터미널 빌딩 재개발 계획에 따라 건설된 JR 게이트 타워는 JP 타워 나고야와 함께 건설되었다[8][9][10]. 오피스 부분은 2016년 11월 7일에 먼저 개업했고[3][11], 상업 시설과 호텔2017년 4월 17일에 문을 열었다[12]

당초 계획은 지상 55층, 지하 5층, 높이 약 260m 규모였으나[13], 2010년에 오피스 수요 등을 고려하여 지상 46층, 지하 6층, 높이 약 220m로 변경되었다[21][14]

지상 15층까지는 JR 센트럴 타워즈와 연결되며, 지상 2층 보행자 통로를 통해 JP 타워에서 센트럴 타워즈까지 이어진다. 나고야역에서 JP 타워 오피스 출입구까지 쉽게 접근할 수 있다.

나고야역 버스 터미널은 기존 2층에서 1층으로 통합되었고[15], 공사 기간 동안 버스 승강장은 주변 도로에 분산 배치되었다. 고속버스 등 장거리 노선은 나고야역 서쪽 타이코도리구치로 이전하여 임시 시설에서 운행되었다.

지하 6개 층 중 지하 5·6층은 2027년 개업 예정인 리니어 중앙 신칸센 나고야역의 일부로 사용될 예정이다[11][15]。 지하 1층은 게이트워크와 연결된다.

2018년에는 JP 타워 나고야와 함께 일본 건설업 연합회의 제59회 BCS상을 수상했다[16]

3. 1. 주요 시설


  • '''타카시마야 게이트 타워 몰'''


지하 1층~8층에는 제이알 나고야 타카시마야의 증축 점포인 "타카시마야 게이트 타워 몰"이 있다. 이곳은 백화점이라기보다는 젊은 층을 위한 의류, 카페 등을 중심으로 한 패션 빌딩과 같은 테넌트 구성의 전문점가이다.

9·10층에는 빅카메라[18][19]가 입점해 있다.

11층에는 유니클로지유가 나란히 입점해 있다.

  • '''게이트 타워 플라자 레스토랑가'''


12·13층은 JR 센트럴 타워즈와 연결되어 37개의 음식점으로 구성된 "게이트 타워 플라자 레스토랑가"[20]가 있다.

  • '''나고야 JR 게이트 타워 호텔'''


18~24층은 제이알 도카이 호텔즈 계열의 호텔인 "나고야 JR 게이트 타워 호텔"이다.

  • '''오피스'''


26~44층은 오피스 층으로 구성되어 있다. 27층에는 글로비스 경영대학원 대학이 입점해 있으며, 주요 기업은 다음과 같다.

층수기업명
28층미즈호 은행 나고야역 앞 지점 · 명역 지점 · 오카자키 지점, 미즈호 신탁은행 나고야역 앞 지점, 미즈호 증권 나고야역 앞 지점
29층SMBC 닛코 증권 나고야역 앞 지점, 리소나 은행 나고야역 앞 지점
15층세이노 운수 명역 영업소
1층미즈호 은행 나고야역 앞 지점 JR 게이트 타워 나고야역 출장소


  • '''나고야역 버스 터미널'''


기존 2층에 있던 버스 터미널은 1층으로 집약되어 새롭게 "나고야역 버스 터미널"이 되었다.

3. 2. 구조 및 디자인


  • 디자인: Kohn Pedersen Fox Associates PC가 디자인 아키텍트로 참여하였다.
  • 설계 및 시공: 다이세이 건설, 닛켄 설계, JR 도카이 컨설턴츠가 공동으로 실시 설계를 맡았고, 다이세이 건설과 가시마 건설이 공동으로 시공하였다.[17]
  • 구조: 파일드 래프트 기초 (현장 타설 철근 콘크리트 말뚝 및 지하벽 지업), 철골 구조(일부 CFT조), 철골 철근 콘크리트 구조, 철근 콘크리트 구조(일부 철골 구조) 등이 적용되었다. 내진 설계를 위해 오일 댐퍼, 동조 점성 매스 댐퍼 등의 제진 부재가 사용되었다.[17]
  • 규모: 지상 46층, 지하 6층(고층동), 지상 18층, 지하 6층(저층동), 높이 220m, 연면적 265575.95m2이다.[17][5]
  • 리니어 중앙 신칸센 연계: 지하 5·6층은 2027년 개통 예정인 리니어 중앙 신칸센 나고야역의 일부로 사용될 예정이다.[11][15]


JR 게이트 타워 구조 및 디자인
항목내용
건물 명칭JR 게이트 타워
건물 용도오피스·상업 시설·호텔·버스 터미널·주차장·역 시설
디자인 아키텍트Kohn Pedersen Fox Associates PC
실시 설계나고야역 신 빌딩(가칭) 실시 설계 공동 기업체(다이세이 건설·닛켄 설계·JR 도카이 컨설턴츠)
시공나고야역 신 빌딩(가칭) 신설 외 공사 공동 기업체(다이세이 건설·가시마 건설)
기초 구조파일드 래프트 기초 (현장 타설 철근 콘크리트 말뚝 지업, 현장 타설 철근 콘크리트 지하벽 지업)
상부 구조S조 (기둥 일부 CFT조), 좌굴 구속 브레이스 부착 라멘 구조
하부 구조SRC조, RC조 (일부 S조), 내진벽 부착 라멘 구조
제진 부재오일 댐퍼, 동조 점성 매스 댐퍼
층수지상 46층, 지하 6층 (고층동), 지상 18층, 지하 6층 (저층동)
건물 높이220m
기초 깊이기초 바닥 GL(지반면) -35.2m (직접 기초), 말뚝 선단 GL-76.0m (현장 타설 콘크리트 말뚝 및 지하벽)
부지 면적11695.14m2[5]
건축 면적10492.78m2[5]
연면적265575.95m2[5]
엘리베이터61대 (상업 부분 24대, 오피스 부분 15대, 빌딩 공용부 19대, 주차장용 1대, 화물용 2대)[6]
에스컬레이터85대 (보행자 데크 3대, 빌딩 공용(도시 기여) 12대, 상업 부분 68대, 오피스 부분 2대)[6]


4. 교통

나고야역과 직접 연결되어 있어 접근성이 매우 뛰어나다. 2층 보행자 통로를 통해 JP 타워, 센트럴 타워즈와 연결되어 나고야역 주변의 주요 시설을 편리하게 이용할 수 있다.

1층에는 나고야역 버스 터미널이 위치하여 광역 교통망과의 연계성을 높인다. 기존 2층에 걸쳐 있던 버스 터미널은 1층으로 집약되어 새롭게 「나고야역 버스 터미널」이 되었다.[16] 이 빌딩의 공사 기간 동안 각 버스 승강장은 주변의 대로에 분산되었고, 이에 따라 보도를 확장하고 도로에 임시 버스 정류소를 설치하는 등의 개수가 이루어졌다. 또한, 고속버스 등의 장거리 노선은 나고야역 서쪽의 타이코도리구치로 전면 이전한 후, 새롭게 해당 노선용 임시 시설을 건설하여 운용하고 있다.

5. 갤러리

참조

[1] 웹사이트 愛知県 名古屋市中村区の郵便番号 - 日本郵便 https://www.post.jap[...]
[2] 뉴스 JR東海ら2社/JRゲートタワー(名古屋市中村区)が完成/施工は大成建設ら http://www.decn.co.j[...] 日刊建設工業新聞社 2017-04-10
[3] 뉴스 JR東海 JRゲートタワーが開業 交通新聞社 2016-11-07
[4] 간행물 JRゲートタワーの進捗等について http://www.towers.jp[...] JRゲートタワー公式サイト 2016-12-14
[5] 간행물 都市再生特別措置法に基づく民間都市再生事業計画の認定について https://www.mlit.go.[...] 国土交通省都市局 まちづくり推進課 2013-02-13
[6] 논문 JRゲートタワー https://www.n-elekyo[...] 一般社団法人日本エレベーター協会 2018-04
[7] 웹사이트 概要 https://www.towers.j[...] JRゲートタワー 2024-04-25
[8] 간행물 名駅一丁目1番地区における「まちづくり基本構想」について http://jr-central.co[...] 東海旅客鉄道 2008-12-22
[9] 간행물 名駅一丁目1番地区における「まちづくり基本構想」について http://company.jr-ce[...] 東海旅客鉄道 2008-12-22
[10] 뉴스 【開発】名古屋駅前にタワービル2棟が出現、総延べ床は47万m2 https://nfm.nikkeibp[...] 日経BP 2009-05-27
[11] 뉴스 名駅前に「立体都市」 JRゲートタワー、一部開業へ https://web.archive.[...] 2016-10-30
[12] 뉴스 名古屋駅の新たな名所に JRゲートタワーが全面開業 http://www.asahi.com[...] 2017-05-01
[13] 웹사이트 名駅一丁目1番計画南地区(仮称)建設事業に係る環境影響評価報告書 https://www.city.nag[...] 名古屋市役所 2023-06-09
[14] 문서 JRゲートタワー建設事業に係る事後調査計画書(供用開始後)」、2頁
[15] 문서 JRゲートタワー建設事業に係る事後調査計画書(供用開始後)」、7頁
[16] 웹사이트 第59回受賞作品 名駅一丁目1番計画(JRゲートタワー、JPタワー名古屋) https://www.nikkenre[...] 日本建設業連合会 2018-09-02
[17] 논문 大深度地下構造を有する超高層ビルの設計と施工 公益社団法人日本コンクリート工学会 2017-06
[18] 웹사이트 JR東海の名駅前新ビルにビックカメラ http://www.nagoyatv.[...] 名古屋テレビ 2023-03-31
[19] 뉴스 ビックカメラ、名古屋駅前JR高層ビルに出店 ヨドバシが断念 https://www.nikkei.c[...] 2015-05-14
[20] 간행물 JRゲートタワーの進捗等について(レストラン、スクールの入居について) https://jr-central.c[...] 東海旅客鉄道株式会社 / ジェイアールセントラルビル株式会社 2016-05-04
[21] 뉴스 JR、「名古屋駅新ビル」計画縮小 40メートル低く 朝日新聞社 2010-02-11
[22] 문서 JRゲートタワー建設事業に係る事後調査計画書(供用開始後)」、7-8頁
[23] PDF JRゲートタワーの上棟について https://jr-central.c[...] 東海旅客鉄道 2015-12-07
[24] 뉴스 日本で一番高い場所にある「スタバ」、名駅・JRゲートタワーに http://meieki.keizai[...] 名駅経済新聞 2017-02-20
[25] 뉴스 地上70メートル、日本一高いスタバ 名古屋駅前ビルに3日オープン https://www.nikkei.c[...] 日本経済新聞 2017-03-01
[26] 뉴스 JR東海 「JRゲートタワー」が竣工 交通新聞社 2017-04-03
[27] 뉴스 名古屋駅新駅ビル「JRゲートタワー」にビックカメラオープン。擬人化“なごやげーとたん”も https://av.watch.imp[...] 2017-04-10



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