이사 (이동)
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1. 개요
이사는 주거지 또는 사업장의 위치를 변경하는 행위를 의미하며, 개인적인 이유와 법적인 이유로 발생한다. 개인적인 이유로는 임대 계약 갱신, 더 나은 조건의 매물 탐색, 결혼, 이직, 전근, 취업 등이 있으며, 법인의 경우 사업 확대, 축소, 구조 조정, 도산, 해산 등이 이사 사유가 된다.
이사는 이사할 집 결정, 반출·반입 계획 수립, 각종 서비스 해지 및 변경, 전출 및 전입 절차, 이삿짐 운반 등의 과정을 거치며, 이삿짐 운반은 개인 또는 이사 업체를 통해 이루어진다. 이사는 심리적인 스트레스를 유발할 수 있으며, 어린이에게 특히 더 큰 영향을 미친다.
이사 관련 문화로는 이웃에게 소바를 돌리는 풍습과 집들이가 있으며, 관련 법규로는 주택임대차보호법, 이사화물 표준약관 등이 있다. 이사 업계는 인력 부족, 비용 상승, 서비스 불만족 등의 문제점을 안고 있으며, 유명인의 경우 개인 정보 유출의 위험도 존재한다.
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| 이사 (이동) |
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2. 이사의 이유
이사는 다양한 이유로 발생하며, 크게 개인적인 이유와 법인의 이유로 나눌 수 있다.
주소를 변경하고 가재를 이동시키는 개인뿐만 아니라, 법인·사업소·영업소 등이 소재지를 변경하고 자재·기재 등을 새로운 소재지로 이동시키는 것도 이사에 해당한다.
평생 이사 횟수는 개인차가 있지만, 국립 사회 보장·인구 문제 연구소의 2016년 조사에 따르면 54세까지의 평균 이사 횟수는 4.23회이다.[15] 30~34세는 이직, 전근, 결혼, 출산, 이혼 등으로 이사가 많은 연령대이며, 50~54세는 자녀 독립이나 정년 퇴직 전후로 마지막 이사를 하는 경우가 많다. 이 연령대를 지나면 많은 사람들이 이사할 필요성을 느끼지 못하고 현재 주소를 마지막 보금자리|쓰이노스미카일본어로 정하려 한다. 일본에서는 고령화로 인해 2011년 조사에 비해 2016년 조사에서 이사 건수가 줄어들었다.[16]
유목민에게 이사는 매년 수 차례 하는 작업이며, 가옥과 가구도 쉽게 이동할 수 있는 것을 사용한다.
2. 1. 개인적인 이유
2021년 SUUMO가 수도권 1도 6현에서 임대 주택으로 이사했거나 이사를 고려하고 있는 사람들을 대상으로 실시한 조사(401명 응답)에서 "이사할 생각을 하게 된 계기는?"이라는 질문에 대한 답변 비율은 다음과 같았다.[17]- 임대 계약 갱신 시기가 와서 (26.9%)
- 지금보다 더 좋은 조건의 매물을 찾아서 (12.7%)
- 이전 집이 좁아서 (9.2%)
- 이전 집이 시끄러워서 (소음) (6.2%)
- 이전 집의 채광이 좋지 않아서 (3.7%)
- 이전 집이 역에서 멀어서 (2.7%)
- 결혼 (20.4%)
- 이직 (9.0%), 전근 (6.7%), 취업 (3.5%)
- 혼자 살고 싶어서
"갱신 시기가 와서"라는 응답은 그대로 살아도 갱신 수수료가 발생하므로, 이사 및 새로운 생활 시작에 그 비용을 사용하겠다는 의미이다.[17]
2024년 3월 주식회사 라이프 어드밴스(에비스 부동산)가 10대부터 70대 남녀 500명을 대상으로 실시한 웹 설문 조사 결과는 다음과 같았다.[18]
| 순위 | 이유 | 응답자 수 |
|---|---|---|
| 1 | 취업 · 이직 · 전근 | 192명 |
| 2 | 결혼 · 이혼 | 121명 |
| 3 | 방이 좁음, 방 개수 부족 | 50명 |
| 4 | 소음 | 30명 |
| 5 | 입학 · 진학 | 25명 |
| 6 | 매물 갱신 시기 | 23명 |
그 외에는 설비 불만 (13명), 관리 회사 · 집주인과의 트러블 (4명) 등의 응답이 있었다.
아크 이사 센터는 세대별 이사 이유를 다음과 같이 언급하고 있다.[19]
- 20대: 부모님의 사정, 타현 취업, 출신지로 돌아가 취업, 전근, 동거 시작 등
- 30대: 남편의 전근, 결혼, 직장 근처 매물 সন্ধান, 부모님의 아파트 구입, 출산으로 인한 이사 등
- 40대: 수입 증가로 인한 더 좋은 조건의 매물, 자연이 풍부한 곳으로 이사, 임대에서 자가 주택으로 전환, 가족 증가로 인한 이사 등
그 외 특이한 이유로는 집주인이 이상한 사람이었다거나, 이사 후 아이의 알레르기 발병, 거주 구역의 구획 정리, 거주 지역 축제 불참에 대한 불만, 시영 주택 추첨 당첨 등이 있었다.[19]
2. 2. 법인의 이유
3. 이사의 절차
이사는 일반적으로 다음과 같은 절차를 거친다.[20][21]
| 단계 | 절차 |
|---|---|
| 이사 전 | 이사 전 절차 참조 |
| 이사 당일 | 이사 당일 절차 참조 |
| 이사 후 | 이사 후 절차 참조 |
이러한 절차는 이사하는 본인이 직접 처리할 수도 있고, 일부를 전문 업체에 위탁할 수도 있다. 개인이나 소규모 법인의 경우, 절차는 직접 처리하고 이삿짐 반출, 운반, 반입만 운수업자에게 맡기는 경우가 많다.
법인의 경우, 본점 또는 지점 이전 등기 신청, 세무서, 사회보험사무소, 노동기준감독서, 공공직업안정소 등에 변경 신고를 해야 한다. 대규모 법인의 이사는 운반뿐만 아니라 관계 관청 신고, 관계처 인사, 이전 사무실 건물 관리자와의 협의 등 모든 것을 전문 업체에 위탁하기도 한다.
3. 1. 이사 전
# 이사 갈 집을 결정한다. 이사 갈 집의 임대차 계약을 체결하거나, 이사 갈 집을 구매하는 등의 방법을 활용한다.# 이삿짐 반출·반입 계획을 세운다. 직접 이사할 경우에는 자동차 등을 준비하거나 수배해야 한다. 이삿짐센터를 이용할 경우에는 여러 이삿짐센터에서 견적을 받아 비교하고, 결정하여 예약한다.
# 라이프라인 및 민간 서비스 해약·정산 절차 또는 주소 변경 절차를 진행한다. 전기, 가스, 수도, 전화, 프로바이더(인터넷) 등 구 거주지와 신 거주지의 서비스 제공 회사가 다른 경우에는 해약 및 정산 절차를 진행하고, 제공 회사가 같은 경우에는 주소 변경 절차를 진행한다. 은행 관련 절차는 잊기 쉽지만, 계좌는 그대로 남길 수 있더라도 주소 변경 절차는 필요하다.[20]
# 구 거주지를 담당하는 우체국에 주소 변경 신고서를 제출한다. 필요에 따라 택배 사업자에게도 주소 변경 신고를 진행한다.
# 관공서에서 전출 절차를 진행하고 전출 증명서를 받는다. 국민건강보험 변동 신고, 공립학교로의 전학 신고도 진행한다.
# 구 거주지보다 신 거주지가 좁아 가재도구 등이 들어가지 않을 경우 보관 장소(창고 등)를 확보한다.[21]
3. 2. 이사 당일
이사 당일에는 다음과 같은 절차가 필요하다.[20][21]- 짐 정리 및 반출: 이삿짐을 포장하고, 새로운 장소로 운반할 수 있도록 준비한다.
- 운반: 이삿짐을 새로운 장소로 운반한다.
- 짐 정리 및 반입: 새로운 장소에 이삿짐을 배치하고 정리한다.
3. 3. 이사 후
이사 후에는 다음과 같은 절차를 진행해야 한다.[20][21]- 관공서 전입 신고: 새 거주지의 관공서에서 전입 신고를 한다. 이때, 이전 거주지 관공서에서 받은 전출 증명서를 제출해야 한다. 국민건강보험 변경 신고와 공립학교 전학/전입 신고도 함께 진행한다.[20]
- 각종 서비스 신규 가입/변경: 전기, 가스, 수도, 전화, 인터넷 등 새로운 서비스를 가입하거나 주소 변경 절차를 진행한다. 구 거주지와 신 거주지의 서비스 제공 회사가 다르면 해지 및 정산 절차를, 같으면 주소 변경 절차를 진행한다. 은행 계좌는 그대로 유지되더라도 주소 변경 절차는 필요하다.[20]
- 주소 변경 신고: 운전면허증과 차량 등록증 등 주소 변경이 필요한 서류를 갱신한다.[20]
- 우체국에 주소 변경 신고서 제출: 필요에 따라 택배 사업자에게도 주소 변경을 알린다.
이 외에도, 전출지와 전입지의 주변 주민, 거래처, 단골, 소속 단체 등에 이사 사실을 알리고 인사를 한다.
법인의 경우, 본점/지점 이전 등기 신청, 세무서, 사회보험사무소, 노동기준감독서, 공공직업안정소 등에 변경 신고를 해야 한다.
4. 이삿짐 운반
이삿짐 운반은 개인 또는 이사 업체를 통해 이루어진다.
가구, 식기, 조리기구, 생활 도구, 가전제품, 의류, 서적 등 가재도구를 이사할 집으로 옮길 때는 혼자, 가족, 친구의 도움을 받거나 운송업체나 이사 전문업체에 의뢰한다. 짐이 많은 경우에도 스스로 포장하여 택배로 보내기도 한다.
새집에서 불필요하거나 이사를 계기로 새로 구매하기로 결정한 가재도구는 중고 가게(고물상)에 넘기거나, 거주 자치단체의 폐기물 처분 규칙(일반 쓰레기, 가연성 물질, 불연성 물질, 대형 쓰레기, 재활용 쓰레기 등)에 따라 처분해야 한다. 폐기, 수거에는 시간이 걸리므로, 이러한 대응은 가능한 한 준비 기간 중에 실시해야 한다[23]。 큰 가구나 구입 후 마음에 들지 않는 가구 등은 이사를 계기로 처분하고, 이사할 곳에서 새로운 것을 구매하는 사람도 많다.
4. 1. 개인 이사
가구, 식기, 조리기구, 생활 도구, 가전제품, 의류, 서적 등 가재도구를 이사할 집으로 옮길 필요가 있다. 혼자, 또는 가족이나 친구의 도움을 받아 옮기는 사람도 있고, 운송업체나 이사 전문업체에 의뢰하는 사람도 있다. 일반적으로 다음과 같은 경우에 개인이 직접 이사하는 경우가 많다.
- 이전할 곳이 근거리인 경우
- 혼자 살고 짐이 적은 경우
- 체력에 자신이 있는 경우
반면, 다음과 같은 경우에는 운송업체나 이사 전문업체에 의뢰하는 경우가 많다.
짐이 비교적 많은 경우에도 스스로 포장하여 택배로 보내는 사람도 있다. 개인이 이사할 경우, 대개 트럭, 승합차 등의 화물자동차가 필요하며, 그 때문에 렌터카를 빌리는 경우가 많다.
짐을 싸는 것은 원래 집에 있던 짐을 이동 가능한 상태로 정리하는 작업이며, 생활 필수품을 포장하면 그 집에서의 생활은 불가능해진다. 짐을 푸는 것은 새집으로 반입한 짐을 포장 상태에서 해제하고 그것들을 사용할 수 있는 상태로 되돌리는 것이며, 특히 생활 필수품의 경우 빨리 짐을 풀어야 생활을 시작할 수 있다. 따라서 생활 필수품의 짐 싸기·반출·반입·짐 풀기는 가능한 한 간격을 두지 않고 한꺼번에 해야 한다. 생활 필수품이 아닌 것, 예를 들어 입지 않는 의류나 읽지 않는 서적, 가족의 추억이 담긴 물건 등은 미리 포장해도 좋고 새집에서도 짐을 풀지 않고 상자 채로 계속 방치하는 사람이 많다.
대가족이 모두 이사하는 경우 짐을 싸고 푸는 것은 방대한 작업이 되지만, 가족 중 한 명이 이사하는 경우는 그리 많지 않다.
새집에서 불필요하다고 판단하거나 이사를 계기로 새로 구매하기로 결정하여 가재도구를 처분하거나 폐기하는 경우, 가재도구에 따라 중고 가게(고물상)에 가져가서 인수받거나 매입받는 것도 가능하다. 폐기하는 경우에는, 거주 자치단체의 폐기물 처분 규칙(일반 쓰레기/가연성 물질/불연성 물질, 대형 쓰레기, 재활용 쓰레기 등의 분류 및 배출 규칙)을 준수하여 처분해야 한다(수거 의뢰 연락이나 폐기물 처리장으로의 반입 등). 폐기, 수거에는 시간이 걸리므로, 이러한 대응은 가능한 한 준비 기간 중에 실시해야 할 사항에 포함된다[23]。 큰 가구나 구입 후 마음에 들지 않는 가구 등은 이사를 계기로 처분하고, 이사할 곳에서 새로운 것을 구매하는 사람도 많다.
4. 2. 이사 업체 이용
이사 업체 이용은 편리하고 시간을 절약하며 안전하게 이삿짐을 운반할 수 있다는 장점이 있지만, 비용이 발생하고 일정을 조율해야 한다는 단점이 있다.[23] 이사 업체를 선정할 때는 여러 업체의 견적을 비교하고, 서비스 내용을 꼼꼼히 확인해야 한다. 또한, 피해 보상 규정을 확인하고 허가받은 업체인지 확인하는 것이 중요하다.일본의 주요 이사업체
| 업체명 | 비고 |
|---|---|
| 아트 이사 센터 | |
| 아크 이사 센터 | |
| 사카이 이사 센터 | |
| 아리상 마크의 이사 (이사샤) | |
| 일본통운 | |
| SG 무빙 | |
| 덕 이사 센터 | 아트 이사 센터 그룹. 현재는 동 그룹의 아트 밴 라인과 합병하여 사업 철수 |
| 마츠모토 이사 센터 | 2008년(헤이세이 20년) 파산 절차, 현: New 마츠모토 이사 센터 |
| 이사 전문 협동조합 | 비둘기 마크의 이사 센터 |
| 하트 이사 센터 | 하트 인터내셔널 |
| 야마토 홈 컨비니언스 | 쿠로네코 야마토의 이사 서비스 |
| 오피스 볼 | 사무실 이전 |
5. 이사의 심리적 영향
홀름스-라헤 스트레스 척도에서 "주거지 변경"은 스트레스가 많은 활동으로 20점이 할당된다(배우자의 사망은 100점으로 가장 높음). 하지만 이사로 인해 "생활 조건의 변화", "사회 활동의 변화" 등 척도의 다른 변화가 자주 발생하여 전체적인 스트레스 수준이 더 높아질 수 있다.[2]
다양한 연구에서 이사가 어린이에게 특히 스트레스를 많이 주며 때로는 장기적인 심리적 문제와 관련이 있다는 사실을 발견했다.[3][4][5][6][7] 이사는 본인뿐만 아니라 아이들에게도 높은 스트레스를 준다.[14]
해외 주재원의 경우, 새로운 직업의 어려움, 자국에서 이용 가능했던 활동에 참여할 수 없음, 동료 지원의 상실, 언어 및 기타 문화적 어려움, 그리고 배우자가 직업을 찾을 수 없음 등이 압박 요인으로 작용한다.[8]
6. 이사 관련 문화
7. 이사 관련 법규 및 제도
개인이 운전면허증 또는 차량 등록,[10] 유권자 등록을 하거나, 가석방 상태이거나 징집 대상(예: 선택적 징병제)인 경우, 주소 변경 사실을 당국에 통보해야 할 법적 요구 사항이 있을 수 있다. 일부 대출은 대출자가 주소 변경 시 대출 기관에 통보하도록 요구한다.
이민법은 다른 국가로 이사하는 요구 사항과 실행 가능성에 영향을 미친다.[12]
2018년(헤이세이 30년), 경제산업성과 환경성은 사카이 인테리어 센터와 아크 이사 센터에 대해 이사 시 철거한 폐에어컨을 가전 리사이클법을 위반하여 회수업자에게 판매한 것으로 보고 시정 권고를 했다.[26]
8. 이사 관련 문제점 및 개선 방안
2016년, 일본 총리 관저에 일하는 방식 개혁 실현 회의가 설치되면서 운송 업계, 특히 인력에 의존하는 경향이 강한 이사 업계에서도 노동 조건 재검토를 검토하는 회사들이 나타났다. 2018년 봄 이사 시즌에는 아트 이사 센터가 무리한 수주 억제와 가격 인상을 발표하자[24] 각 회사도 이에 따랐다. 고객이 이사 비용 견적을 신청해도 인력 부족을 반영하여 고액이 되고, 무엇보다 이사 업체를 확보하기 자체가 어려워지는 '''이사 난민'''이라는 말도 생겨났다.[25]
집이나 가구에 흙이나 흠집이 생기거나, 견적보다 많은 금액을 청구하는 등의 피해가 국민생활센터에 접수되고 있다.[27][28]
유명인의 경우, 이사 작업자에게 개인 정보가 유출되는 사례도 발견되고 있다.[29][30]
9. 유명인의 이사
- 맹모삼천지교 - 맹자의 어머니가 아들의 교육을 위해 세 번 이사한 고사이다.[32]
- 루트비히 판 베토벤 - 79번 이사했다.
- 가쓰시카 호쿠사이 - 93번 이사했다.
- 나쓰메 소세키 - 30번 이상 이사했다.
10. 이사를 주제로 한 작품
; 영화
- 이사
- 힌두 미디엄
- 고양이들의 아파트
; 게임
- 언패킹
- 무빙 아웃
참조
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