트럼프 기업

1. 개요

트럼프 기업은 프레더릭 트럼프와 엘리자베스 크리스트 트럼프 부부가 1906년 설립한 미국의 부동산 개발 회사이다. 프레드 트럼프의 주도로 성장했으며, 도널드 트럼프가 1970년대 초 경영에 참여하면서 트럼프 그룹으로 명칭이 변경되었다. 도널드 트럼프의 대통령 재임 기간 동안 이해 상충 논란이 있었으며, 탈세 및 사기 혐의로 법적 문제를 겪었다. 부동산 개발 외에도 다양한 사업을 운영하며 브랜드 라이선싱을 통해 사업을 확장해왔다.

2. 역사

프레더릭 트럼프와 그의 아내 Elizabeth Christ Trump^영어는 1906년 독일에서 미국 뉴욕주 퀸스로 이민하여 부동산 사업을 시작했다. 1918년 프레더릭이 스페인 독감으로 사망한 뒤, 엘리자베스와 아들 프레드 트럼프는 ‘E. 트럼프 앤드 선(E. Trump & Son^영어)’이라는 이름으로 부동산 사업을 계속했다.

도널드 트럼프는 1968년에 아버지 회사에 공식적으로 입사했고, 1970년대 초반에 경영을 시작했다.

2.1. 배경

프레더릭 트럼프와 Elizabeth Christ Trump^영어 부부는 1906년 독일에서 미국 뉴욕주 퀸스로 이민하여 부동산 사업을 시작했다. 1918년 남편 프레더릭이 스페인 독감으로 사망하자, 엘리자베스는 남편의 부동산 사업을 이어받았다. 그녀는 계약업자들에게 프레데릭이 소유했던 빈 부지에 집을 짓게 하고, 그 집들을 판매했으며, 구매자들에게 제공한 모기지로 수익을 올렸다.

도널드 트럼프의 아버지 프레드 트럼프는 1923년 고등학교를 졸업하고 목공 일을 시작했다. 1927년, 프레드가 성년이 되면서 "E. Trump & Son"이라는 이름으로 회사 법인이 설립되었다.

2.2. 프레드 트럼프 시대

프레더릭 트럼프와 그의 아내 Elizabeth Christ Trump^영어는 1906년 독일에서 미국 뉴욕주 퀸스로 이민하여 부동산 사업을 했다. 1918년 프레더릭이 스페인 독감으로 사망한 뒤, 그의 아내 엘리자베스와 아들 프레드 트럼프는 ‘E. 트럼프 앤드 선(E. Trump & Son^영어)’이라는 이름으로 부동산 사업을 계속했다.

엘리자베스 크라이스트 트럼프(1880 - 1966)는 1923년 아들 프레드 트럼프(당시 18세)와 함께 엘리자베스 트럼프 앤드 선(선은 sun이 아닌 son)을 설립했다. 1906년 프레데릭 트럼프는 아내와 함께 뉴욕시 퀸스(Queens)로 이주하여 부동산 개발업을 시작했다. 그러나 1918년에 인플루엔자로 사망하여 31359USD 상당의 부동산을 유산으로 남겼다.

남편 사망 후 엘리자베스는 부동산 사업을 계속했다. 상속받은 빈터에 지역 건설업자에게 의뢰하여 주택을 짓고 판매했으며, 양도 저당(모기지)과 임대료로 생활했다. 프레드가 미성년자인 동안에는 엘리자베스가 법적 서류에 서명하는 역할을 맡았다. 프레드는 성인이 된 후 성공한 부동산 개발업자가 되었지만, 엘리자베스는 평생 경영에 계속 참여했다. 70대가 되어서도, 회사가 보유한 빌딩에 설치된 코인 런드리에서 동전을 모으려고 했다고 한다.

2.3. 도널드 트럼프 시대

도널드 트럼프는 펜실베이니아 대학교에 다니면서 아버지 프레드 트럼프의 사업을 도왔고, 1968년 공식적으로 회사에 입사했다. 1970년대 초, 프레드는 이사회 의장이 되었고 도널드는 회장으로 임명되었다. 1973년경, 그는 사업체를 트럼프 그룹이라고 부르기 시작했다.

도널드 트럼프는 그랜드 하얏트 뉴욕(1980년 개장), 트럼프 타워 건설(1983년), 트럼프 플라자 개발(1984년) 등 맨해튼의 주요 개발 프로젝트에 집중했다. 그는 또한 뉴저지주 애틀랜틱 시티에 트럼프 플라자 (1984년), 트럼프 캐슬 (1985년), 트럼프 타지마할 (1990년)의 세 카지노 호텔을 열었다.

1989년, 뉴욕 주 당국은 당시 트럼프 그룹과 하얏트사가 소유했던 그랜드 하얏트 뉴욕에 대해 도널드 트럼프가 승인한 "특이한" 회계 변경으로 인해 1986년에 호텔이 보류했던 임대료 2900를 뉴욕시에 지불하라고 명령했다.

1990년 부동산 침체 속에서 트럼프 그룹은 재정 위기에 직면했고, 72개의 은행에 총 4를 빚지고 있었으며, 트럼프는 개인적으로 800를 보증했기 때문에 붕괴 직전에 놓인 것으로 여겨졌다. 트럼프는 회사의 첫 번째 최고 재무 책임자로 스티븐 볼렌바흐를 고용했고, 앨런 와이셀버그는 그 밑에서 계속 감사를 맡았다. 트럼프는 이후 몇 년 동안 부채를 재협상하고, 트럼프 셔틀 항공사와 맨해튼의 플라자 호텔 지분을 포함한 일부 자산을 포기했다. 1995년, 트럼프는 트럼프 카지노를 위한 상장 회사인 트럼프 호텔 앤 카지노 리조트를 출범시켜 재정적 안정을 향한 또 다른 주요 단계를 밟았다. 1996년까지, 트럼프는 재기에 성공한 것으로 널리 여겨졌다.

2022년 12월 7일, 뉴욕 주 법원의 배심원은 탈세 등의 죄로 트럼프 그룹에 유죄 평결을 내렸다. 2023년 1월에 형량이 선고될 예정이며, 최고 약 1600의 벌금이 부과될 가능성이 있다. 2023년 1월 13일에는 트럼프 그룹에 약 1600의 벌금이 선고되었다.

2.4. 트럼프 대통령 재임 기간

2017년 1월 11일, 도널드 트럼프는 자신과 딸 이반카가 트럼프 그룹의 경영에서 물러나고, 아들 도널드 트럼프 주니어와 에릭 트럼프가 현 최고 재무 책임자인 앨런 와이셀버그와 함께 경영을 맡을 것이라고 발표했다. 트럼프는 회사와의 경제적 이해 관계는 계속 유지할 것이라고 밝혔다.

고문 변호사 셰리 딜런에 따르면, 도널드 트럼프는 1월 20일 대통령 취임 전에 기업 윤리, 기업 컴플라이언스 고문을 두고, 보유한 기업 자산을 신탁한다고 발표했다. 또한, 트럼프 그룹은 앞으로 외국과 신규 사업을 하지 않고, 국내 사업에 전념할 것이라고 밝혔다.

그러나 트럼프 대통령 재임 기간 동안 트럼프 그룹은 외국 정부와의 거래, 특혜 의혹 등으로 인해 지속적인 비판을 받았다. 2008년 도널드 트럼프 주니어는 "미국으로의 고급 제품 유입 측면에서, 러시아인들은 우리 자산의 상당 부분을 차지하고 있습니다... 우리는 러시아로부터 많은 돈이 쏟아져 들어오는 것을 보고 있습니다."라고 말한 바 있다.

2.5. 트럼프 대통령 퇴임 이후

도널드 트럼프는 대통령직에서 물러난 이후, 트럼프 그룹은 여러 법적 문제와 재정적 어려움에 직면했다. 2021년 11월, 워싱턴 포스트는 2011년과 2015년 사이에 트럼프 그룹이 잠재적 대출 기관에게 세무 공무원보다 훨씬 더 높은 가치로 자산을 제시했다고 보도했다. 이는 조직의 사기 및 탈세 가능성에 대한 조사에서 뉴욕 검찰이 면밀히 조사하고 있는 내용이었다.

2022년 2월, 트럼프 그룹의 회계 법인 마자르스는 2010년 중반부터 2020년 중반까지 트럼프 그룹을 위해 작성된 재무제표를 더 이상 신뢰할 수 없다고 발표하며, 뉴욕 검찰의 조사를 이유로 트럼프 그룹과의 관계를 중단했다.

3. 부동산

트럼프 그룹은 다양한 유형의 부동산을 소유 및 관리하고 있다. 2015년 기준 부동산 가치는 약 35억 달러로, 상업용(투자용) 부동산 13억 달러, 주거용 부동산 4억 1000만 달러, 회원제 시설 8억 6600만 달러, 기타 공동 소유 부동산 9억 4000만 달러이다. 도널드 트럼프 자산의 대부분과 수입의 상당 부분은 부동산에서 발생한다. 부동산에 트럼프의 이름을 붙이거나, 브랜딩, 매매하는 방식으로 얻는 배당금과 명칭 사용료는 현금 흐름의 상당량을 차지한다. 2015년에는 아파트 매매로 7100만 달러, 소유 건물 임대료로 4190만 달러를 벌었다.

3.1. 주요 자산

3.2. 부동산 라이선싱

트럼프 그룹은 다른 개발업자에게 트럼프 브랜드를 사용할 수 있는 권한을 부여하고 수수료를 받는 방식으로 사업을 확장해왔다. 이러한 방식으로 트럼프 브랜드의 부동산은 전 세계 여러 도시에 위치하고 있다.

* 트럼프 월드 서울 - 대한민국 서울특별시에 있으며, 이름을 빌려주는 대가로 도널드 트럼프는 5를 받았다.
* 트럼프 인터내셔널 호텔 앤 타워 (토론토) - 캐나다 온타리오주 토론토
* 트럼프 인터내셔널 호텔 앤드 타워 (밴쿠버) - 캐나다 브리티시컬럼비아주 밴쿠버에 있는 마천루로, 63층, 높이 188m이다. 2017년에 완공되었으며, 샹그릴라 타워에 이어 도시에서 두 번째로 높다.
* 트럼프 타워 마닐라 - 필리핀 마닐라 수도권 마카티에 건설 중이며, 트럼프의 이름과 마크가 라이선스 계약되었다.
* 트럼프 타워 (뭄바이) - 인도 마하라슈트라주 뭄바이
* 트럼프 타워스 푸네 - 인도 마하라슈트라주 푸네
* 트럼프 타워 이스탄불 - 터키 이스탄불에 건설 완료
* 트럼프 오션 클럽 인터내셔널 호텔 앤 타워 - 파나마 파나마 시티
* 팜 트럼프 인터내셔널 호텔 앤 타워 두바이 - 두바이 팜 주메이라
* 트럼프 앳 캡 카나 - 도미니카 공화국 푼타 카나에 건설 예정
* 트럼프 오션 리조트 바하 멕시코 - 멕시코 바하칼리포르니아주에 건설 예정이었으나, 재정 문제로 중단되었다.
* 트럼프 인터내셔널 호텔 앤 타워 리도 레이크 - 인도네시아 서자바주에 건설 예정이다. 반둥에서 1시간 거리에 있는 리도 레이크의 700헥타르 부지에 7성급 고급 리조트, 18홀 어니 엘스(남아프리카 공화국 출신 골퍼) 챔피언십 골프 코스, 회원제 라이프스타일 컨트리 클럽 앤 스파, 고급 별장 및 맨션을 갖추고 있다. 트럼프 오거니제이션에게 있어 이와 같은 시도는 아시아, 그리고 이슬람교가 주요 종교인 국가에서 처음이다.
* 엘리트 타워 - 이스라엘 텔아비브 라마트간에 건설 예정이었던 상업 빌딩으로, 이스라엘의 랜드마크가 될 예정이었다. 트럼프 플라자 타워라고 불렸으나, 도널드 트럼프는 2007년에 계획에서 철수하고, 44에 구입한 부지를 아졸림(이스라엘의 최대 주택 개발 업체 중 하나)에 306.5로 매각했다.

3.3. 골프 코스

트럼프 그룹은 미국 동부 해안(보스턴에서 워싱턴 D.C.까지), 스코틀랜드, 아일랜드 등지에 15개의 골프 코스를 소유하고 있으며, 176.4의 매출을 올리고 있다. 골프 코스와 부속 리조트 시설, 컨트리 클럽을 합쳐 1570의 가치가 있는 것으로 추정된다.

7개의 골프 코스를 보유하고 있으며, 현금 흐름으로 연간 200의 매출을 올리고 있다.

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위치
버지니아주 스터링
뉴욕주 브라이어클리프 매너
뉴저지주 베드민스터
플로리다주 웨스트 팜 비치
노스캐롤라이나주 무어스빌
뉴저지주 파인 힐
캘리포니아주 로스앤젤레스군 랜초 팔로스 베르데스

2012년에는 사우스 플로리다의 리조트 온천 부지를 150에 매입하여 250 이상을 들여 개축 중이다. 부지 800acre에 5개의 골프 코스와 객실 700개의 호텔, 회의장 및 광대한 온천을 갖추고 있다. 전문가는 1000의 가치가 있다고 평가한다.

2006년, 스코틀랜드의 애버딘셔에 1400acre의 토지를 매입하여 1000의 가치가 있는 "세계 제일의", 그리고 디 오픈을 개최할 수 있는 골프 리조트를 개발할 계획을 추진하고 있다. 그러나 이에 대해 지역 주민, 스코틀랜드 및 영국 국민, 환경 보호 단체로부터 반대의 목소리가 높아지고 있다.

계획에 따르면 18홀 골프 코스, 5성급 호텔, 별장 및 골프 아카데미가 건설될 예정이다. 지역 기업은 환영하고 있지만, 특별 자연 환경 보호 구역으로 지정된 4000년 전부터의 사구가 파괴될 것이라고 환경 보호 단체는 우려하고 있다. 지역 위원회는 처음에 이 계획에 인가를 부여하지 않았으나, 스코틀랜드 정부의 조사에 도널드 트럼프 본인이 출석하여 답변한 후에 허가받게 되었다.

2009년에는 골프장 부지에 포함되지 않는 인근 토지(4가구의 사유지도 포함)에 대해 토지 수용 (공공의 이익을 위한 사업을 위해 소유자의 의사에 반해서도 토지를 취득하는 것)을 시도하여 지역 주민들로부터 맹렬한 반발을 받았다. "트리핑 업 트럼프(트럼프에게 발을 걸다)"라는 캠페인이 전개되었고, 퀸의 기타리스트인 브라이언 메이는 밴드의 히트곡인 "[보헤미안 랩소디]]"를 다큐멘터리 영화의 하이라이트(토지 수용을 당하는 측의 가족의 고통을 그린 장면)에서 사용하는 것에 찬성했다. 도널드 트럼프는 비디오 메시지를 공개하여 "토지 수용을 하려고 생각하지 않으며, 시도한 적도 없었다"라고 표명하며 강제 퇴거를 부정했다.

2011년에는 신규 호텔 및 고급 별장과 가까운 해안에서의 해상 풍력 발전소 건설 계획에 반대 입장을 표명했다. 도널드 트럼프 본인이 개인적으로 스코틀랜드 수석장관에게 서한을 보내 해상 풍력 발전소 건설로 인해 토지의 미관이 훼손되어 "흉하게" 될 것이라고 주장했다. "단지 저희 회사의 골프 코스의 이익을 위해서뿐만 아니라", 스코틀랜드 국민을 대표한 주장이라고도 병기되어 있었다. 트럼프 오거니제이션은 소송을 제기했고, 영국 대법원까지 다투었으나 패소했다.

같은 해, 영국인 저널리스트 앤소니 벅스터에 의해 다큐멘터리 영화 "Tou've Been Trumped (당신도 이미 트럼프화되었다)"가 공개되었고, 지역 주민들이 골프 리조트 건축에 큰 영향을 받고 있는 현상을 담았다. 영화 속에서 경제학자는 리조트가 지역 경제에 줄 것으로 예상되는 이익에 의문을 제기했고, 환경 보호 활동가는 개발로 인해 발생할 환경 파괴에 경종을 울렸으며, 골퍼들은 리조트의 훌륭함을 열거한 선전을 의문시했다. 벅스터가 영화 촬영 중에 지역 경찰에 체포되는 장면도 있다. 도널드 트럼프는 이 영화는 "지루하다"고 비난했고 벅스터는 "사기꾼이다"라고 단정했다. 그러나 여러 영화상(햄프턴스 영화제(뉴욕주 서퍽 카운티)의 사회 정의상, 덴버 영화제의 메이즐스 형제 상 포함)을 수상했다.

풍력 발전소를 둘러싼 소동 중에, 더 이상 스코틀랜드에서 개발 사업을 하지 않겠다는 의향을 보였지만, 2014년에는 에어셔에 있는 유명 골프 코스이며 디 오픈도 개최되는 턴베리를 매입했다.

2014년에는 두바이의 현지 기업과 공동으로 트럼프 월드 골프 클럽을 건설할 계획을 발표했다.

2015년에는 광고와 건축 현장을 둘러싼 벽의 일부에서 트럼프의 이름과 도널드 트럼프의 얼굴 그림이 떼어진 것을 순찰 중이던 경비원과 경찰관이 발견했다. 도널드 트럼프의, 이슬람교도는 미국에 입국시켜서는 안 된다는 발언과, 미국 내의 모스크에 감시 카메라를 설치해야 한다는 발언이 영향을 미친 것으로 생각되며, 유사한 장난은 터키에 있는 트럼프 타워 이스탄불에서도 발생했다.

4. 기타 사업

트럼프 그룹은 부동산 외에도 다양한 사업 분야에 진출했다.

* 트럼프 프로덕션: 텔레비전 프로그램 제작
* 트럼프 모델 매니지먼트: 모델 에이전시
* 트럼프 대학교: 부동산 교육 기관 (현재는 트럼프 기업가 정신 이니셔티브로 변경)
* 트럼프 미디어 & 테크놀로지 그룹: 소셜 미디어 플랫폼 '트루스 소셜' 운영

5. 논란 및 법적 문제

뉴욕 타임스와 ProPublica는 2024년 국세청이 트럼프 인터내셔널 호텔 앤 타워 (시카고)의 손실을 건설 비용 초과, 판매 부진, 주거 유닛의 가치 이하 판매 등을 통해 두 번에 걸쳐 공제했는지 여부를 조사했다고 보도했다. 2008년 소득세 신고에서 트럼프는 해당 부동산의 가치가 없다고 선언했다. 두 언론사는 그 해에 트럼프가 청구한 총 공제액 697 중 최대 651가 해당 부동산의 무가치성을 근거로 한 것이라고 계산했다. 2010년, 그는 해당 부동산의 소유권을 자신의 사업체 중 하나에서 다른 사업체로 이전했고, 그 후 10년 동안 168를 추가로 공제했다. 해당 언론은 세무 전문가와 협의하여 국세청이 요구한 수정으로 인해 100 이상과 이자 및 잠재적 벌금이 포함된 새로운 세금 고지서가 발생할 것이라고 계산했다.

5.1. 인종 차별 논란

1973년, 트럼프 그룹은 흑인 임대 차별 혐의로 미국 법무부로부터 민권 소송을 당했다. 트럼프 그룹은 소수 민족에게 불리한 임대 정책을 시행했다는 의혹을 받아왔다.

5.2. 탈세 및 사기 혐의

2021년 11월, 워싱턴 포스트는 2011년과 2015년 사이에 트럼프 그룹이 잠재적 대출 기관에게는 세무 공무원보다 수백만 달러, 때로는 5억 달러 이상 더 가치 있는 자산을 제시했다고 보도했다. 이는 조직의 사기 및 탈세 가능성에 대한 조사에서 뉴욕 검찰이 면밀히 조사하고 있는 내용이었다. 같은 해 12월, 뉴욕 타임스는 검찰이 트럼프 그룹이 잠재적 대출 기관에 제시하기 위해 유리한 재무제표를 준비하도록 마자르스에게 엄선된 정보를 제공했는지 여부를 조사하고 있다고 보도했다. 2022년 2월, 마자르스는 2010년 중반부터 2020년 중반까지 트럼프 그룹을 위해 작성된 재무제표를 더 이상 신뢰하지 않으며, 트럼프 그룹과 더 이상 협력하지 않을 것이라고 발표하면서 뉴욕 조사를 언급했다.

2024년, 뉴욕 타임스와 ProPublica는 국세청이 트럼프가 트럼프 인터내셔널 호텔 앤 타워 (시카고)의 손실을 건설 비용 초과, 판매 부진, 주거 유닛의 가치 이하 판매 등을 통해 두 번에 걸쳐 공제했는지 여부를 조사했다고 보도했다. 2008년 소득세 신고에서 그는 해당 부동산의 가치가 없다고 선언했다. 두 언론사는 그 해에 트럼프가 청구한 총 공제액 697 중 최대 651가 해당 부동산의 무가치성을 근거로 한 것이라고 계산했다. 2010년, 그는 해당 부동산의 소유권을 자신의 사업체 중 하나에서 다른 사업체로 이전했고, 그 후 10년 동안 168를 추가로 공제했다. 해당 언론은 "세무 전문가와 협의하여 국세청이 요구한 수정으로 인해 100 이상과 이자 및 잠재적 벌금이 포함된 새로운 세금 고지서가 발생할 것"이라고 계산했다.

5.3. 이해 상충 논란

도널드 트럼프는 대통령 재임 기간 동안 트럼프 그룹의 소유권을 유지하면서, 회사 경영에서는 물러났지만 경제적 이해관계는 계속 유지했다. 이는 여러 이해 상충 논란을 야기했다. 트럼프는 취임 전, 기업 윤리 및 컴플라이언스 고문을 두고 보유 자산을 신탁하며, 회사는 신규 해외 사업을 하지 않고 국내 사업에 집중할 것이라고 발표했다.

트럼프 그룹은 해외 사업을 다수 보유하고 있었으며, 특히 러시아와 관련된 자금 조달 의혹이 제기되었다. 2008년 도널드 트럼프 주니어는 "러시아인들은 우리 자산의 상당 부분을 차지하고 있다"고 언급했으며, 2014년 에릭 트럼프는 골프 리조트 자금 조달에 대해 "우리는 러시아에서 필요한 모든 자금을 조달한다"고 말했다. 또한, 도이체 은행으로부터 거액을 대출받았는데, 이 은행은 러시아 자금 세탁에 연루된 혐의로 벌금을 부과받은 적이 있다.

트럼프 그룹은 서비스를 제공받고도 대금을 지불하지 않는 것으로 알려져, 수백 건의 소송 및 유치권이 제기되기도 했다. 2024년에는 국세청이 트럼프의 탈세 의혹을 조사했다는 뉴욕 타임스와 ProPublica의 보도가 나왔다.

5.4. 대한민국과의 관계

트럼프 그룹은 대한민국의 대우건설과 협력하여 '트럼프 월드 서울'을 건설했으며, 이름을 빌려주는 대가로 5를 받았다. 또한, 대우건설과 협력하여 부산에 '대우 트럼프월드 센텀'을 건설했다.